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中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长宋春华在2005年国际房地产评估论坛上的主题演讲：论房地产估价师的社会责任

中国房地产估价师 2005年第5期 15-17页

作者：宋春华中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长

随着市场体系的完善和市场机制的推进，房地产估价行业已成为中国社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分，作为获得房地产估价执业资格并注册开业的房地产估价师，在房地产估价行业中的作用及社会经济生活中的地位，越来越受到关注和... 详细信息

随着市场体系的完善和市场机制的推进，房地产估价行业已成为中国社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分，作为获得房地产估价执业资格并注册开业的房地产估价师，在房地产估价行业中的作用及社会经济生活中的地位，越来越受到关注和重视，同行们普遍对行业发展和评估业绩津津乐道，但对房地产估价师社会责任这个话题，似乎尚未经常提起，也未引起业内人士的足够重视。这个问题既关系到房地产估价行业整体的持续、健康发展，也关乎着房地产估价师个体的成长与命运，而且对于房地产估价的诚信建设也至关重要，因此很有提及与讨论的必要。

关键词：房地产估价师房地产评估社会责任房地产经纪人主题演讲中国房地产估价行业宋春华社会主义市场经济论坛

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中国房地产估价师与房地产经纪人学会房地产交易风险提示

中国房地产估价师与房地产经纪人学会房地产交易风险提示

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(第二号)近期,一些地方发生了房地产经纪公司侵占、挪用交易资金,甚至卷款潜逃的事件,引发房地产交易风险,严重损害房地产交易者合法权益。这些房地产经纪公司惯用低收费、特价房、代办贷款等为诱饵,诱导购房人将定金、首付款或者房租... 详细信息

(第二号)近期,一些地方发生了房地产经纪公司侵占、挪用交易资金,甚至卷款潜逃的事件,引发房地产交易风险,严重损害房地产交易者合法权益。这些房地产经纪公司惯用低收费、特价房、代办贷款等为诱饵,诱导购房人将定金、首付款或者房租、押金等先划入其公司或个人名下账户,再对交易资金占压、挪用。在此,提醒广大房地产交易者,在选择通过房地产中介公司进行房屋交易时,特别要注

关键词：房地产交易中国房地产估价师与房地产经纪人学会房地产经纪公司风险提示

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中国房地产估价师与房地产经纪人学会赴美国、加拿大考察报告

中国房地产估价师与房地产经纪人学会赴美国、加拿大考察报告

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作者：赵鑫明中国房地产估价师与房地产经纪人学会赴美、加考察团

2006年12月21日至31日,中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织部分城市房地产管理部门、地方行业组织和一级资质房地产估价机构负责人一行11人赴美国、加拿大进行了考察交流。考察团先后拜会了美国估价学会南加利福尼亚州分会、加拿... 详细信息

2006年12月21日至31日,中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织部分城市房地产管理部门、地方行业组织和一级资质房地产估价机构负责人一行11人赴美国、加拿大进行了考察交流。考察团先后拜会了美国估价学会南加利福尼亚州分会、加拿大安大略省房地产委员会等组织,重点听取了美国在房地产估价行业、加拿大在房地产经纪行业管理制度建设和实施等方面的情况介绍,并向国外同行介绍了我国房地产估价、房地产经纪行业发展状况。考察期间,考察团还与美、加两国房地产估价、房地产经纪人士进行了广泛、深入的交流。曾参与辛普森凶杀案住宅估价和美国某群岛核扩散影响估价的房地产估价师Bell先生,向考察

关键词：中国房地产估价师与房地产经纪人学会考察报告房地产经纪行业加拿大

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中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长宋春华在2005年国际房地产评估论坛上的致辞

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中国房地产估价师 2005年第5期 11-11页

作者：宋春华中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长

金秋十月，我们相聚在古都西安，举办这次主题为“社会经济环境变革与房地产估价服务”的国际房地产评估论坛。在这里，我代表中国房地产估价师与房地产经纪人学会，对参加这次会议的海内外来宾，表示衷心的感谢和热烈的欢迎。

关键词：房地产估价师房地产经纪人房地产评估论坛国际学会中国宋春华致辞会长

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关于废止中国房地产估价师学会系列印章、启用中国房地产估价师与房地产经纪人学会系列印章的公告

关于废止中国房地产估价师学会系列印章、启用中国房地产估价师与...

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中国房地产估价师与房地产经纪人学会公告第1号经建设部同意、民政部批准,中国房地产估价师学会已更名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会。从即日起,中国房地产估价师学会(公章、钢印)、中国房地产估价师学会结算财务专用章及中国... 详细信息

中国房地产估价师与房地产经纪人学会公告第1号经建设部同意、民政部批准,中国房地产估价师学会已更名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会。从即日起,中国房地产估价师学会(公章、钢印)、中国房地产估价师学会结算财务专用章及中国房地产估价师学会各专业委员会、秘书处、办公室等中国房地产估价师学会系列印章废止,中国房地产估价师与房地产经纪人学会(公章、钢印)、中国房地产估价师与房地产经纪人学会结算财务专用章及中国房地产估价师与房地产经纪人学会各专业委员会、秘书处、办公室等中国房地产估价师与房地产经纪人学会系列印章启用。

关键词：中国房地产估价师与房地产经纪人学会

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发挥房地产专业服务的独特作用助推住房城乡建设事业高质量发展

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建筑 2025年第1期 29页

作者：柴强中国房地产估价师与房地产经纪人学会

作为住房城乡建设部直属的社会团体，中国房地产估价师与房地产经纪人学会认真学习、深刻领会、贯彻落实全国住房城乡建设工作会议精神，2025年将继续发挥桥梁纽带作用，努力做好房地产估价、经纪和住房租赁行业自律管理工作，为推进住...

作为住房城乡建设部直属的社会团体，中国房地产估价师与房地产经纪人学会认真学习、深刻领会、贯彻落实全国住房城乡建设工作会议精神，2025年将继续发挥桥梁纽带作用，努力做好房地产估价、经纪和住房租赁行业自律管理工作，为推进住房城乡建设事业高质量发展，特别是在推动房地产市场止跌回稳、构建房地产发展新模式、建立租购并举的住房制度方面，作出应有的贡献。一是通过举办房地产估价年会、房地产经纪年会、住房租赁年会等研讨活动，利用网站、微信公众号、会刊等宣传渠道，大力宣传贯彻全国住房城乡建设工作会议精神。

关键词：

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全国政协委员柴强:统筹研究出台相关政策大力支持“好房子”建设

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中国勘察设计 2025年第3期 32-32页

作者：柴强中国房地产估价师与房地产经纪人学会

今年的政府工作报告提出:“适应人民群众高品质居住需要,完善标准规范,推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”,这也是“好房子”首次出现在全国两会政府工作报告中。今年全国两会,全国政协委员,中国房地产估价师与房地产经纪人... 详细信息

今年的政府工作报告提出:“适应人民群众高品质居住需要,完善标准规范,推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”,这也是“好房子”首次出现在全国两会政府工作报告中。今年全国两会,全国政协委员,中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强建议,统筹研究出台土地、金融、财税等方面政策,大力支持“好房子”建设。什么是“好房子”?柴强表示,“好房子”没有统一标准,但归纳起来有四个特征,即安全、舒适、绿色、智慧。建设“好房子”已经成为社会共识。

关键词：政府工作报告土地政策财税政策金融政策好房子

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养老租赁住房国际经验及对中国的启示

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房地产经济 2025年第2期 49-67页

作者：陈胜棋中国房地产估价师与房地产经纪人学会研究中心

全球老龄化进程加速催生了养老租赁住房的巨大需求。本文通过对比分析中外养老租赁住房在政策环境、市场结构及服务模式上的差异，结合中国发展实践，系统探讨当前面临的瓶颈问题与创新路径。研究发现，发达国家和地区在土地供给、财税... 详细信息

全球老龄化进程加速催生了养老租赁住房的巨大需求。本文通过对比分析中外养老租赁住房在政策环境、市场结构及服务模式上的差异，结合中国发展实践，系统探讨当前面临的瓶颈问题与创新路径。研究发现，发达国家和地区在土地供给、财税支持及行业标准等方面形成了制度优势，并通过多元供给主体、差异化产品体系及市场化定价机制来满足老年人需求。相比之下，中国虽逐步推进养老租赁住房建设，但仍受限于土地成本与盈利矛盾、专业运营能力不足及支付保障体系薄弱等挑战。为此，本文提出应建立健全制度保障体系、打造适配性产品供给体系、持续推进运营模式创新、加大试点支持力度并进行梯度推广，多维度综合施策，构建政府保障性供给、市场化中高端产品丰富以及社会公益性补充完善的多层次格局，形成家庭、社区与机构协同参与可持续的中国特色养老居住解决方案。

关键词：养老租赁住房国际经验政策环境医养结合支付保障体系

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统筹研究出台政策,大力支持“好房子”建设

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施工企业管理 2025年第4期 51-51页

作者：柴强全国政协中国房地产估价师与房地产经纪人学会

当前,我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米,房地产市场供求关系已经发生重大变化,人民群众住房需求从“有没有”转向“好不好”。同时,住房的整体品质与人民群众的需求尚有差距,如存在层高偏低、隔声较差、渗漏、开裂、返味等问题。

关键词：房地产市场住房建设城镇人均住房好房子

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住房租赁经营模式分类方法研究

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建筑经济 2020年第7期41卷 87-91页

作者：罗忆宁中国房地产估价师与房地产经纪人学会北京100048

为厘清住房租赁经营模式,梳理现有的住房租赁经营分类方法,发现存在难以归类、重复分类、概念不清等问题。应基于产权主体、出租主体和运营主体,将住房租赁经营分为自营、包租和代管三种模式,并分析这三种模式的服务价值。我国住房租赁... 详细信息

为厘清住房租赁经营模式,梳理现有的住房租赁经营分类方法,发现存在难以归类、重复分类、概念不清等问题。应基于产权主体、出租主体和运营主体,将住房租赁经营分为自营、包租和代管三种模式,并分析这三种模式的服务价值。我国住房租赁市场以自营为主,包租发展较快,代管刚刚起步,存在重售轻租、租金回报率低、税负较重等发展障碍。我国已进入存量房市场,应坚持房住不炒,采取盘活存量为主、发展增量为辅的战略,采取分类监管、金融支持、降低税负等措施促进租赁市场发展。

关键词：租购并举住房租赁经营分类方法租赁行业政策

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