检索结果-内蒙古大学图书馆

城市建设理论研究（电子版） 2016年第8期6卷 4795-4796页

作者：印东伟中国建设银行上海市分行造价咨询中心上海市 200021

在项目的建设过程中，概预算编制的质量和工程造价管理工作这两者是紧密相连的，其直接影响着工程成本水平，因此不容建设单位忽视。随着施工工艺、技术水平的不断改进和提高，工程造价随之发生很大的变化，由此需要编制人员具备专业的... 详细信息

在项目的建设过程中，概预算编制的质量和工程造价管理工作这两者是紧密相连的，其直接影响着工程成本水平，因此不容建设单位忽视。随着施工工艺、技术水平的不断改进和提高，工程造价随之发生很大的变化，由此需要编制人员具备专业的知识水平才能应对工程造价管理工作，当然还需要掌握好市场价格动态、选取正确的计价方法等，从而保证概预算编制的质量，体现造价咨询企业的专业水准，更好地为建设单位控制造价服务。

关键词：建设工程概预算编制工程造价

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警惕“拼”出来的风险

警惕“拼”出来的风险

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作者：周莉中国建设银行深圳市分行工程造价咨询中心

自《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)出台,"70/90"政策严格执行,使得大户型住宅、非普通住宅(含别墅、高级公寓)在新房市场上日渐稀缺。"双拼"、&qu... 详细信息

自《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)出台,"70/90"政策严格执行,使得大户型住宅、非普通住宅(含别墅、高级公寓)在新房市场上日渐稀缺。"双拼"、"三拼"等拼出来的大户型住宅应运而生,销售形势反而乐观。不违反既有政策,"拼"户型确实赢得了市场。而我们房地产估价师在评估工作中,不仅要尊重市场规律,更应关注在特定的估价目的,尤其是抵押目的之下,必须提醒报告使用人(金融机构)警惕此类物业"拼"出来的风险。

关键词：金融机构抵押拼户型风险

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从“豪宅贱卖”谈对房地产抵押价值的理解

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房地产评估 2013年第2期 32-37页

作者：周莉中国建设银行股份有限公司深圳市分行工程造价咨询中心

截至2011年8月末，我国金融机构房地产贷款余额为10．4万亿元，占各项贷款的比重为19．8％，与许多欧美银行房地产及相关资产占比动辄占半壁江山的情况相比还存在较大差异。但近几年，商业银行为确保贷款的安全收回，选择减少信用放款... 详细信息

截至2011年8月末，我国金融机构房地产贷款余额为10．4万亿元，占各项贷款的比重为19．8％，与许多欧美银行房地产及相关资产占比动辄占半壁江山的情况相比还存在较大差异。但近几年，商业银行为确保贷款的安全收回，选择减少信用放款，加大抵押担保贷款比重。随着银行贷款风险防范意识的不断增强，房地产抵押贷款已成为主要贷款方式。从袁面上看贷款有了第二还款来源更有保障，但也不能完全地保证贷款的绝对安全，仍有一定的潜在风险。对于银行来说。防范房地产抵押贷款风险的最好方式就是将风险控制工作放在前端，即在贷款审批时对房地产贷款的押品价值要有一个正确的认识，格外重视房地产抵押价值和变现能力的审核工作。笔者从事房地产估价工作十多年，接触过很多类型押品。拟从押品实现抵押权的角度谈谈应如何正确理解房地产抵押价值和最高贷款额，有助于银行控制贷款风险。

关键词：押品抵押贷款抵押权实现拍卖房地产抵押价值

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对成本价与投标报价策略的几点认识

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工程经济 2007年第6期23卷 40-41页

作者：郭忠元中国建设银行股份有限公司茂名市分行造价咨询中心

确定成本价与投标报价策略是投标人经营决策的重要组成部分，指导投标全过程。影响投标策略的因素十分复杂，加之投标策略与投标人的经济效益紧密相关，如何在确定成本的基础上，讲究投标报价策略，使施工企业获得较大经济效益，本文谈... 详细信息

确定成本价与投标报价策略是投标人经营决策的重要组成部分，指导投标全过程。影响投标策略的因素十分复杂，加之投标策略与投标人的经济效益紧密相关，如何在确定成本的基础上，讲究投标报价策略，使施工企业获得较大经济效益，本文谈一些个人浅薄的体会，仅供参考。

关键词：工程投标成本价报价策略

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完善政府投资项目监管措施的探讨

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上海建设科技 2010年第4期 74-75页

作者：徐皓中国建设银行股份有限公司上海市分行造价咨询中心

在新一轮城市建设和管理中,如何更好地履行对政府投资性项目的管理和监督职能,成为市、区政府面临的新课题。文章通过对政府投资性项目监管过程中存在的问题进行梳理,提出了完善政府投资监管的措施。

关键词：政府投资性项目监管跟踪审计社会中介机构过程管理后评价制度

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造价咨询机构如何进行建设项目全过程造价控制

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中国审计（特区版） 2009年第6期 55-56页

作者：达琳娜中国建设银行股份有限公司深圳市分行工程造价咨询中心

随着社会主义市场经济和全球经济一体化趋势的不断发展和完善，建设项目仝过程造价咨询服务的需求正不断迅猛增长。在有限的资源下，有效的造价管理可最大限度地避免资源浪费。建设项目全过程造价控制，必须适应市场经济发展的需要，从... 详细信息

随着社会主义市场经济和全球经济一体化趋势的不断发展和完善，建设项目仝过程造价咨询服务的需求正不断迅猛增长。在有限的资源下，有效的造价管理可最大限度地避免资源浪费。建设项目全过程造价控制，必须适应市场经济发展的需要，从项目立项到交付使用的各个重要环节的造价跟踪管理。

关键词：造价咨询建设项目过程控制

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房地产租赁项目评估方法的探讨

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房地产评估 2001年第5期 11-12,25页

作者：尹仕武汤岩丽青岛天和资产评估有限责任公司中国建设银行青岛市分行造价咨询中心

随着市场经济的发展，房地产业的交易行为越来越多，其租赁市场的交投也日趋活跃，估价人员经营遇到房地产租赁项目的评估。

关键词：房地产租赁价格价格评估

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金融机构信贷业务中如何防范房地产抵押物评估风险

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工程经济 2015年第1期25卷 108-112页

作者：丁宁中国建设银行股份有限公司淮北市分行造价咨询中心安徽淮北235000

房地产抵押物评估是金融机构信贷业务流程中的重要环节,现阶段受评估方法的选用、使用,抵押物的识别、选择等诸多因素影响,抵押物评估存在一定的现实问题,这造成金融机构存在抵押物价值衰减的现象,严重影响金融机构信贷资产质量。基于... 详细信息

房地产抵押物评估是金融机构信贷业务流程中的重要环节,现阶段受评估方法的选用、使用,抵押物的识别、选择等诸多因素影响,抵押物评估存在一定的现实问题,这造成金融机构存在抵押物价值衰减的现象,严重影响金融机构信贷资产质量。基于对目前抵押物价值评估种种问题的认识,及对房地产抵押物评估存在的主要风险及其诱因的分析,采用科学、合理的评估方法,以及谨慎选择抵押物、检查抵押物评估报告等是防范房地产抵押物评估风险的有效手段。

关键词：金融机构房地产抵押物评估价值风险风险防范

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中国入世后的规模经济和保护本国产业问题

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铁道经济研究 2002年第4期 45-47页

作者：韩冰中国建设银行厦门市分行造价咨询中心助理工程师福建厦门361012

针对中国入世后在国际竞争中如何发展规模经济 ,在引进外资和技术的同时如何有效保护本国产业 ,进行了分析。

关键词：规模经济产业保护中国国际竞争 WTO 铁路产业非规模经济弊端

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从投资控制、造价控制和造价咨询的区别谈咨询服务的深度

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工程经济 2007年第9期23卷 25-26页

作者：黄勤中国建设银行上海市分行造价咨询中心上海市淮海中路200号1502室200021

投资控制业务已定位为建行造价咨询业务的主要产品，但从目前的项目操作情况看，还存在以下主要问题：投资控制的过程未按投资控制的原理操作；投资控制的主要环节缺乏深度和系统性；项目之间的操作方法不一，成效差异大。

关键词：造价咨询业务投资控制咨询服务造价控制操作方法系统性建行

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