检索结果-内蒙古大学图书馆

探讨运用多因素综合评价方法确定经济适用房的空间布局,并以廊坊市为例进行了实证分析。主要思路是:分析影响经济适用房建设区位选择的因素,构建评价指标体系和综合评判模型;在此基础上,对可建设的用地按地块进行评价,计算出地块的得分值;最后根据地块得分值排序,结合定性分析,选择并确定经济适用房建设的空间位置。

关键词：经济适用房空间布局多因素综合评价廊坊

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中国经济适用住房政策评析与建议

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城市规划 1999年第8期23卷 18-20页

作者：冯长春北京大学不动产研究鉴定中心

经济适用住房的建设、流通与消费必须遵循市场经济运行规律，以销定产；同时考虑中低收入家庭的承受能力和对住区生活环境的要求，合理选择建设区位和确定销售价格，实现国家提出的加快住房建设，促进国民经济增长，满足城镇居民日益增... 详细信息

经济适用住房的建设、流通与消费必须遵循市场经济运行规律，以销定产；同时考虑中低收入家庭的承受能力和对住区生活环境的要求，合理选择建设区位和确定销售价格，实现国家提出的加快住房建设，促进国民经济增长，满足城镇居民日益增长的住房需求目标。本文就这些方面的问题进行了深入探讨，提出了看法和建议。

关键词：经济适用住房中低收入家庭房价区位中国

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当前中国土地利用总体规划实施评价中主要问题研究

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中国土地科学 2008年第10期22卷 74-80页

作者：杜金锋冯长春北京大学不动产研究鉴定中心北京100871

研究目的:根据国家土地利用总体规划实施评价制度的政策设计目标,总结已有研究成果,分析目前土地利用总体规划实施评价研究与实践中存在的主要问题,提出完善土地利用总体规划实施评价的建议。研究方法:文献资料比较与综述。研究结果:(1... 详细信息

研究目的:根据国家土地利用总体规划实施评价制度的政策设计目标,总结已有研究成果,分析目前土地利用总体规划实施评价研究与实践中存在的主要问题,提出完善土地利用总体规划实施评价的建议。研究方法:文献资料比较与综述。研究结果:(1)明确规划实施评价主体及其资格要求,增强评价主体独立性;(2)完善规划实施评价内容,科学合理构建评价指标体系;(3)建立科学合理的评价标准,完善评价方法,推广3S技术;(4)明确实施评价介入的时点,建立规划实施的动态监测、评价与管理体系。

关键词：土地利用总体规划规划实施评价综述

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基于时间尺度的房地产市场与宏观经济发展的关联性分析

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现代城市研究 2013年第11期28卷 66-71页

作者：聂危萧冯长春北京大学城市与环境学院北京大学不动产研究鉴定中心

本文运用小波分析方法,选取房地产销售价格指数和房地产开发投资指数两个指标,分析了房地产市场与宏观经济发展之间的相互关系。首先,划分它们的关联性分析时间尺度,界定其短期为2个季度,长期为3年,分别提取相应高频与低频部分的小波相... 详细信息

本文运用小波分析方法,选取房地产销售价格指数和房地产开发投资指数两个指标,分析了房地产市场与宏观经济发展之间的相互关系。首先,划分它们的关联性分析时间尺度,界定其短期为2个季度,长期为3年,分别提取相应高频与低频部分的小波相干系数,比较分析短期和长期的关联性;其次,通过小波相干谱,以可视化的形式表征多个时间尺度上房地产与宏观经济发展的关联性,归纳出它们随时间推移的变化规律。研究表明:(1)房地产市场与宏观经济发展的相互关系短期波动较大,长期相对稳定;(2)两者的长期关联性明显,在1-3年的周期上最为显著;(3)房地产市场开始宏观调控后,与宏观经济发展的关联性显著增强,说明宏观调控政策对房地产与宏观经济发展的互动影响较大。

关键词：房地产市场宏观经济小波变换多尺度

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集体土地建设租赁住房试点政策研究——以北京市为例

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中国软科学 2020年第12期 94-103页

作者：郭永沛贺一舟梁湉湉冯长春北京大学城市与环境学院北京100871 北京大学不动产研究鉴定中心北京100871 北京大学未来城市研究中心北京100871

研究集体土地建设租赁住房,对于完善我国土地制度,解决中低收入人群的居住问题具有重要理论和实践价值。本文详细剖析了集体土地建设租赁住房的背景动因,基于北京市实例,从主导主体、土地使用权、运营性质三个维度剖析"政府主导出... 详细信息

研究集体土地建设租赁住房,对于完善我国土地制度,解决中低收入人群的居住问题具有重要理论和实践价值。本文详细剖析了集体土地建设租赁住房的背景动因,基于北京市实例,从主导主体、土地使用权、运营性质三个维度剖析"政府主导出资的公租房""企业受让土地的商业租赁""村企合作开发的商业租赁"三种典型的集体土地建设租赁住房试点,并从村集体收益与风险、土地增值收益分配、适用性等方面探讨各试点的差异。根据集体土地建设租赁住房尚面临的问题,提出四点政策建议:(1)完善集体土地入市流转机制,进一步推进土地供给侧改革;(2)完善金融支持政策,拓宽资金筹措渠道;(3)进一步完善利益分配机制,确保政府、企业和农村集体经济组织的收益平衡;(4)提高租赁住房标准,完善配套设施建设。

关键词：集体土地租赁住房建设试点

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流动人口居留意愿影响因素及变化研究——以北京市朝阳区为例

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城市发展研究 2020年第12期27卷 54-61页

作者：郭永沛钟会民冯长春北京大学城市与环境学院北京大学不动产研究鉴定中心北京大学未来城市研究中心

流动人口管控是政府社会管理的一项重要工作,而流动人口管控政策是影响流动人口居留意愿的重要因素之一。北京市自2017年开展"疏解整治促提升"(简称"疏整促")专项行动以来,对流动人口调控力度进一步上升,流动人口... 详细信息

流动人口管控是政府社会管理的一项重要工作,而流动人口管控政策是影响流动人口居留意愿的重要因素之一。北京市自2017年开展"疏解整治促提升"(简称"疏整促")专项行动以来,对流动人口调控力度进一步上升,流动人口的居留意愿明显变化。朝阳区是北京市流动人口的最大承载地,基于2014、2018两年流动人口动态监测数据,运用二元Logistic回归模型,探究朝阳区流动人口居留意愿的影响因素和变化情况。研究发现,个体属性中的婚姻状况、受教育程度、流入年数,经济属性中的工资收入变量,社会属性中的健康教育讲座、医疗保险变量在两年回归结果中均对流动人口居留意愿具有显著的正向影响。2017年以来的"疏整促"专项行动是朝阳区流动人口居留意愿降低的重要原因,其显著降低了25～35岁群体和淘汰类产业从业者的居留意愿。在此基础上,借鉴人口迁移的"推拉理论",进一步分析了"疏整促"行动计划对不同类型流动人口居留意愿的影响机制。

关键词：流动人口居留意愿北京市朝阳区二元Logistic回归

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中国大陆房地产网站的现状分析与发展方向研究

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重庆建筑大学学报 2001年第z1期23卷 89-95页

作者：种法良冯长春北京大学城市与环境学系不动产研究鉴定中心北京100871

从新经济的理念出发，阐述了房地产网站的诞生和发展，并对房地产网站进行了分类。进一步分析了不同类型房地产网站当前开发建设中所存在的问题，有的放矢地提出了房地产网站建设的一般商业模式，即“１＋４”模式。针对房地产网站建设... 详细信息

从新经济的理念出发，阐述了房地产网站的诞生和发展，并对房地产网站进行了分类。进一步分析了不同类型房地产网站当前开发建设中所存在的问题，有的放矢地提出了房地产网站建设的一般商业模式，即“１＋４”模式。针对房地产网站建设当前存在的问题，基于“ １＋４”模式，设计构思了今后中国大陆房地产网站建设与发展的主要战略方向。

关键词：新经济房地产网站

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重庆市公路网络通达性格局研究

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长江流域资源与环境 2016年第5期25卷 702-707页

作者：陈春王秉德沈昊婧重庆交通大学建筑与城市规划学院重庆400074 北京大学不动产研究鉴定中心北京100871

以重庆市38个区县公路网络为研究对象,以最短距离为原则,在构建公路网络拓扑结构的基础上,计算加权平均旅行时间指标和通达性系数来衡量城市通达性水平的高低,并对通达性水平的特点和空间格局进行分析。结论如下:(1)38个区县的通达性水... 详细信息

以重庆市38个区县公路网络为研究对象,以最短距离为原则,在构建公路网络拓扑结构的基础上,计算加权平均旅行时间指标和通达性系数来衡量城市通达性水平的高低,并对通达性水平的特点和空间格局进行分析。结论如下:(1)38个区县的通达性水平呈现出"放射状同心圆"特征,以重庆市主城区为圆心,随着同心圆的半径增加,通达性水平逐渐降低,形成明显的环状分异态势;(2)路网的拓扑连接水平较低,路网等级体系不够完善,网络的辐射效率不高,网络结构相对脆弱,网络的有效性较低;(3)高等级路网发育不均衡,区县间出现通达性差异很大的现象,影响区域的协调发展。

关键词：公路网络通达性重庆

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