检索结果-内蒙古大学图书馆

中文科技期刊数据库(全文版)经济管理 2021年第5期 00121-00122,124页

作者：孙凯越中建银(北京)房地产土地资产评估有限公司北京102626

民法典物权编对于担保物权的相关规定是复杂的,这一点在抵押权方面体现得尤为明显。物权编当中对于抵押权的明确规定的基础,以《物权法》、《担保法》为主,抵押权规则经过更改以后,相比之前会更加科学、合理、符合实际,以第406条规定为... 详细信息

民法典物权编对于担保物权的相关规定是复杂的,这一点在抵押权方面体现得尤为明显。物权编当中对于抵押权的明确规定的基础,以《物权法》、《担保法》为主,抵押权规则经过更改以后,相比之前会更加科学、合理、符合实际,以第406条规定为例:“财产抵押期间,抵押人可以转让抵押财产”。相比之前的《物权法》当中对于没有经过低于人许可就不可以对抵押财产进行转让的规定实现抵押权、抵押财产所有权一体化融合,也就是在转移过程中,可以实现抵押权、抵押财产权的共同转移。再以第416条为例,其中新增加了,对于流入浮动抵押设置抵押,拥有超级优先权,这种优先权可以实现在拥有浮动抵押权前提下进行优先清偿。所制定的规定进一步完善了我国的抵押权制度,同时体现了低压规则的进步性、科学性,最终实现民事流转过程中进一步发挥担保的作用。

关键词：民法典物权编抵押权

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浅谈房地产估价机构核心竞争力

浅谈房地产估价机构核心竞争力

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估价业务深化与拓展之路——2020中国房地产估价年会

作者：宋佳北京鼎春德房地产土地评估有限公司

企业核心竞争力是企业取得持续竞争优势的来源和基础。一直以来,房地产估价机构在各自的领域默默耕耘,很少重视企业核心竞争力的培育。随着国外环境的变化,国内经济的转型升级以及房地产估价新型业务的不断出现,企业进入了追求高质量发... 详细信息

企业核心竞争力是企业取得持续竞争优势的来源和基础。一直以来,房地产估价机构在各自的领域默默耕耘,很少重视企业核心竞争力的培育。随着国外环境的变化,国内经济的转型升级以及房地产估价新型业务的不断出现,企业进入了追求高质量发展的新阶段,房地产估价机构需重新审视自身发展,提升企业核心竞争能力。本文从房地产估价机构角度出发,结合估价行业特点,从构建学习型组织与培育良好企业文化等软实力方面探索提升估价机构核心竞争力的途径。

关键词：核心竞争力学习型组织创新企业文化

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环境约束下的陕西省城市建设用地利用效率及驱动因素

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科技资讯 2023年第14期21卷 232-239页

作者：王亚楠陈研兰海中国人民大学环境学院北京100872 陕西正基房地产土地资产评估咨询有限公司陕西西安710000 陕西省土地估价师与土地登记代理人协会陕西西安710000

研究环境约束下的城市建设用地利用效率地区差异及驱动因素对于实现区域绿色可持续发展具有重要的意义。该文采用超效率SBM模型、核密度估计法、灰色关联度模型系统研究了2000—2020年陕西城市建设用地利用效率的时空演化特征和驱动机... 详细信息

研究环境约束下的城市建设用地利用效率地区差异及驱动因素对于实现区域绿色可持续发展具有重要的意义。该文采用超效率SBM模型、核密度估计法、灰色关联度模型系统研究了2000—2020年陕西城市建设用地利用效率的时空演化特征和驱动机理。结果表明:(1)2000—2020年陕西城市建设用地利用效率均值介于1.063~1.255之间,累计上升6.3%,呈现出波动上升的趋势,地区差异显著;(2)2000—2020年陕西城市建设用地利用效率呈现出高值集聚的现象,效率差异先缩小再扩大;(3)陕西城市建设用地利用效率受到经济发展水平、城市环境治理水平、产业结构状况、经济外向度、科技教育投入以及人口密度的共同驱动,且各驱动因素在不同时期作用程度存在较大差异。

关键词：城市建设用地利用效率环境约束超效率SBM模型驱动因素

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关于估价从业人员服务首都城市更新工作的几点建议

关于估价从业人员服务首都城市更新工作的几点建议

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估价业务深化与拓展之路——2020中国房地产估价年会

作者：王凯龚秋平王鑫北京京城捷信房地产评估有限公司北京华中兆源房地产土地评估有限公司

当前,我国的城市发展已从"增量扩张"逐渐转为"存量发展",为推动惠民生与扩内需,促进经济内循环和城市减量发展,以调整完善城市功能、改善人居环境、传承历史文化、盘活存量和优化产业及空间结构、提升社会治理能力... 详细信息

当前,我国的城市发展已从"增量扩张"逐渐转为"存量发展",为推动惠民生与扩内需,促进经济内循环和城市减量发展,以调整完善城市功能、改善人居环境、传承历史文化、盘活存量和优化产业及空间结构、提升社会治理能力为特征的城市更新已成为城市发展的新常态。本文通过分析首都城市更新工作的总体要求,梳理首都城市更新工作中历史文化遗产保护、老旧小区综合整治和疏解腾退涉及的空间资源再次利用等方面开展现状及相关估价服务实践情况,提出了下一步估价工作开展的相关建议,以便估价从业人员更好地服务于首都城市更新相关工作。

关键词：估价从业人员首都城市更新

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现代空间信息技术在房地产估价中的应用价值分析

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中国房地产业 2021年第34期 44-45页

作者：李宝琴荀耿生殷文斌山东蓝禾资产房地产土地评估有限公司山东济南 250101 中正信造价咨询有限公司山东济南 250001 北京开元恒基房地产土地评估有限公司北京 100012

近年来,我国现代空间信息技术实现了全面发展,在高新技术的支持下,现代空间信息技术在各个领域中都发挥着重要的作用.对于房地产估价来说,是房地产发展的一项重要内容,为了实现房地产估价领域的全面突破,人们也逐渐意识到现代空间信息... 详细信息

近年来,我国现代空间信息技术实现了全面发展,在高新技术的支持下,现代空间信息技术在各个领域中都发挥着重要的作用.对于房地产估价来说,是房地产发展的一项重要内容,为了实现房地产估价领域的全面突破,人们也逐渐意识到现代空间信息技术的运用,利用现代空间信息技术可以为房地产估价提供可靠的数据支持,同时也展现出了独特的应用优势,提高房地产估价的精准性,满足房地产领域的健康发展.

关键词：现代空间信息技术房地产估价应用价值

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新经济形势下房地产全过程成本管理分析

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现代经济信息 2021年第16期 88-89页

作者：李岳中建银(北京)房地产土地资产评估有限公司山东分公司

对房地产项目整个生命周期展开有效的成本管理,能够不断提升项目成本管理能效,在节俭、严苛的成本控制工作开展中有助于进一步把控工程建设质量,促进房地产企业整体效益提升.当前我国房地产企业在工程项目开展中比较关注项目投入成本、... 详细信息

对房地产项目整个生命周期展开有效的成本管理,能够不断提升项目成本管理能效,在节俭、严苛的成本控制工作开展中有助于进一步把控工程建设质量,促进房地产企业整体效益提升.当前我国房地产企业在工程项目开展中比较关注项目投入成本、产品生成成本等,对项目周期成本管理有所忽视,尤其对项目变更涉及到的各项隐性成本缺乏精细规划,急需房地产企业在新经济形势下加强全过程成本管理.本文主要探究房地产企业全过程成本管理要点,结合各阶段的成本管理工作,梳理目前全过程成本管理所存在的问题,针对性提出有效解决策略.

关键词：新经济形势房地产企业全过程成本管理

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基于AHP-EGM法的岩巷爆破质量评价研究

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山西建筑 2022年第11期48卷 65-67,100页

作者：张召冉夏雨欣项方备周环北方工业大学土木工程学院北京100144 北京仁达房地产土地资产评估有限公司北京100044

岩巷的爆破质量对煤矿安全生产具有重大影响。为了实现对岩巷掘进爆破施工效果的定量评价,从技术经济、安全施工、围岩保护三个角度出发,利用AHP法确定各级指标体系的权重,然后结合实际巷道爆破情况,通过采集多位专家的定量打分数据,建... 详细信息

岩巷的爆破质量对煤矿安全生产具有重大影响。为了实现对岩巷掘进爆破施工效果的定量评价,从技术经济、安全施工、围岩保护三个角度出发,利用AHP法确定各级指标体系的权重,然后结合实际巷道爆破情况,通过采集多位专家的定量打分数据,建立影响因素综合评价矩阵,计算得出岩巷爆破质量的综合得分,直观说明其施工质量水平。研究结果表明,评价结果与实际情况基本一致,综合评价模型具有较好的可靠性。

关键词：岩石巷道钻爆法爆破质量层次分析法专家评价法

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合作建房条件下的利益分配评估——以军地合作建房为例

合作建房条件下的利益分配评估——以军地合作建房为例

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估价业务深化与拓展之路——2020中国房地产估价年会

作者：王学发肖家捷沙美丽宝业恒(北京)土地房地产资产评估咨询有限公司

合作建房是在土地、资金主体不一致以及社会发展一定阶段条件下形成的产物,合作甲方本身是一项商业活动,需要权利主体中的权利人明晰合作双方或多方的利益关系。本文对合作建房,尤其是军地合作建房评估的背景、合作建房双方的利益关系... 详细信息

合作建房是在土地、资金主体不一致以及社会发展一定阶段条件下形成的产物,合作甲方本身是一项商业活动,需要权利主体中的权利人明晰合作双方或多方的利益关系。本文对合作建房,尤其是军地合作建房评估的背景、合作建房双方的利益关系以及合作建房评估的内容及应形成的结果进行了总结。

关键词：合作建房利益分配评估

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人民法院确定财产处置参考价四种方式特点及在不动产定价中的适用性分析

人民法院确定财产处置参考价四种方式特点及在不动产定价中的适用...

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估价业务深化与拓展之路——2020中国房地产估价年会

作者：张志伟李兵吴岳东杜鸣联合房地产评估(北京)有限公司四川分公司四川中砝土地房地产评估有限公司

本文对人民法院确定财产处置参考价四种方式的特点及在不动产定价中的适用性进行了分析,认为对于价值影响因素复杂的不动产,宜选用委托评估方式定价,委托评估作为一种需要当事人负担费用的高级选择,专业评估机构理应发挥所长,展现优势。

关键词：司法财产处置参考价适用性

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论测绘在房屋征收中的应用

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中文科技期刊数据库(全文版)工程技术 2021年第12期 273-274页

作者：王重阳北京仁达房地产土地资产评估有限公司南京分公司江苏南京 210000

房屋征收是城市发展进程中的重要活动,它是由于城市规划建设、环境改造等需要而进行的规划设计,需要为房屋所有者提供相对应的补助,测绘在房屋征收中有着重要的作用,需要通过测量的方式明确房屋征收的尺寸面积以及涉及到的构筑物,是一... 详细信息

房屋征收是城市发展进程中的重要活动,它是由于城市规划建设、环境改造等需要而进行的规划设计,需要为房屋所有者提供相对应的补助,测绘在房屋征收中有着重要的作用,需要通过测量的方式明确房屋征收的尺寸面积以及涉及到的构筑物,是一种产权置换的方式,测绘结果的精确性起到了决定性的作用,为了避免矛盾和法律问题的出现,需要做好这方面的管控工作。本篇文章通过对测绘在房屋征收中的应用意义进行阐述,分析测绘在房屋征收中的应用技术,从而探讨加强测绘在房屋征收应用的措施。

关键词：测绘房屋征收测绘手段

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