检索结果-内蒙古大学图书馆

城市观察 2025年第2期 77-88,161,162页

作者：王志锋王优容蔡宏宇中央财经大学管理科学与工程学院党委中央财经大学管理科学与工程学院城市与房地产管理系

公共不动产是城市不动产的重要类型之一,在促进社会经济发展、提升城市治理效能和市民福利水平等方面发挥重要作用。公共不动产的内涵外延、经济社会效益以及其更新改造的效应受到越来越多学者和政府部门的关注。本文聚焦消费型公共不动... 详细信息

公共不动产是城市不动产的重要类型之一,在促进社会经济发展、提升城市治理效能和市民福利水平等方面发挥重要作用。公共不动产的内涵外延、经济社会效益以及其更新改造的效应受到越来越多学者和政府部门的关注。本文聚焦消费型公共不动产,在理论分析基础上,以北京市8个典型项目的更新改造为研究对象,通过揭示其对周边住房价格的溢出效应论证资本化效应及效应大小。实证研究发现:(1)消费型公共不动产的更新改造对周边房地产市场具有显著的空间溢出效应,表明消费型公共不动产存在资本化效应。(2)住房交易价格对完成更新改造的消费型公共不动产的距离弹性是-0.0212,与消费型公共不动产项目的距离下降1%,住房交易价格上升超过0.02%。

关键词：公共不动产消费型资本化效应住房价格城市空间

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2000—2010年北京市人口空间分布与变动研究

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城市发展研究 2012年第6期19卷 32-38页

作者：倪娜易成栋高菠阳中央财经大学管理科学与工程学院城市与房地产管理系

根据2000年和最新的2010年人口普查资料分析了2010年北京人口的空间分布特征,以及近10年人口的空间分布变动。研究表明,北京人口增长十分迅速,老城区人口依然在增加,仅有西城和崇文区出现了人口净减少,其他区域人口都在增加,总人口越来... 详细信息

根据2000年和最新的2010年人口普查资料分析了2010年北京人口的空间分布特征,以及近10年人口的空间分布变动。研究表明,北京人口增长十分迅速,老城区人口依然在增加,仅有西城和崇文区出现了人口净减少,其他区域人口都在增加,总人口越来越多地集中到城市功能拓展区和城市发展新区;人口分布不均,人口密度从市区到郊区递减;人口城市化进入了一个新的阶段,市区基本为100%城市化,没有出现中心衰退,城市郊区化和远郊区农村城市化加速发展;人口增长主要是常住外来人口的增加,并且户籍人口和常住外来人口都在向城市功能拓展区和城市发展新区集中。最后探讨了它对城市和区域规划和政策的启示。

关键词：人口分布人口变动北京

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国家级新区对经济发展的影响及作用机制——基于区县数据的证据

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城市发展研究 2019年第6期26卷 122-132页

作者：王志锋谭昕郑亮费佳云中央财经大学管理科学与工程学院城市与房地产管理系

国家级新区是由国务院批准设立的国家级综合功能区,是带动区域发展的重要增长级,产城融合和创新发展的重要示范区。基于2008～2016年区县层面的数据,以我国9个国家级新区(或新区)为研究对象,使用双重差分法分析国家级新区对地区经济的... 详细信息

国家级新区是由国务院批准设立的国家级综合功能区,是带动区域发展的重要增长级,产城融合和创新发展的重要示范区。基于2008～2016年区县层面的数据,以我国9个国家级新区(或新区)为研究对象,使用双重差分法分析国家级新区对地区经济的影响。实证结果发现,国家级新区能带动地区经济发展,提高区域创新能力,调整产业结构。进一步的研究表明,新区对地区经济的影响存在时间异质性。设立较早的新区对专利质量的促进作用更为显著,对地区GDP和就业岗位的正效应也更为强烈;而设立较晚的新区的产业结构更倾向于第二产业,专利的数量提升显著而质量没有明显提升,地区经济发展的变化也不显著。

关键词：国家级新区集聚经济经济发展创新产业结构

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“一城一策”要警惕地方土地财政依赖症

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人民论坛 2020年第8期 101-103页

作者：陈俊华中央财经大学管理科学与工程学院城市与房地产管理系

中央通过“一城一策”赋予地方治理更多的主动权,重点在于调控主体责任的具体落实,让地方“有多大的脚,穿多大的鞋”。各地方城市应该坚持“房住不炒”的基本原则,高度重视“一城一策”的调控方针,统筹规划,履行供给调控的主体责任,具... 详细信息

中央通过“一城一策”赋予地方治理更多的主动权,重点在于调控主体责任的具体落实,让地方“有多大的脚,穿多大的鞋”。各地方城市应该坚持“房住不炒”的基本原则,高度重视“一城一策”的调控方针,统筹规划,履行供给调控的主体责任,具体从科学统筹、分层规划土地市场;改革发展、摆脱土地财政依赖;协调配合、保持城市区域联动三方面入手协调推动房地产市场长效机制的建立。

关键词：房地产市场长效机制土地财政 “因城施策” “一城一策”

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北京市固定资产投入效率的空间分布

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城市发展研究 2012年第6期19卷 98-101+106页

作者：戴学珍初晨李晶中央财经大学管理科学与工程学院城市与房地产管理系

固定资产投入对一个城市的经济社会发展起着举足轻重的作用。以北京市作为研究对象,选择国外较为成熟的C-D生产函数、超越对数生产函数、CES生产函数三种生产函数进行比较,从而确定最优的分析模型,对北京市及各区县固定资产投入实际增... 详细信息

固定资产投入对一个城市的经济社会发展起着举足轻重的作用。以北京市作为研究对象,选择国外较为成熟的C-D生产函数、超越对数生产函数、CES生产函数三种生产函数进行比较,从而确定最优的分析模型,对北京市及各区县固定资产投入实际增长速度对经济发展的贡献程度进行了剖析。根据计算结果,总结了其空间分布规律,并根据各区的功能定位进行了分析。

关键词：固定资产投入贡献率生产函数空间分布

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德国房地产价格为何没有疯涨

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人民论坛 2016年第12期 66-67页

作者：陈俊华王志峰中央财经大学管理科学与工程学院中央财经大学管理科学与工程学院城市与房地产管理系

德国对住房基本属性的坚持,对短时间投机买卖行为的遏制打击,对住房租赁市场的公平与法制的维护,以及对公共住房制度的完善,使得其房地产市场保持长期良好运行状态。

关键词：德国房地产市场住房租赁市场

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企业异质性、技术关联度与中国对外直接投资决策

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地理科学进展 2019年第10期38卷 1535-1544页

作者：高菠阳郭凌煜黄志基冯锐中央财经大学管理科学与工程学院城市与房地产管理系北京100081 中央财经大学政府管理学院北京100081 广州大学经济与统计学院广州510006

“一带一路”倡议的深入推进标志着中国逐渐从“引进来”到“走出去”,通过更加多元化的方式参与全球化新时代的到来。论文利用Oriana亚太企业数据库和中国对外直接投资企业名录的微观企业数据,在刻画中国企业对外投资时空特征及演化过... 详细信息

“一带一路”倡议的深入推进标志着中国逐渐从“引进来”到“走出去”,通过更加多元化的方式参与全球化新时代的到来。论文利用Oriana亚太企业数据库和中国对外直接投资企业名录的微观企业数据,在刻画中国企业对外投资时空特征及演化过程的基础上,从企业异质性和技术关联效应等多角度考察对中国企业对外投资决策的影响因素。结果表明:全要素生产率对企业对外投资决策具有明显的正效应,国有企业相对于非国有企业更倾向于对外投资,东部企业较西部企业更倾向于对外投资。技术关联度能够显著提高企业对外投资水平。研究从更丰富全面的视角理解企业对外投资行为决策,为科学合理地指导企业在“一带一路”背景下走出去提供科学支撑。

关键词：对外直接投资企业异质性技术关联度中国

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我国农村宅基地制度改革试点评估——基于义乌市与宜城市对比研究的视角

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南开学报（哲学社会科学版） 2021年第1期 33-42页

作者：王志锋徐晓明战昶威中央财经大学管理科学与工程学院北京100081 新加坡国立大学房地产系新加坡138601

不合理的土地制度与产权结构严重抑制了我国城乡建设用地市场一体化进程和城镇化的高质量发展,2015年国家实施的农村土地制度改革三项试点政策(又称"三块地"改革)旨在探索这些问题的有效解决方案。以浙江省义乌市与湖北省宜... 详细信息

不合理的土地制度与产权结构严重抑制了我国城乡建设用地市场一体化进程和城镇化的高质量发展,2015年国家实施的农村土地制度改革三项试点政策(又称"三块地"改革)旨在探索这些问题的有效解决方案。以浙江省义乌市与湖北省宜城市为例,采用S-CAD政策评估方法对农村宅基地制度改革试点政策进行评估,发现试点地区改革的侧重点和市场反响不尽相同,以义乌市为代表的土地财产权显性化地区重点挖掘了宅基地财产价值,但在放活宅基地与失地农民保障的平衡上仍面临考验;宜城市等传统农业地区改革基础较为薄弱,重点关注解决农地历史遗留问题、明确宅基地各项权利以及完善宅基地管理制度。总的来说,试点地区较好地实现了中央政策预期,在宅基地审批、有偿使用与退出、用益物权多样化实现等方面都进行了不同程度的探索。通过此次试点,中央政府为《中华人民共和国土地管理法》修法收集了有效经验参考,但同时应注意发达与欠发达地区发展阶段、改革基础和土地市场化程度的不同,因地制宜地推进改革试点工作。

关键词：土地管理宅基地制度改革政策评估

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中国城镇住房制度改革的效果——总体改善、阶层分化以及对房屋普查、人口普查等数据的实证分析

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中国房地产 2018年第15期 23-35页

作者：易成栋高璇刘威中央财经大学管理科学与工程学院城市与房地产管理系

在20世纪80年代住房制度改革之前,中国面临着住房数量短缺、质量和居住环境差、住房不平等、住房体系不可持续的问题。随后开始的住房制度改革要求发挥市场在资源配置中的基础作用,建立与市场经济相适应的住房保障体系。利用我国1985年... 详细信息

在20世纪80年代住房制度改革之前,中国面临着住房数量短缺、质量和居住环境差、住房不平等、住房体系不可持续的问题。随后开始的住房制度改革要求发挥市场在资源配置中的基础作用,建立与市场经济相适应的住房保障体系。利用我国1985年城镇房屋普查,1995年、2005年和2015年中国1%人口抽样调查,2000年和2010年人口普查数据,发现住房制度改革形成了以市场为基础的更可持续的住房体制和机制,居民住房数量提高,住房质量和居住环境改善,住房自有率提高,住房不平等减缓。最后针对住房制度改革还需解决的问题,提出了相应的政策建议。

关键词：住房制度改革中国房屋普查人口普查

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中国房地产开发经营业发展研究——基于四次经济普查资料

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中国房地产 2021年第18期 8-13页

作者：易成栋毕添宇夏西中央财经大学管理科学与工程学院城市与房地产管理系中央财经大学

基于四次经济普查资料总结了中国房地产开发经营业的发展情况,发现行业规模、生产经营和企业资产负债的总体规模均不断上升,且内部结构调整伴随其中;未来我国房地产开发还有一定增长空间,存量经营成为主流,需要转型升级。

关键词：房地产开发经营业经济普查数据

来源：评论

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