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    • 34 篇 法学
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主题

  • 54 篇 首次登记
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  • 8 篇 不动产
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机构

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  • 1 篇 铁岭市自然资源局
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  • 1 篇 湖南省娄底市不动...

作者

  • 24 篇 徐映雪
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  • 1 篇 铁岭市自然资源局
  • 1 篇 张波
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  • 1 篇 feng huiying
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  • 1 篇 zhang bo
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语言

  • 54 篇 中文
检索条件"主题词=首次登记"
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首次登记错误该如何撤销
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资源导刊 2021年 第5期 50-51页
作者： 徐映雪 郑州市不动产登记中心
案例简介案例1:A公司在不动产登记机构申请办理a建筑物的首次登记业务。登记机构在登簿并给A公司颁发首次登记不动产权证后,发现A公司提交的规划核实意见书及竣工验收备案表均系伪造,a建筑物因实际建造与规划批准不符,尚未通过规划验收... 详细信息
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不动产统一登记下农村住房所有权首次登记问题研究
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梧州学院学报 2017年 第1期27卷 48-53页
作者： 张波 梧州学院 广西梧州543002
农村住房所有权首次登记的功能在于记载、宣示农村住房所有权,使农村住房所有权权属清晰,是农村住房变更登记、转移登记、抵押登记等其他类型登记的前提。积极开展农村住房所有权的首次登记工作,有利于不动产统一登记的顺利开展,有利于... 详细信息
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房屋和土地用途不一致，如何办理首次登记？
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资源导刊 2019年 第21期 50-51页
作者： 徐映雪 郑州市不动产登记中心
案情A公司申请B建筑物的首次登记,B建筑物共10层,1~2层为底商,3~10层为住宅,所在宗地已取得国有建设用地使用权,土地出让合同约定该宗地的性质为出让,土地用途为城镇住宅,使用年限为70年;建设工程规划许可证证载建筑物建筑分类为商住,... 详细信息
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现行商品房首次登记实践分析
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中文信息 2024年 第5期 289-290页
作者： 罗惠 柳江区不动产登记中心 广西 柳州 545100
随着社会的不断发展与进步,我国城镇化建设的脚步也在逐渐加快.商品房逐渐成为了房地产市场的主流,具有十分广阔的发展前景.商品房在客户购买之后,就要进行首次登记,这也是为了确保客户的个人权益.但是在现行商品房的首次登记实践中,仍... 详细信息
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南宁市农村宅基地使用权及地上房屋所有权首次登记发证政策难点探析
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农村经济与科技 2019年 第12期30卷 178-180页
作者： 李芳 南宁市不动产登记中心 广西南宁530000
农村宅基地使用权及地上房屋所有权是不动产统一登记的重要内容,而首次登记又是转移、抵押、变更等其他类型登记的前提和基础。随着不动产统一登记改革的不断深入推进,原来农村房地分散登记时期的历史遗留问题逐渐浮现出来,如不及时解决... 详细信息
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未计算容积率的建筑面积，能否办理首次登记？
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资源导刊 2020年 第3期 50-51页
作者： 徐映雪 郑州市不动产登记中心
案例A公司申请a建筑物的首次登记,a建筑物为小区内的一栋住宅楼,房管部门出具的房产面积实际测绘报告书上的建筑面积为10000平方米,但其中有800平方米的建筑面积未计算容积率,不动产登记机构能否按10000平方米的建筑面积为a建筑物办理... 详细信息
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土地用途与出让年限不一致能否办理首次登记
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资源导刊 2020年 第15期 50-51页
作者： 徐映雪 郑州市不动产登记中心
A公司申请a建筑物的首次登记,a建筑物共10层,1~2层为商场,3~10层为住宅,国有土地使用证证载及国有土地使用权出让合同约定该宗地的性质为出让,土地用途为“城镇住宅、商业服务”,使用年限为70年;建设工程规划许可证证载建筑物建筑分类... 详细信息
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关于首次登记历史遗留问题的分析及对策
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中国房地产 2021年 第28期 17-21页
作者： 王海 严剑锋 南京市不动产登记中心
针对因历史遗留问题导致的不动产“登记难”,基于自然资源部下发的政策文件,结合南京实际情况,对涉及首次登记的不动产历史遗留问题进行剖析。从审核要件材料的角度出发,分析了所需各项材料的原由及对应的政策支撑,对缺乏要件材料的各... 详细信息
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不动产首次登记风险防控策略分析
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智库时代 2019年 第27期 5-5页
作者： 张占军 邯郸市不动产登记中心
随着国家相关政策的调整,不动产首次登记业务也发生了一些变化,本文对不动产首次登记存在的风险进行了全面分析,并提出了具体的风险防控措施,以供参考。
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房地首次登记时可不再进行土地分摊
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中国房地产 2020年 第7期 34-36页
作者： 徐映雪 郑州市不动产登记中心
分摊土地使用权面积是因阶段性管理方式不同而衍生的产物,在房地分散登记时期就已存在,由来已久。在全国范围开展不动产统一登记后,由于国家级法律法规并未明确规定强制性进行土地分摊,国内各地登记机构的处理方法不尽一致。试结合一则... 详细信息
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