检索结果-内蒙古大学图书馆

作者：周莉中国建设银行深圳市分行工程造价咨询中心

自《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)出台,"70/90"政策严格执行,使得大户型住宅、非普通住宅(含别墅、高级公寓)在新房市场上日渐稀缺。"双拼"、&qu... 详细信息

自《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)出台,"70/90"政策严格执行,使得大户型住宅、非普通住宅(含别墅、高级公寓)在新房市场上日渐稀缺。"双拼"、"三拼"等拼出来的大户型住宅应运而生,销售形势反而乐观。不违反既有政策,"拼"户型确实赢得了市场。而我们房地产估价师在评估工作中,不仅要尊重市场规律,更应关注在特定的估价目的,尤其是抵押目的之下,必须提醒报告使用人(金融机构)警惕此类物业"拼"出来的风险。

关键词：金融机构抵押拼户型风险

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警惕“拼”出来的风险

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工程经济 2013年第6期 61-63页

作者：周莉中国建设银行深圳市分行工程造价咨询中心

受《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的影响,自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到... 详细信息

受《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的影响,自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。在此调控政策重拳出击之下,大户型非普通住宅(含别墅、高级公寓)在新房市场上所占的比例越来越小。物以稀为贵,"70/90"政策执行越严,大户型住宅日渐稀缺,销售形势反倒乐观,"双拼"、"三拼"等"拼"户型住宅应运而生。开发商既不违反政策,又因勇于"拼",最终赢得一定的市场。而我们房地产估价师在评估工作中,不仅要尊重市场规律,更应关注在特定的评估目的,尤其是抵押目的之下,必须提醒报告使用人(金融机构)警惕此类物业"拼"出来的风险。

关键词：金融机构抵押拼户型风险

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从“豪宅贱卖”谈对房地产抵押价值的理解

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房地产评估 2013年第2期 32-37页

作者：周莉中国建设银行股份有限公司深圳市分行工程造价咨询中心

截至2011年8月末，我国金融机构房地产贷款余额为10．4万亿元，占各项贷款的比重为19．8％，与许多欧美银行房地产及相关资产占比动辄占半壁江山的情况相比还存在较大差异。但近几年，商业银行为确保贷款的安全收回，选择减少信用放款... 详细信息

截至2011年8月末，我国金融机构房地产贷款余额为10．4万亿元，占各项贷款的比重为19．8％，与许多欧美银行房地产及相关资产占比动辄占半壁江山的情况相比还存在较大差异。但近几年，商业银行为确保贷款的安全收回，选择减少信用放款，加大抵押担保贷款比重。随着银行贷款风险防范意识的不断增强，房地产抵押贷款已成为主要贷款方式。从袁面上看贷款有了第二还款来源更有保障，但也不能完全地保证贷款的绝对安全，仍有一定的潜在风险。对于银行来说。防范房地产抵押贷款风险的最好方式就是将风险控制工作放在前端，即在贷款审批时对房地产贷款的押品价值要有一个正确的认识，格外重视房地产抵押价值和变现能力的审核工作。笔者从事房地产估价工作十多年，接触过很多类型押品。拟从押品实现抵押权的角度谈谈应如何正确理解房地产抵押价值和最高贷款额，有助于银行控制贷款风险。

关键词：押品抵押贷款抵押权实现拍卖房地产抵押价值

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从“豪宅贱卖”谈对房地产抵押价值的理解

从“豪宅贱卖”谈对房地产抵押价值的理解

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作者：周莉中国建设银行股份有限公司深圳市分行工程造价咨询中心

随着银行贷款风险防范意识的不断增强,房地产抵押贷款已成为主要贷款方式。从表面上看贷款有了第二还款来源更有保障,但这并不能保证贷款的绝对安全,仍有一定的潜在风险。本文拟从实现抵押权的角度谈谈应如何正确理解房地产抵押价值和... 详细信息

随着银行贷款风险防范意识的不断增强,房地产抵押贷款已成为主要贷款方式。从表面上看贷款有了第二还款来源更有保障,但这并不能保证贷款的绝对安全,仍有一定的潜在风险。本文拟从实现抵押权的角度谈谈应如何正确理解房地产抵押价值和最高贷款额,有助于银行控制贷款风险。

关键词：押品抵押贷款抵押权实现房地产抵押价值

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