检索结果-内蒙古大学图书馆

工程经济 2015年第11期25卷 71-80页

作者：孙翠云曹蕾中国市政工程东北设计研究总院有限公司天津滨海新区分院天津300450 中国建设银行天津市分行工程造价咨询中心天津300203

在工程建设的过程中,由单一责任方的原因致使工期发生拖延的情况极少,大部分是由多个责任方的原因致使工期发生拖延。对于多事件拖延,往往是多个单一拖延事件的叠加,对于多事件拖延的处理方法归根结底就是导致发包人索赔或承包人索赔,... 详细信息

在工程建设的过程中,由单一责任方的原因致使工期发生拖延的情况极少,大部分是由多个责任方的原因致使工期发生拖延。对于多事件拖延,往往是多个单一拖延事件的叠加,对于多事件拖延的处理方法归根结底就是导致发包人索赔或承包人索赔,但由于各责任方对各自的过失没有统一的认识,以至于无法顺利进行工期索赔,费用索赔标准更无法确立。本文将首先研究多事件拖延责任划分,重点研究产生多事件拖延的索赔事件处理方法,以期对多事件工期拖延的处理起到参考作用。

关键词：工期拖延责任划分工期索赔费用索赔多事件

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警惕“拼”出来的风险

警惕“拼”出来的风险

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作者：周莉中国建设银行深圳市分行工程造价咨询中心

自《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)出台,"70/90"政策严格执行,使得大户型住宅、非普通住宅(含别墅、高级公寓)在新房市场上日渐稀缺。"双拼"、&qu... 详细信息

自《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)出台,"70/90"政策严格执行,使得大户型住宅、非普通住宅(含别墅、高级公寓)在新房市场上日渐稀缺。"双拼"、"三拼"等拼出来的大户型住宅应运而生,销售形势反而乐观。不违反既有政策,"拼"户型确实赢得了市场。而我们房地产估价师在评估工作中,不仅要尊重市场规律,更应关注在特定的估价目的,尤其是抵押目的之下,必须提醒报告使用人(金融机构)警惕此类物业"拼"出来的风险。

关键词：金融机构抵押拼户型风险

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浅谈建筑工程预结算审核中存在的问题及解决方法

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城市建设理论研究（电子版） 2014年第24期 947-948页

作者：张辉潘文龙中国建设银行股份有限公司阜新分行工程造价咨询中心辽宁阜新 126000 阜新经纬工程咨询有限公司辽宁阜新 126000

随着我国经济突飞猛进的发展，建筑行业已成为国民经济的支柱产业，在近些年取得了快速发展。工程造价是项目工程中的重要部分，直接关系到工程的成本控制和管理。虽然工程造价管理一直在不断发展中，但是仍然存在着很多问题，这不仅需... 详细信息

随着我国经济突飞猛进的发展，建筑行业已成为国民经济的支柱产业，在近些年取得了快速发展。工程造价是项目工程中的重要部分，直接关系到工程的成本控制和管理。虽然工程造价管理一直在不断发展中，但是仍然存在着很多问题，这不仅需要工程造价人员不断紧跟时代的步伐，提高自身素质，还需要在平时工作中做到一丝不苟。通过对预、结算进行全面检查和复核，及时纠正所存在的问题，更加合理地确定工程造价，以达到有效控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。

关键词：建筑工程预结算审核问题解决方法

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国五条之中国梦

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房地产评估 2013年第7期 27-28页

作者：周莉中国建设银行深圳分行工程造价咨询中心(建经咨询有限公司

“衣、食、住、行”是老百姓的基本需求，从老百姓“衣、食、住、行”的变化可以看得出来我们国家经济发展轨迹。尤其是住房，我们国家住房体制经历了由原来的行政手段、福利性质、实物分配制度，转变为按劳分配为主的货币分配制度的变... 详细信息

“衣、食、住、行”是老百姓的基本需求，从老百姓“衣、食、住、行”的变化可以看得出来我们国家经济发展轨迹。尤其是住房，我们国家住房体制经历了由原来的行政手段、福利性质、实物分配制度，转变为按劳分配为主的货币分配制度的变迁，老百姓的住房状况有了天翻地覆的变化。1978年，全国城镇居民人均居住面积仅3．6平方米，缺房户达869万，占城市总户数的47．5％。

关键词：中国梦人均居住面积住房体制分配制度老百姓经济发展行政手段按劳分配

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警惕“拼”出来的风险

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工程经济 2013年第6期 61-63页

作者：周莉中国建设银行深圳市分行工程造价咨询中心

受《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的影响,自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到... 详细信息

受《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的影响,自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。在此调控政策重拳出击之下,大户型非普通住宅(含别墅、高级公寓)在新房市场上所占的比例越来越小。物以稀为贵,"70/90"政策执行越严,大户型住宅日渐稀缺,销售形势反倒乐观,"双拼"、"三拼"等"拼"户型住宅应运而生。开发商既不违反政策,又因勇于"拼",最终赢得一定的市场。而我们房地产估价师在评估工作中,不仅要尊重市场规律,更应关注在特定的评估目的,尤其是抵押目的之下,必须提醒报告使用人(金融机构)警惕此类物业"拼"出来的风险。

关键词：金融机构抵押拼户型风险

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从“豪宅贱卖”谈对房地产抵押价值的理解

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房地产评估 2013年第2期 32-37页

作者：周莉中国建设银行股份有限公司深圳市分行工程造价咨询中心

截至2011年8月末，我国金融机构房地产贷款余额为10．4万亿元，占各项贷款的比重为19．8％，与许多欧美银行房地产及相关资产占比动辄占半壁江山的情况相比还存在较大差异。但近几年，商业银行为确保贷款的安全收回，选择减少信用放款... 详细信息

截至2011年8月末，我国金融机构房地产贷款余额为10．4万亿元，占各项贷款的比重为19．8％，与许多欧美银行房地产及相关资产占比动辄占半壁江山的情况相比还存在较大差异。但近几年，商业银行为确保贷款的安全收回，选择减少信用放款，加大抵押担保贷款比重。随着银行贷款风险防范意识的不断增强，房地产抵押贷款已成为主要贷款方式。从袁面上看贷款有了第二还款来源更有保障，但也不能完全地保证贷款的绝对安全，仍有一定的潜在风险。对于银行来说。防范房地产抵押贷款风险的最好方式就是将风险控制工作放在前端，即在贷款审批时对房地产贷款的押品价值要有一个正确的认识，格外重视房地产抵押价值和变现能力的审核工作。笔者从事房地产估价工作十多年，接触过很多类型押品。拟从押品实现抵押权的角度谈谈应如何正确理解房地产抵押价值和最高贷款额，有助于银行控制贷款风险。

关键词：押品抵押贷款抵押权实现拍卖房地产抵押价值

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浅谈建筑工程造价的预结算审核

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房地产导刊 2014年第23期 249-249页

作者：王瑜中国建设银行股份有限公司徐州分行造价咨询中心江苏徐州 221000

随着我国社会经济的迅速发展和城市化建设进程的不断加快，建设工程也越来越多，工程投资管理工作日益受到人们的重视。建筑工程造价的预算结算审核是整个工程造价与工程结算的主要依据，对于建筑企业而言，其发挥着至关重要的作用。因... 详细信息

随着我国社会经济的迅速发展和城市化建设进程的不断加快，建设工程也越来越多，工程投资管理工作日益受到人们的重视。建筑工程造价的预算结算审核是整个工程造价与工程结算的主要依据，对于建筑企业而言，其发挥着至关重要的作用。因此，如何做好预结算审核工作、合理确定工程造价，使有限的资金投入发挥最大的效力已成为当前迫切需要解决的问题。本文结合作者多年来从事工程造价管理工作的经验，主要对建筑工程造价预结算审核相关问题进行了简要的论述。

关键词：建筑工程造价预算结算审核研究

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从“豪宅贱卖”谈对房地产抵押价值的理解

从“豪宅贱卖”谈对房地产抵押价值的理解

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作者：周莉中国建设银行股份有限公司深圳市分行工程造价咨询中心

随着银行贷款风险防范意识的不断增强,房地产抵押贷款已成为主要贷款方式。从表面上看贷款有了第二还款来源更有保障,但这并不能保证贷款的绝对安全,仍有一定的潜在风险。本文拟从实现抵押权的角度谈谈应如何正确理解房地产抵押价值和... 详细信息

随着银行贷款风险防范意识的不断增强,房地产抵押贷款已成为主要贷款方式。从表面上看贷款有了第二还款来源更有保障,但这并不能保证贷款的绝对安全,仍有一定的潜在风险。本文拟从实现抵押权的角度谈谈应如何正确理解房地产抵押价值和最高贷款额,有助于银行控制贷款风险。

关键词：押品抵押贷款抵押权实现房地产抵押价值

来源：评论

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提高建筑工程造价审核质量的方法及审核中重点把控的方面

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城市建设理论研究（电子版） 2013年第17期

作者：郭学娜中国建设银行股份有限公司深圳分行工程造价咨询中心

由于建筑工程建设周期长、投资规模大而且易受自然环境以及人为因素影响，并具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。另外，提高建筑工程造价审核质量是确保项目目... 详细信息

由于建筑工程建设周期长、投资规模大而且易受自然环境以及人为因素影响，并具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。另外，提高建筑工程造价审核质量是确保项目目标管理实现的关键环节，在此对于提高建筑工程造价审核质量的方法和举措提出如下几点见解。

关键词：建筑工程造价审核重点

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建筑工程全过程造价控制探讨

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城市建设理论研究（电子版） 2013年第6期

作者：丘晓晖中国建设银行股份有限公司深圳市分行工程造价咨询中心

近年来，随着我国工程造价体系改革，造价的管理与控制已经成为投资管理的重要内容和基础工作。为此，要做好这项工作就必须对其形成的各个阶段进行全面控制，以取得良好的投资效果。

关键词：建筑工程造价全过程造价控制

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