检索结果-内蒙古大学图书馆

截至2011年8月末，我国金融机构房地产贷款余额为10．4万亿元，占各项贷款的比重为19．8％，与许多欧美银行房地产及相关资产占比动辄占半壁江山的情况相比还存在较大差异。但近几年，商业银行为确保贷款的安全收回，选择减少信用放款，加大抵押担保贷款比重。随着银行贷款风险防范意识的不断增强，房地产抵押贷款已成为主要贷款方式。从袁面上看贷款有了第二还款来源更有保障，但也不能完全地保证贷款的绝对安全，仍有一定的潜在风险。对于银行来说。防范房地产抵押贷款风险的最好方式就是将风险控制工作放在前端，即在贷款审批时对房地产贷款的押品价值要有一个正确的认识，格外重视房地产抵押价值和变现能力的审核工作。笔者从事房地产估价工作十多年，接触过很多类型押品。拟从押品实现抵押权的角度谈谈应如何正确理解房地产抵押价值和最高贷款额，有助于银行控制贷款风险。

关键词：押品抵押贷款抵押权实现拍卖房地产抵押价值

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投资控制目标的确定和风险防控

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中华建设 2008年第6期 97-98页

作者：赵楠中国建设银行股份有限公司浙江省分行造价咨询中心

大中型建设项目投资控制是项目建设管理的一个主要内容。项目投资控制的成功与否直接影响到项目建设能否顺利实施、按时竣工交付。在项目建设全过程,投资造价目标的确定和风险控制就成为项目建设管理控制的关键。大型项目具有建设周期... 详细信息

大中型建设项目投资控制是项目建设管理的一个主要内容。项目投资控制的成功与否直接影响到项目建设能否顺利实施、按时竣工交付。在项目建设全过程,投资造价目标的确定和风险控制就成为项目建设管理控制的关键。大型项目具有建设周期长、技术要求高的特点,这种风险的防控就尤其重要。本文对项目全过程投资控制目标的确定和风险控制如何操作的问题结合工程实际进行了一些探讨。

关键词：建设项目全过程投资控制风险防控投资造价

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建设项目专业工程招投标管理中的问题及对策

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中国工程咨询 2008年第4期 50-51页

作者：赵楠中国建设银行股份有限公司浙江省分行造价咨询中心

建设项目专业工程招标主要指未包含在总承包招标范围而单独组织的招标，其中包括装饰装修、建筑幕墙、消防、智能化等专业工程，具有复杂性、专业性、特殊性、创新性的特点。招标人根据招标项目的实际需要，将其中部分技术复杂、工程量... 详细信息

建设项目专业工程招标主要指未包含在总承包招标范围而单独组织的招标，其中包括装饰装修、建筑幕墙、消防、智能化等专业工程，具有复杂性、专业性、特殊性、创新性的特点。招标人根据招标项目的实际需要，将其中部分技术复杂、工程量较大的专业工程单独发包时，而招标管理也是不容忽视的一个重要环节。专业工程招标的成功与否，直接关系到整个建设项目能否顺利实施，在招标阶段进行有效的控制将达到事半功倍的效果。而这些专业工程招标过程中容易遇到的一些与总承包招标不同的情况和问题，现根据专业工程招标工作中的实践经验，谈谈对专业工程招标对策的一些体会。

关键词：工程招标工作建设项目招投标管理装饰装修建筑幕墙招标项目招标管理招标阶段

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基于DEMATEL-ISM法的绿色建筑增量成本影响因素研究

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中国科技期刊数据库工业A 2023年第6期 94-100页

作者：丁智强中国建设银行股份有限公司湖南省分行造价咨询中心湖南长沙410000

绿色建筑增量成本高是阻碍其发展的重要原因之一,研究绿色建筑增量成本的影响因素有助于破解绿色建筑重设计、轻运行的困局,推动我国建筑业可持续性转型。本文通过文献研究、专家访谈法识别绿色建筑全生命周期增量成本影响因素,运用DEMA... 详细信息

绿色建筑增量成本高是阻碍其发展的重要原因之一,研究绿色建筑增量成本的影响因素有助于破解绿色建筑重设计、轻运行的困局,推动我国建筑业可持续性转型。本文通过文献研究、专家访谈法识别绿色建筑全生命周期增量成本影响因素,运用DEMATEL-ISM法构建增量成本影响因素六层三阶模型,深入剖析了因素间的层次结构与作用机理,以探究管控增量成本的有效措施。研究表明:技术措施、企业发展战略、地域因素、运维管理是影响绿色建筑增量成本的关键因素,并据此提出了相应的应对策略,以期为有效管控增量成本提供参考思路。

关键词：绿色建筑增量成本影响因素决策实验室分析法解释结构模型

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从投资控制、造价控制和造价咨询的区别谈咨询服务的深度

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工程经济 2007年第9期23卷 25-26页

作者：黄勤中国建设银行上海市分行造价咨询中心上海市淮海中路200号1502室200021

投资控制业务已定位为建行造价咨询业务的主要产品，但从目前的项目操作情况看，还存在以下主要问题：投资控制的过程未按投资控制的原理操作；投资控制的主要环节缺乏深度和系统性；项目之间的操作方法不一，成效差异大。

关键词：造价咨询业务投资控制咨询服务造价控制操作方法系统性建行

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建筑工程风险管理中存在的问题及对策

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时代经贸 2007年第S9期 11-11页

作者：何联龙中国建设银行股份有限公司贵州省分行造价咨询中心贵州贵阳

工程项目是最普遍,也是最重要的项目类型。它存在于社会的各个领域、各个地方,在社会生活和经济发展中起着重要作用。与其它类型的项目相比,工程项目具有实现周期长、投资多、技术要求高、系统复杂等特性。在实现过程中可能存在着各种... 详细信息

工程项目是最普遍,也是最重要的项目类型。它存在于社会的各个领域、各个地方,在社会生活和经济发展中起着重要作用。与其它类型的项目相比,工程项目具有实现周期长、投资多、技术要求高、系统复杂等特性。在实现过程中可能存在着各种各样的风险。因此风险管理对工程项目的最终成功有重要意义。为此,本文首先讨论了工程项目风险的基本概念,接着分析了建筑工程风险管理中存在的主要问题,最后研究了提高建筑工程风险管理的对策。因此本文具有深刻的理论意义和广泛的实际应用。

关键词：工程项目建筑工程风险管理对策

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工程项目投资决策阶段造价控制研究

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建筑技术开发 2016年第8期43卷 84-85页

作者：李国锐中国建设银行股份有限公司泰安分行造价咨询中心山东泰安271000

现如今在实际建设过程中,人们过于重视工程施工阶段的成本节制,却忽视了工程建设前期决策时期的成本节制。针对如何合理确定和有效节制建筑工程投资决策阶段成本这一问题,在查阅了相关文献资料后,对投资决策时期其控制成本重要性及影响... 详细信息

现如今在实际建设过程中,人们过于重视工程施工阶段的成本节制,却忽视了工程建设前期决策时期的成本节制。针对如何合理确定和有效节制建筑工程投资决策阶段成本这一问题,在查阅了相关文献资料后,对投资决策时期其控制成本重要性及影响因素进行了逻辑分析并提出决策时期成本控制的策略,最终对现如今投资决策时期的成本控制提出了以下建议:(1)政府以及行业部门应学习国外先进的管理经验,结合我国实际情况改进相关的规章制度,接轨国际工程行业趋势;(2)控制项目决策阶段的成本,首先要分析其影响工程造价的主要因素,进一步找出工程造价控制的现状问题并寻求解决方案。

关键词：工程造价投资决策阶段造价控制项目投资

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