检索结果-内蒙古大学图书馆

中国物业管理 2024年第12期 74-77页

作者：刘长森中国物业管理协会法律政策专业委员会深圳市律师协会物业服务法律专业委员会

无论从法律规定还是从司法判例来看,安装监控设备既是物业服务企业为履行保护业主人身和财产安全所应采取的合理措施,更是为有效预防高空抛物、坠物所应当采取的必要措施。2024年9月26日,最高人民法院发布了《关于适用侵权责任编的解释(... 详细信息

无论从法律规定还是从司法判例来看,安装监控设备既是物业服务企业为履行保护业主人身和财产安全所应采取的合理措施,更是为有效预防高空抛物、坠物所应当采取的必要措施。2024年9月26日,最高人民法院发布了《关于适用<中华人民共和国民法典>侵权责任编的解释(一)》,该司法解释广泛引起了物业服务企业对如何防止承担建筑物高空抛(坠)损害赔偿责任的讨论。

关键词：物业服务企业安全保障义务高空抛物司法解释民法典最高人民法院司法判例损害赔偿责任

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良法善治为好服务提供保障

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中国物业管理 2024年第8期 66-67页

作者：周华斌中国物业管理协会法律政策专业委员会法眼云律网络集团

当前,物业服务企业的经营状况主要面临两个方面的问题:一是业主履约能力越来越低;二是物业服务企业履约能力越来越低。另外,一些物业服务企业的收入还被投资方拿走一部分,导致物业服务企业在基础服务上的实际投入越来越少,甚至出现拖欠... 详细信息

当前,物业服务企业的经营状况主要面临两个方面的问题:一是业主履约能力越来越低;二是物业服务企业履约能力越来越低。另外,一些物业服务企业的收入还被投资方拿走一部分,导致物业服务企业在基础服务上的实际投入越来越少,甚至出现拖欠工资的情况。在这种情况下,如何提供好服务呢?

关键词：物业服务企业履约能力良法善治拖欠工资经营状况收入被投资方服务

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聚焦“三个坚持”与新时代同行

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中国物业管理 2022年第11期 67-69页

作者：李书剑中国物业管理协会中国物业管理协会法律政策工作委员会正美物业

共襄发展,强国有我。作为物业管理行业从业者的一分子,我认为贯彻党的二十大精神,要以“中国式现代化”为引领,聚焦“三个坚持”,与新时代同行,助推新时代物业管理高质量发展。党的二十大报告浓墨重彩地描绘了“中国式现代化”,指出,中... 详细信息

共襄发展,强国有我。作为物业管理行业从业者的一分子,我认为贯彻党的二十大精神,要以“中国式现代化”为引领,聚焦“三个坚持”,与新时代同行,助推新时代物业管理高质量发展。党的二十大报告浓墨重彩地描绘了“中国式现代化”,指出,中国式现代化是人口规模巨大的现代化,是全体人民共同富裕的现代化,是物质文明和精神文明相协调的现代化,是人与自然和谐共生的现代化,是走和平发展道路的现代化;并对中国式现代化的本质要求作出阐释,“坚持中国共产党领导,坚持中国特色社会主义,实现高质量发展,发展全过程人民民主……”。

关键词：中国式现代化物业管理高质量发展和平发展道路精神文明共同富裕聚焦中国特色社会主义

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[盘点2022之社区养老篇] 助力社区养老政策解读

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中国物业管理 2022年第12期 62-65页

作者：李书剑中国物业管理协会中国物业管理协会法律政策工作委员会正美物业

本文盘点了各级政府出台的养老服务政策和各地居家社区养老取得的成效,探析了物业服务企业参与居家社区养老服务的前景,为行业发展提供借鉴参考。人口老龄化是世界性问题,我国人口基数大,老龄化形势尤为严峻,与此同时,我国的养老需求正... 详细信息

本文盘点了各级政府出台的养老服务政策和各地居家社区养老取得的成效,探析了物业服务企业参与居家社区养老服务的前景,为行业发展提供借鉴参考。人口老龄化是世界性问题,我国人口基数大,老龄化形势尤为严峻,与此同时,我国的养老需求正从生存型向发展型转变。当前是我国加快基本养老服务体系建设、积极应对人口老龄化的关键时期,从中央到地方各级政府出台了系列政策,部署和推进养老事业。

关键词：养老服务体系建设世界性问题物业服务企业社区养老政策解读人口基数大养老事业养老需求

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加强物业管理地方立法统筹等(上)——聚焦物业管理地方立法的横向差异性

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住宅与房地产 2024年第25期 28-32页

作者：王帅中国物业管理协会法律政策专业委员会北京物业管理行业协会法律专业委员会北京安恒泰物业管理有限公司

管子曰:“法者,天下之程式也,万事之仪表也。”中国物业管理行业以难以预见的加速度发展铸就了40多年的辉煌,同时也对物业管理法律制度的建设和更新提出了更为严峻的挑战。健全完备的物业管理法律制度体系是实现物业管理行业健康发展的... 详细信息

管子曰:“法者,天下之程式也,万事之仪表也。”中国物业管理行业以难以预见的加速度发展铸就了40多年的辉煌,同时也对物业管理法律制度的建设和更新提出了更为严峻的挑战。健全完备的物业管理法律制度体系是实现物业管理行业健康发展的理论框架和必要条件。二十届三中全会指出,法治是中国式现代化的重要保障。

关键词：物业管理中国式现代化立法统筹差异性理论框架必要条件

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“信托制”物业管理的争议与适用

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城市开发 2024年第3期 80-85页

作者：王帅北京物业管理行业协会法律专业委员会北京安恒泰物业管理有限公司中国物业管理协会法律政策工作委员会

在《“信托制”物业管理的作用与局限》一文中,笔者分析了“信托制”物业管理的五个方面的作用,并从四个方面梳理了其局限。此文已在《城市开发》杂志2024年2月刊发表。为了更全面地认识“信托制”物业管理,笔者将从六个方面厘清“信托... 详细信息

在《“信托制”物业管理的作用与局限》一文中,笔者分析了“信托制”物业管理的五个方面的作用,并从四个方面梳理了其局限。此文已在《城市开发》杂志2024年2月刊发表。为了更全面地认识“信托制”物业管理,笔者将从六个方面厘清“信托制”物业管理的争议,并介绍其适用的五个方向。

关键词：信托制物业管理五个方面作用与局限《城市开发》争议六个方面

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创造高品质生活空间——从五年政府工作报告中探寻物业服务行业发展机会

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住宅与房地产 2023年第10期 10-18页

作者：王帅中国物业管理协会法律政策工作委员会北京物业管理行业协会法律专业委员会北京安恒泰物业管理有限公司

物业管理各方主体,尤其是物业服务企业和从业人员应当及时准确地学习贯彻物业管理相关政策,充分重视物业管理政策的落地落实落细,利用政策提前谋划、寻求支持、破除障碍、获取实效,让好政策起作用、见实效,落地生根、开花结果。2023年3... 详细信息

物业管理各方主体,尤其是物业服务企业和从业人员应当及时准确地学习贯彻物业管理相关政策,充分重视物业管理政策的落地落实落细,利用政策提前谋划、寻求支持、破除障碍、获取实效,让好政策起作用、见实效,落地生根、开花结果。2023年3月5日,在第十四届全国人民代表大会第一次会议上,国务院总理李克强向大会作2023年度政府工作报告。通过对本届政府五年来的政府工作报告进行分析比对,笔者从中梳理提炼了与物业服务行业相关的政策脉络和发展机会。

关键词：物业服务企业政府工作报告物业服务行业物业管理高品质生活落地生根各方主体分析比对

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聚焦、推动及提高--三个关键词构建“党建+物业”新发展格局

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住宅与房地产 2022年第19期 10-16页

作者：王帅中国物业管理协会法律政策工作委员会北京物业管理行业协会法律专业委员会北京安恒泰物业管理有限公司

中共中央国务院印发的《关于加强基层治理体系和治理能力现代化建设的意见》指出:应坚持党对基层治理的全面领导,把党的领导贯穿基层治理全过程、各方面。深入推进党建引领物业管理服务,是推动基层治理体系和治理能力现代化的有机组成... 详细信息

中共中央国务院印发的《关于加强基层治理体系和治理能力现代化建设的意见》指出:应坚持党对基层治理的全面领导,把党的领导贯穿基层治理全过程、各方面。深入推进党建引领物业管理服务,是推动基层治理体系和治理能力现代化的有机组成部分和重要基础,是切实发挥党的政治优势、组织优势,破解物业管理服务难题,不断提升群众获得感、幸福感、安全感的创新实践,对加快构建共建共治共享的社会治理格局具有重要意义。本文试图从党建引领物业管理服务的成功实践出发.

关键词：物业管理服务创新实践基层治理党的领导党建引领党的政治优势治理体系和治理能力现代化

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锚定五大发力点推进物业行业新发展——透过2024年政府工作报告看物业管理

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住宅与房地产 2024年第10期 18-22页

作者：王帅中国物业管理协会法律政策专业委员会北京物业管理行业协会法律专业委员会北京安恒泰物业管理有限公司

3月11日,十四届全国人大二次会议表决通过了关于政府工作报告的决议。2024年政府工作报告包括2023年工作回顾、2024年经济社会发展总体要求和政策取向以及2024年政府工作任务3个部分。透过政府工作报告(以下简称《报告》),我们可以剖析... 详细信息

3月11日,十四届全国人大二次会议表决通过了关于政府工作报告的决议。2024年政府工作报告包括2023年工作回顾、2024年经济社会发展总体要求和政策取向以及2024年政府工作任务3个部分。透过政府工作报告(以下简称《报告》),我们可以剖析文字背后蕴含的时代背景和政策导向,从中探寻并锚定物业管理行业发展的五大发力点,抢抓物业管理行业的发展机遇,谋划物业服务企业的发展路径。

关键词：物业服务企业政府工作报告发展路径物业管理政策取向锚定发力点物业行业

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以法为纲循法善治——2024年物业管理相关法规政策盘点

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住宅与房地产 2024年第34期 18-21页

作者：王帅中国物业管理协会法律政策专业委员会北京物业管理行业协会法律专业委员会北京安恒泰物业管理有限公司

我眼中的2024年十件物业行业“法规政策”大事件2024年1月3日,国家发展改革委等3部门印发《城市社区嵌入式服务设施建设导则(试行)》。2024年2月1日,国家发展改革委发布的《产业结构调整指导目录(2024年本)》正式施行。物业服务延续纳... 详细信息

我眼中的2024年十件物业行业“法规政策”大事件2024年1月3日,国家发展改革委等3部门印发《城市社区嵌入式服务设施建设导则(试行)》。2024年2月1日,国家发展改革委发布的《产业结构调整指导目录(2024年本)》正式施行。物业服务延续纳入鼓励类。2024年4月28日,国务院安委办部署全面启动电动自行车生产、销售、使用、停放、充电、管理等全链条安全隐患整治行动。2024年5月31日,财政部办公厅发布《物业管理服务政府采购需求标准(办公场所类)(试行)》的通知。

关键词：国家发展改革委财政部办公厅产业结构调整物业服务物业管理服务嵌入式服务安委办办公场所

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