检索结果-内蒙古大学图书馆

工程建设标准化 2024年第6期 101-106页

作者：王佳宁上海地产住房发展有限公司

老旧小区更新改造一直是民生工程的重要组成部分。近年来,随着“留改拆”全新理念及城市有机更新思路的不断深入,老旧小区更新改造的内涵和外延不断发生变化。本文从“留改拆”的理念出发,基于老旧小区更新改造的需求及面临的问题,从外... 详细信息

老旧小区更新改造一直是民生工程的重要组成部分。近年来,随着“留改拆”全新理念及城市有机更新思路的不断深入,老旧小区更新改造的内涵和外延不断发生变化。本文从“留改拆”的理念出发,基于老旧小区更新改造的需求及面临的问题,从外立面保温防水的修缮与再利用、设备设施改善、建筑结构安全性能提升、复杂环境下施工组织设计等方面开展关键技术研发,为民生改善和历史文脉传承并举的城市更新新理念提供技术支撑。

关键词：外立面保温防水修缮结构安全性能提升设备设施改善老旧小区有机更新

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保障性租赁住房私募投资基金运用初探

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上海房地 2024年第10期 14-17页

作者：朱杰上海地产住房发展有限公司

2023年2月20日,证监会启动不动产私募投资基金试点工作,明确不动产私募投资基金的投资范围涵盖保障性租赁住房。本文从保障性租赁住房私募投资基金设立的目的和意义出发,梳理境内外不动产私募投资基金发展历程,重点分析国内不动产私募... 详细信息

2023年2月20日,证监会启动不动产私募投资基金试点工作,明确不动产私募投资基金的投资范围涵盖保障性租赁住房。本文从保障性租赁住房私募投资基金设立的目的和意义出发,梳理境内外不动产私募投资基金发展历程,重点分析国内不动产私募投资基金相关案例,并给出保障性租赁住房私募投资基金架构模式和初步实施方案。

关键词：不动产保障性租赁住房私募投资基金

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上海市保障性租赁住房运管难点及对策研究

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上海房地 2024年第9期 11-15页

作者：李颉上海地产住房发展有限公司

保租房概念首次提出至今已有2年多时间,随着新建类保租房项目大量集中入市,保租房运营管理的重要性日益凸显。本文结合上海本地国企在保租房运管领域的实操经历,深入探讨保租房运营管理过程中的难点和问题,并提出相关的对策建议。

关键词：保租房运营管理营销招租

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注气增压作用下的软土排水增效机理试验研究

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同济大学学报（自然科学版） 2023年第8期51卷 1251-1258页

作者：梁泽龙谢立全顾宽海江波同济大学土木工程学院上海200092 中交第三航务工程勘察设计院有限公司上海200032 上海地产北部投资发展有限公司上海201907

通过重塑土的一维物理试验研究了软土注气增压排水效果的内在机理。试验系统包括增压装置、软土压密(劈裂)观测装置、排水量测量装置等。随后观测了软土沉降、排水过程及裂隙发育特征。结果表明:压力气体通过孔隙水的驱替与孔隙的弹塑... 详细信息

通过重塑土的一维物理试验研究了软土注气增压排水效果的内在机理。试验系统包括增压装置、软土压密(劈裂)观测装置、排水量测量装置等。随后观测了软土沉降、排水过程及裂隙发育特征。结果表明:压力气体通过孔隙水的驱替与孔隙的弹塑性扩张实现土体排水压密与劈裂,同时结合表层土体的明显薄弱特征(或裂隙)、平整密实程度,可将注气增压作用下的软土排水增效机理分为排水且劈裂、排水并压密与排水且贯通3种排水增效机制。

关键词：真空预压法注气增压软土排水劈裂沉降

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利用Excel VBA实现建设工程投资估算智能化

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工程造价管理 2024年第6期35卷 74-80页

作者：陆诗嘉上海地产北部投资发展有限公司上海201900

我国近几年的造价改革要求加强工程造价数据积累并将重点放在数据的智能应用方面。Excel表格被普遍用作数据的存储载体,但使用其中的历史指标数据为新项目做投资决策时仍需要较多的人工介入,过程费时且容易发生疏漏。文章以新建市政道... 详细信息

我国近几年的造价改革要求加强工程造价数据积累并将重点放在数据的智能应用方面。Excel表格被普遍用作数据的存储载体,但使用其中的历史指标数据为新项目做投资决策时仍需要较多的人工介入,过程费时且容易发生疏漏。文章以新建市政道路为例,在Excel表格数据的基础上运用VBA搭建数据应用程序,使人机可以交互以实现建设工程项目投资估算的智能化。应用程序可以在任意一台装有Excel的电脑上免费使用,经济且兼容性高,不仅极大地提高了计算效率,而且不会错算漏计,计算结果的可靠性高。VBA应用程序的人机交互界面使用简单,仅需选择和填空,且不会改动或误删Excel表格数据内容,原始数据的安全性高。应用程序的代码可随用户需求改写,从而演化出适用于市政、房建项目等其他各种业态的应用程序,适用范围广。

关键词： Excel VBA 投资估算数据应用智能化

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国有企业参与土地一级开发的风险及规避

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房地产导刊 2025年第6期 111-113页

作者：高单阳之上海地产龙阳置业发展有限公司上海 200123

在国有土地转化为建设用途前,政府相关部门会对土地执行一系列准备工作,这一流程被称为土地一级开发,它涵盖征收、整理以及储备三大步骤.现阶段,常见做法是政府将土地一级开发的任务交由企业执行,同时政府保留监管和指导的职能.本文起... 详细信息

在国有土地转化为建设用途前,政府相关部门会对土地执行一系列准备工作,这一流程被称为土地一级开发,它涵盖征收、整理以及储备三大步骤.现阶段,常见做法是政府将土地一级开发的任务交由企业执行,同时政府保留监管和指导的职能.本文起初探讨国有企业介入土地一级开发的有关论述,随后对企业在此过程中遭遇的风险因素进行剖析,并针对性地提出有助于企业规避风险的实用性对策.

关键词：国有企业土地一级开发风险规避

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感潮圩区旱地径流产生与入河监测方法研究

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现代农业研究 2024年第8期30卷 118-123页

作者：江涛上海地产农业投资发展有限公司上海200125

河网感潮圩区地势较低,农田排水沟水位受到外河水位涨落的影响,导致面源污染产生与入河过程较复杂,需要建立方法,协同研究旱地径流产生与入河过程。本研究在上海2个不同的圩区,选择典型的旱地,利用浮子式水位计对旱地径流排放口三角堰... 详细信息

河网感潮圩区地势较低,农田排水沟水位受到外河水位涨落的影响,导致面源污染产生与入河过程较复杂,需要建立方法,协同研究旱地径流产生与入河过程。本研究在上海2个不同的圩区,选择典型的旱地,利用浮子式水位计对旱地径流排放口三角堰的水位进行监测,并基于多普勒原理对农田排水沟入河口处流速进行监测,研究2场降雨事件下,农田径流当中磷的产生特征与流入河道的过程,并采用沟渠入河口处电导率的变化,来辅助判断降雨驱动的排水过程,验证多普勒方法测定流速的稳定性。结果表明,在非降雨时段,农田排水沟和河道水呈往复运动特征。降雨期间,青浦和崇明监测点位农田径流量分别占入河量的33.3%与40.9%,并且入河过程受外河水位影响。排水沟入河最高速度为25 cm/s,水位差最高为20 cm。沟渠流速与电导率能较好地反映流速的变化,但崇明点位沟渠流速测定可能受到沟渠内排水流向不稳定的影响。青浦点位农田氮磷小于农田排水口处,主要与农田周边地表径流稀释有关,并且崇明土质排水沟入河处水质氮磷浓度显著高于农田径流,这可能是由于排水沟流速超过临界速度,导致排水沟底泥磷的释放。在感潮圩区,由于流速较低,可以采用电导率的变化辅助识别水文过程,判断多普勒方法测定流速的准确性。

关键词：潮汐圩区底泥面源污染多普勒效应堰槽

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盐碱地的植被恢复与改良方法

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中文科技期刊数据库（全文版）农业科学 2024年第9期 0138-0141页

作者：江涛上海地产农业投资发展有限公司上海200125

盐碱地的土壤种类较为特殊,因其具有盐分含量高、不良的物理化学性质,会严重的影响着植物生长及农业生产。盐碱地在全世界范围中广泛的进行应用,特别是干旱与半干旱地区更普遍。我国盐碱地分布较为广泛,具体在沿海地区、北方分布。想要... 详细信息

盐碱地的土壤种类较为特殊,因其具有盐分含量高、不良的物理化学性质,会严重的影响着植物生长及农业生产。盐碱地在全世界范围中广泛的进行应用,特别是干旱与半干旱地区更普遍。我国盐碱地分布较为广泛,具体在沿海地区、北方分布。想要对这部分土地资源进行有效应用,提升难过也生产率,则应使用有效的改良举措对盐碱地进行治理。所以,对盐碱地分布现状和改良方式进行研究意义十分巨大。本文分析和阐述了盐碱地植被恢复及改良方法,以供行业人士参考和借鉴。

关键词：盐碱地植被恢复改良

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从传统式到装配式精装的转变与实践——以长宁区古北社区某地块租赁住房项目为例

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建筑科技 2022年第5期6卷 94-96页

作者：邱佳妮上海地产住房发展有限公司上海200125

长宁区古北社区某地块租赁住房项目作为由上海地产住房发展有限公司最早投入开发建设的租赁住房项目之一,从定位到方案、再到后期施工,全过程积极突破创新,打破传统装修方式,采用装配式精装修,不论是对施工环境的提升、建造工艺的改变... 详细信息

长宁区古北社区某地块租赁住房项目作为由上海地产住房发展有限公司最早投入开发建设的租赁住房项目之一,从定位到方案、再到后期施工,全过程积极突破创新,打破传统装修方式,采用装配式精装修,不论是对施工环境的提升、建造工艺的改变还是产品性能的优化均有可圈可点之处,成为了租赁住房建设工程项目中的典范案例.

关键词：装配式精装修创新技术与应用转变与实践

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国有企业全面预算管理的困境及对策

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财讯 2023年第5期 22-24页

作者：陈斌上海地产北部投资发展有限公司

在经济高速发展及市场竞争日益激烈的今天,国有企业的经营管理面临着更大的挑战.为了解决这一问题,改进国有企业的管理模式并使之更加现代化,以满足当前市场不断变化的现实需求.实施全面预算管理是加强内部运营和业绩增长的关键一步,可... 详细信息

在经济高速发展及市场竞争日益激烈的今天,国有企业的经营管理面临着更大的挑战.为了解决这一问题,改进国有企业的管理模式并使之更加现代化,以满足当前市场不断变化的现实需求.实施全面预算管理是加强内部运营和业绩增长的关键一步,可以使国有企业能够更好地分配资源并实现经营目标.尽管如此,国有企业在实施全面预算管理中还存在诸多障碍,影响着国有企业的整体成效.对此,国企应引起足够的重视,通过具有针对性的管理方法,来提高国有企业全面预算管理的效率.

关键词：国有企业全面预算管理困境和对策

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