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作者

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对居住物业公司弃盘现象的思考
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上海房地 2012年 第10期 46-47页
作者： 方宇清 查军 上海市房产经济学会卢湾分会
近年来,一些居住物业服务企业由于长期亏损,纷纷弃盘转而主攻办公、商业楼宇等非居住物业管理,给小区居民的正常生活造成了一定的影响,其中,既有特殊的历史原因,也有其复杂的现实原因。笔者追根溯源,对造成现状的种种原因进行剖析,以期... 详细信息
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创新小区物业管理模式改善业主自治
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上海房地 2015年 第11期 51-53页
作者： 方宇清 上海市房产经济学会卢湾分会
黄浦区住宅小区540个，其中商品房小区234个，售后房、直管公房小区234个，系统房小区72个。有业委会小区454个，无业委会或未成立业委会小区12个，业主自行管理小区数量为5个，直管公房、系统系统房小区由政府和单位管理。业委会正常... 详细信息
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推进新黄浦区旧区改造的若干思考
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上海房地 2012年 第9期 49-50页
作者： 方宇清 查军 上海市房产经济学会卢湾分会
旧区改造中存在着一些亟待解决的问题,如改造资金压力巨大、改造方式单一、拆迁安置房源紧缺且安置基地配套不够完善等。
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房屋设备设施维护保养及修缮管理工作的思考
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上海房地 2014年 第1期 48-49页
作者： 方宇清 上海市房产经济学会卢湾分会
物业管理的目的是使物业保值升值，而保值升值的主要手段就是维护保养和修缮，其中房屋设备设施维护保养及修缮管理是物业管理服务的一项基础性工作。为了体现物业的价值，不能让其蓬头垢面．垃圾遍地．于是要保洁i物业是给人使用的．... 详细信息
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中心城区旧厂房改造利用的建议
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上海房地 2006年 第1期 42-43页
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贯彻党代会精神 促进房地产业理性发展
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上海房地 2007年 第6期 4-7页
作者： 肖元真 夏惠干 上海市房产经济学会第十六(黄浦)分会 上海市房产经济学会
在中共上海市第九次代表大会上，市委书记习近平在会议报告中提出“加快推进‘四个率先’，加快建设‘四个中心’和现代化国际大都市”，加快建设资源节约型和环境友好型城市，并明确要求着力提高旅游会展业、商贸流通业、房地产业，对... 详细信息
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房地产金融的作用及完善的建议
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上海房地 1998年 第10期 17-20页
1 概述由于房地产商品自身区别于其他商品有着特殊性,从而决定了房地产金融区别于一般金融活动也具有一些特有的性质。1.1 房地产业运用资金规模较大由于房地产商品价值昂贵,动辄上千万乃至上亿,单靠国家或开发企业自有资金是远远不够的。
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公有住房物业管理模式变革及实施步骤探索
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上海房地 2002年 第9期 35-39页
作者： 肖元真 上海市房产经济学会黄浦分会
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物业管理应成为社区管理重要内容
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上海房地 2003年 第12期 55-57页
作者： 许永年 上海市房产经济学会黄浦分会
来源： 评论
房地产开发投资融资体系的建立与完善
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上海房地 1998年 第7期 18-21页
房地产业作为新兴行业,在巨量投资行为和多变的融通资金过程中,由于其时间长和兼有高风险、高盈利的特性,在渡过了90年代初期市场需求大,风险小的初期阶段后,目前处于逐渐发育成熟的阶段,行业的投融资活动主要数量特征是投资规模大、融... 详细信息
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