检索结果-内蒙古大学图书馆

自然资源学报 2025年第1期40卷 195-210页

作者：仝德段司南邱君丽曹志强北京大学深圳研究生院城市规划与设计学院北京大学深圳研究生院超大城市空间治理政策模拟社会实验中心北京大学深圳研究生院北京大学未来城市实验室(深圳) 北京大学城市与环境学院

作为拆除重建改造方式的补充，以统租改造为代表的城中村微更新在各地兴起，旨在促进青新市民群体住有宜居，但其改造绩效尚未被系统解剖。以深圳为例，通过组间差异分析揭示统租改造的社会空间效应，并采用结构方程模型，对比统租公寓... 详细信息

作为拆除重建改造方式的补充，以统租改造为代表的城中村微更新在各地兴起，旨在促进青新市民群体住有宜居，但其改造绩效尚未被系统解剖。以深圳为例，通过组间差异分析揭示统租改造的社会空间效应，并采用结构方程模型，对比统租公寓和未改造私宅租客的居住偏好差异，从青新市民住有宜居视角评估统租改造的空间绩效。研究发现：（1）统租改造促使城中村从“低收入聚居区”向“青新市民宜居社区”转化；（2）统租公寓和未改造私宅租客存在明显的居住偏好差异，前者更偏好高品质且配套完善的安全居所，后者更需要布局合理且卫生的可支付居所。为推动城中村统租改造更好地满足青新市民的宜居需求，进一步从城市和社区层面提出统租改造优化策略。

关键词：城中村统租改造绩效评价居住偏好

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建立可持续城市更新模式的理论、方法与路径思考

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自然资源学报 2025年第1期40卷 20-38页

作者：宋伟轩陈浩崔璨刘亚霏仝德郭飞曾鹏董慰冯淑怡许熙巍邓羽郎嵬唐燕肖扬肖超伟河海大学地理与遥感学院流域水土过程省高校重点实验室南京大学建筑与城市规划学院华东师范大学地理科学学院上海同济城市规划设计研究院社区规划与更新设计所北京大学深圳研究生院城市规划与设计学院北京大学深圳研究生院超大城市空间治理政策模拟社会实验中心大连理工大学建筑与艺术学院天津大学建筑学院哈尔滨工业大学建筑与设计学院自然资源部寒地国土空间规划与生态保护修复重点实验室南京农业大学中国资源环境与发展研究院南京农业大学公共管理学院中国科学院地理科学与资源研究所中国科学院大学资源与环境学院中山大学地理科学与规划学院中山大学中国区域协调发展与乡村建设研究院清华大学建筑学院同济大学建筑与城市规划学院中国人民大学国家发展与战略研究院

在中国城镇化2.0阶段，城市更新构成城市空间发展的主要方式，其本质是提升资源要素配置利用效率、增强空间承载能力、优化城市功能品质与强化城市发展韧性的高质量发展过程。围绕党的“二十届三中全会”确定的“建立可持续的城市更新... 详细信息

在中国城镇化2.0阶段，城市更新构成城市空间发展的主要方式，其本质是提升资源要素配置利用效率、增强空间承载能力、优化城市功能品质与强化城市发展韧性的高质量发展过程。围绕党的“二十届三中全会”确定的“建立可持续的城市更新模式和政策法规”改革发展目标，来自地理学、城乡规划、土地资源管理等领域的15位专家学者，以笔谈的方式从可持续城市更新的概念内涵、价值理念、实施方式与路径、制度政策环境建设及绩效评价方法等不同视角和维度，探讨了建立可持续城市更新模式的理论、方法与路径问题。具体而言：（1）在概念内涵上，可持续城市更新应理解为目标的“可持续性”和实施的“可持续性”。（2）在价值理念上，强调促进多元主体参与并共享收益作为构建可持续城市更新的基本经济理念，同时注重将城市更新融入城市文化遗产空间治理、社会空间治理和生态空间治理，从而形成基于“经济—社会—文化—生态—韧性”多维系统视角组织实施城市更新行动。（3）在实施方式上，必须有效平衡地方政府、市场主体、产权人和社会的利益，注重保障和完善国有企业参与城市更新的机制建设，通过特许经营等新机制吸引社会资本更大参与热情，各方合力推动城市建设从“面向供给”向“面向需求”的模式转变。为满足人民日益增长的美好生活需要，城市更新的实施应更加注重多元参与式设计，注重从人民可感知的微观社区尺度上嵌入公共服务设施、绿色基础设施和数字化技术等要素，统筹城市更新规划编制和管理实施。（4）在制度政策环境建设上，总体上应面向新时代的城市更新产品、治理和模式构建新需求，营造适应性强、可持续的城市更新制度政策环境，特别是要围绕城市更新中“人、地、钱”等关键要素，从用地规制、资金筹措、组织机制等方面进行系统性的体制机制创新。（5）应从“人民视角”出发，构建可度量、可比较的人民城市城市更新绩效评价体系。

关键词：城市更新可持续性价值理念实施方法制度政策环境绩效评价

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深圳城中村私宅租金与统租改造选址的空间交互影响

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地理研究 2024年第1期43卷 136-148页

作者：仝德任一帆邱君丽沈月李汉廷北京大学深圳研究生院城市规划与设计学院深圳518055 北京大学深圳研究生院超大城市空间治理政策模拟社会实验中心深圳518055

城中村是中国大城市普遍存在的居住空间类型。近年来,随着大拆大建的改造模式备受诟病,以统租改造为手段的综合整治行动迅速兴起,但其空间效应仍较少被检视。本文以深圳为研究区,构建空间联立方程,探究城中村私宅租金和统租改造选址的... 详细信息

城中村是中国大城市普遍存在的居住空间类型。近年来,随着大拆大建的改造模式备受诟病,以统租改造为手段的综合整治行动迅速兴起,但其空间效应仍较少被检视。本文以深圳为研究区,构建空间联立方程,探究城中村私宅租金和统租改造选址的空间交互影响。结果表明:①城中村发生统租改造,会带动本村未改造私宅租金上涨,产生一定程度的绅士化效应。②在控制其他变量的前提下,私宅租金相对较高的城中村更易发生统租改造。③统租改造具有空间溢出效应,通过租金传导机制带动邻村发生统租改造,促进绅士化效应在邻村扩散。因此,在健康可支付住房短缺的大城市,建议地方政府科学规划城中村私宅统租改造的选址,引导城中村统租改造为不同类型、不同价格梯度的租赁住房,建立租金监管机制,积极介入当前以市场为主导的城中村统租改造行为,更加稳妥地推进城中村统租改造。

关键词：城中村统租改造选址租金深圳

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县域城乡融合发展与宅基地制度改革:理论逻辑及实现路径

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自然资源学报 2023年第8期38卷 2135-2147页

作者：陆进锋仝德龙嘉骞沈月北京大学深圳研究生院城市规划与设计学院深圳518055 北京大学深圳研究生院超大城市空间治理政策模拟社会实验中心深圳518055

县域是实现城乡融合发展的关键场域,宅基地制度改革是推动县域城乡融合发展的重要抓手。探讨了县域城乡融合发展与宅基地制度改革的内在联系,分析了宅基地制度改革助推县域城乡融合发展的作用机理并提出相应的改革路径,结果表明:(1)县... 详细信息

县域是实现城乡融合发展的关键场域,宅基地制度改革是推动县域城乡融合发展的重要抓手。探讨了县域城乡融合发展与宅基地制度改革的内在联系,分析了宅基地制度改革助推县域城乡融合发展的作用机理并提出相应的改革路径,结果表明:(1)县域城乡融合发展的核心是城乡要素自由平等流动、功能深度融合以及权益均等化;明晰农村土地要素的产权结构,促进城乡“人—地—钱”等要素的优化组合是县域城乡融合发展的基本动力。(2)宅基地制度改革能够优化乡村空间,推动乡村产业发展以及城乡文化交流,倒逼乡村治理现代化,助力县域城乡多维度融合发展。(3)在县域城乡融合发展需求下,宅基地制度改革需要明确不同类型县域改革的主攻方向,以提高土地要素市场化配置水平为导向,增强宅基地流动性;以系统思维为指导,统筹联动各项城乡融合政策。

关键词：县域城乡融合宅基地制度改革理论逻辑实现路径三权分置要素市场化配置

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基于GTWR的广东省乡村聚落规模时空演变研究

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地理科学 2023年第7期43卷 1249-1258页

作者：孙裔煜高静仝德李贵才北京大学深圳研究生院城市规划与设计学院广东深圳518055 北京大学深圳研究生院超大城市空间治理政策模拟社会实验中心广东深圳518055

乡村聚落在聚落体系中具有重要地位,但长期以来缺乏对乡村聚落规模时空演变内在机理的深入研究,导致乡村聚落的规划、建设和管理缺乏有效的理论指导。本研究基于遥感影像获取1980年、1995年、2005年、2015年4期广东省乡村聚落空间分布数... 详细信息

乡村聚落在聚落体系中具有重要地位,但长期以来缺乏对乡村聚落规模时空演变内在机理的深入研究,导致乡村聚落的规划、建设和管理缺乏有效的理论指导。本研究基于遥感影像获取1980年、1995年、2005年、2015年4期广东省乡村聚落空间分布数据,以乡村聚落斑块为单元,使用时空地理加权回归模型,揭示乡村聚落规模演变影响因素的时空差异,总结影响机制的阶段性规律。研究结论如下:(1)广东省乡村聚落规模演变呈现出增加–平稳–减少的趋势,35 a间总规模略有减少但区域结构性差异明显。珠三角地区乡村聚落演化与全省趋势一致;粤东地区原有乡村聚落不断扩张导致总规模持续上升,但趋势逐渐减弱;粤西北乡村聚落以部分聚落原地扩张和部分聚落日渐收缩并行为主,新增乡村聚落和乡村聚落城市化幅度均不高。(2)各影响因素对乡村聚落规模演变的作用力存在明显时空差异,地形条件、路网密度、县域人均GDP和基期聚落面积对乡村聚落规模的影响普遍呈现“倒U型”趋势,其它自然环境本底、区位可达性、社会经济因素的驱动方向稳定,但影响力随阶段变化。(3) 35 a间广东省经历了城乡分割、城乡冲击和城乡融合3个发展阶段,各阶段乡村聚落规模演变的动力呈现出显著差别,在城乡分割阶段,乡村聚落发展存在明显的路径依赖;而在城乡冲击阶段,社会经济发展水平高、自然条件优越、交通基础设施建设完备的聚落更易发生城市化;在城乡融合阶段,自然环境本底的影响逐渐减弱,而区位可达性的重要性逐渐凸显。

关键词：乡村聚落路径依赖时空地理加权回归(GTWR) 广东省

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城市群批复缓和工业用地出让价格竞争了吗？——来自中国19个城市群的经验证据

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管理评论 2024年

作者：黄志基石涛贺灿飞中央财经大学政府管理学院杭州国际城市学研究中心(浙江省城市治理研究中心) 北京大学深圳研究生院城市规划与设计学院北京大学深圳研究生院超大城市空间治理政策模拟社会实验中心北京大学城市与环境学院

工业用地出让价格竞争是中国地方政府间横向竞争的典型特征。中央政府利用城市群批复的行政权在跨行政区域层面调整了地方政府的竞争激励，重新塑造了地方政府的工业用地出让行为。本文利用全国281个地级及以上城市2007—2020年面板数... 详细信息

工业用地出让价格竞争是中国地方政府间横向竞争的典型特征。中央政府利用城市群批复的行政权在跨行政区域层面调整了地方政府的竞争激励，重新塑造了地方政府的工业用地出让行为。本文利用全国281个地级及以上城市2007—2020年面板数据，研究了城市群批复对工业用地价格竞争的影响。结果表明：（1）基准回归发现，在地理邻近设定下，城市群批复缓解了地方政府间工业用地出让价格竞争，且估计结果在变更代理变量、城市群批复时间、空间权重矩阵后依然稳健。（2）路径分析发现，城市群批复产生的行政与市场红利可以表现为城市群内制造业区位熵与工业企业占比的显著提升，并使地方政府参与土地价格竞争的意愿减弱。（3）拓展性分析发现，经济发展程度相近城市间工业用地价格竞争发生的条件是存在地理近邻联系或处于同一省级行政区划；同时，城市群批复对省内经济发展程度相近城市间工业用地价格竞争的缓解效应最大。本文认为将城市群批复权集中在中央政府是合理调节地方政府间竞争与合作激励的重要政策手段。

关键词：城市群工业用地价格竞争两区制空间杜宾模型

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