检索结果-内蒙古大学图书馆

中国土地 2024年第11期 34-37页

作者：伍育鹏朱启明马忠杰刘震宇中国融通房地产集团有限公司湖南省自然资源厅权益处广东思远土地房地产评估咨询有限公司长沙永信土地房地产评估测绘有限公司

核心提示,随着生态产品价值实现工作的深入开展,合理显化自然资源生态价值显得尤为重要。本文总结分析了自然资源生态价值的评估理论和实践进展,通过厘清概念内涵、确立评估基本原则、构建评估和趋势分析方法等,提出了相关技术路径建议... 详细信息

核心提示,随着生态产品价值实现工作的深入开展,合理显化自然资源生态价值显得尤为重要。本文总结分析了自然资源生态价值的评估理论和实践进展,通过厘清概念内涵、确立评估基本原则、构建评估和趋势分析方法等,提出了相关技术路径建议。党的十八大以来,我国把生态文明建设作为统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局的重要内容[1],生态文明体制改革总体方案从顶层设计角度明确了自然生态是有价值的。围绕显化自然资源生态价值,各地开展了大量探索。

关键词：自然资源顶层设计生态文明体制改革生态文明建设党的十八大以来总体布局五位一体趋势分析方法

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上海市保障性租赁住房租金评估方法探讨

上海市保障性租赁住房租金评估方法探讨

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2023中国住房租赁发展论坛

作者：宋莉娟上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司

上海市的住房建设发展已进入一个崭新时代。不断完善住房保障体系,构建"高端有市场、低端有保障"的住房制度,重点提高保障房的覆盖率,缓解新市民与困难群体的住房困难,已然成为大众关注的焦点,当前"保障性租赁住房"... 详细信息

上海市的住房建设发展已进入一个崭新时代。不断完善住房保障体系,构建"高端有市场、低端有保障"的住房制度,重点提高保障房的覆盖率,缓解新市民与困难群体的住房困难,已然成为大众关注的焦点,当前"保障性租赁住房"已成为热点词汇。未来保障性租赁住房供应量将持续增加,如何合理确定其相应的租赁价格水平十分关键。本文对估价实务中保障性租赁住房租金评估如何确定技术路线、选用合适的估价方法及技术难点进行初步探讨,希望能为今后的估价工作带来帮助或启发。

关键词：保障性租赁住房租金评估方法

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废弃矿山大坡度坡面生态修复实践——以常州市金坛区为例

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中国资源综合利用 2024年第1期42卷 138-140页

作者：盛华丽陈乐乐江苏省兰德土地工程技术有限公司江苏苏信房地产评估咨询有限公司南京210019

金坛区隶属于江苏省常州市,近年来,为了改善矿区生态环境,实现高质量发展,金坛区有序推进废弃矿山大坡度坡面的生态修复。本文以常州市金坛区矿山坡面修复治理试点项目为例,分析废弃矿山大坡度坡面生态修复的可行性,提出修复工程实施的... 详细信息

金坛区隶属于江苏省常州市,近年来,为了改善矿区生态环境,实现高质量发展,金坛区有序推进废弃矿山大坡度坡面的生态修复。本文以常州市金坛区矿山坡面修复治理试点项目为例,分析废弃矿山大坡度坡面生态修复的可行性,提出修复工程实施的关键点,以期为废弃矿山大坡度坡面生态修复提供参考。结果表明,金坛区通过试点项目的实施,既可减少建设用地,为经济社会高质量发展腾出空间,又可新增生态用地,提升区域绿化水平,助力全区生态文明建设。

关键词：废弃矿山大坡度坡面生态修复常州市金坛区

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上海市保障性租赁住房租金评估方法探讨

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上海房地 2022年第8期 10-13页

作者：宋莉娟上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司

上海市的住房建设发展已进入一个崭新时代。不断完善住房保障体系,构建“高端有市场、低端有保障”的住房制度,重点提高保障房的覆盖率,缓解新市民与困难群体的住房困难,已然成为大众关注的焦点,“保障性租赁住房”已成为热点词汇。未... 详细信息

上海市的住房建设发展已进入一个崭新时代。不断完善住房保障体系,构建“高端有市场、低端有保障”的住房制度,重点提高保障房的覆盖率,缓解新市民与困难群体的住房困难,已然成为大众关注的焦点,“保障性租赁住房”已成为热点词汇。未来保障性租赁住房供应量将持续增加,如何合理确定相应的租赁价格水平十分关键。本文就此对估价实务中保障性租赁住房租金评估如何确定技术路线、选用合适的估价方法及技术难点进行初步探讨,希望能为今后的估价工作带来帮助或启发。

关键词：保障性租赁住房租金评估方法

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浅议“凶”宅价值贬损评估——评估实务中对于存在非正常死亡事件的住宅价值贬损评估技术思路探讨

浅议“凶”宅价值贬损评估——评估实务中对于存在非正常死亡事件...

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2021中国房地产估价年会

作者：宋莉娟蒋骏文上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司

随着城市化进程不断深入,房地产市场飞速发展,二手房市场的交易也日益活跃。而二手房房源鱼龙混杂、质量参差不齐,甚至有购房者买到了所谓的凶宅,造成了诸多二手房买卖纠纷。同时,司法案件中也屡见涉及凶宅的房地产估价项目。本文以涉&q... 详细信息

随着城市化进程不断深入,房地产市场飞速发展,二手房市场的交易也日益活跃。而二手房房源鱼龙混杂、质量参差不齐,甚至有购房者买到了所谓的凶宅,造成了诸多二手房买卖纠纷。同时,司法案件中也屡见涉及凶宅的房地产估价项目。本文以涉"凶"住宅的评估界定为阐述基础,对估价实务中涉"凶"住宅评估如何确定技术路线、选用合适的估价方法及技术难点进行了分析。

关键词：涉"凶"住宅凶宅估价方法估价技术思路

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占用耕地超标准建设廊道绿化问题整改实践——以南京市江宁区为例

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大众标准化 2024年第14期 65-67页

作者：盛华丽陈乐乐江苏省兰德土地工程技术有限公司江苏南京210019 江苏苏信房地产评估咨询有限公司江苏南京210019

以江宁区占用耕地和永久基本农田超标准建设廊道绿化问题排查整改项目为研究对象,通过实施背景和形成原因分析,提出整改处置思路,提取问题图斑并进行分类处置,探讨林地图斑提取方法和精度问题,为违规绿化造林、挖湖造景等“非农化”耕... 详细信息

以江宁区占用耕地和永久基本农田超标准建设廊道绿化问题排查整改项目为研究对象,通过实施背景和形成原因分析,提出整改处置思路,提取问题图斑并进行分类处置,探讨林地图斑提取方法和精度问题,为违规绿化造林、挖湖造景等“非农化”耕地恢复整改提供参考。

关键词：廊道绿化超标准整改非农化江宁区

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耦合生态脆弱性和生境质量的生态安全格局构建——以南京市溧水区为例

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山东农业大学学报（自然科学版） 2023年第3期54卷 397-405页

作者：孙玉杰闫刚刘玲俐曹文德徐玉洁江苏省兰德土地工程技术有限公司江苏南京210019 南京市规划和自然资源局溧水分局江苏溧水211200 江苏苏信房地产评估咨询有限公司江苏南京210019

生态安全格局对维护或控制特定地段的某种生态过程有着重要的意义。本文以南京市溧水区为研究区,首先构建生态脆弱性指标体系,进行生态脆弱性评价;其次通过InVEST模型评价溧水区的生境质量情况,再与生态脆弱性评价结果进行空间叠加提取... 详细信息

生态安全格局对维护或控制特定地段的某种生态过程有着重要的意义。本文以南京市溧水区为研究区,首先构建生态脆弱性指标体系,进行生态脆弱性评价;其次通过InVEST模型评价溧水区的生境质量情况,再与生态脆弱性评价结果进行空间叠加提取生态源地。再次从景观类型、坡度和高程三个选取指标,构建生态阻力面;最后通过最小累积阻力模型识别生态廊道,构建溧水区生态安全格局。结果表明:溧水区生态脆弱性总体呈现为“石臼湖水库、柘塘街道-永阳街道-晶桥镇”的轴线上生态脆弱度较高的空间分布特征;生态源地面积19.43 km^(2),占研究区总面积的18.25%,生态源地在南北方向上分布不均衡;修正后生态廊道共有30条,总长度为426.48 km,并提出构建“一环一轴多网”的生态安全格局,旨在为溧水区国土空间规划及生态保护规划提供可参考依据。

关键词：耦合生态生态安全生态评价

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湖南省水资源价值评估研究

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绿色科技 2025年第7期27卷 156-160,165页

作者：郑俊鹏谢夏明刘震宇长沙永信行土地房地产评估规划咨询有限公司湖南长沙410019 湖南师范大学地理科学学院湖南长沙410081

由于水资源的特殊性,针对水资源价值评估存在评估理论方法不健全、水资源价值体系不完善的问题。采用恢复成本法对湖南省水资源价值开展科学计量和评估,一方面为政府制定相关水资源政策提供理论支撑,另一方面为水资源资产负债表的编制... 详细信息

由于水资源的特殊性,针对水资源价值评估存在评估理论方法不健全、水资源价值体系不完善的问题。采用恢复成本法对湖南省水资源价值开展科学计量和评估,一方面为政府制定相关水资源政策提供理论支撑,另一方面为水资源资产负债表的编制奠定数据和技术基础,促进水资源开发利用与区域经济社会的协调发展。结果表明:2018-2023年,湖南省地表水资源量总体上呈先增加后减少的趋势,水质总体较好,Ⅰ-Ⅲ类水资源平均占比为96.05%,湖南省地表水资源价值量总体呈现先增加后减少趋势,平均水资源价值量为5580.66亿元。本文从改善水环境质量、加强节约集约用水、编制水资源资产负债表三方面提出了对策建议。

关键词：水资源价值评估恢复成本法湖南省

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基于“三位一体”保护的新增耕地补偿价值研究

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城镇建设 2023年第14期 4-6页

作者：张黎何永强王红单群惠李华湖南省自然资源咨询研究委员会湖南财母土地开发有限公司土地综合整治中心长沙永信土地房地产评估测绘有限公司湖南省自然资源咨询研究委员会湖南省自然资源咨询研究委员会

本文拟通过研究新增耕地补偿价值，来落实耕地资源数量、质量、生态“三位一体”保护。结果表明：经济发展和农业结构调整是耕地数量变化的主要原因，通过建立新增耕地资源补偿测算指标，采用层次分析方法确定指标权重，得出研究区新增... 详细信息

本文拟通过研究新增耕地补偿价值，来落实耕地资源数量、质量、生态“三位一体”保护。结果表明：经济发展和农业结构调整是耕地数量变化的主要原因，通过建立新增耕地资源补偿测算指标，采用层次分析方法确定指标权重，得出研究区新增耕地数量、水田规模的补偿价值分别为12.09万元/亩、8.07万元/亩，提出采用一次性货币补偿的传统补偿模式，以及引入“碳汇”理念具有前瞻性、可持续发展的新补偿机制，新补偿机制的提出有利于落实湖南省的耕地占补平衡，实现耕地“三位一体”保护。

关键词：耕地资源 “三位一体” 补偿价值

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基于“动力—承载力—潜力”的县域国土空间开发风险评估研究——以南京市溧水区为例

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江西农业学报 2023年第9期35卷 88-96,120页

作者：孙玉杰徐梦洁薛皓之魏友谊江苏省兰德土地工程技术有限公司江苏南京210019 江苏苏信房地产评估咨询有限公司江苏南京210019 南京农业大学公共管理学院江苏南京210095 连云港市国有土地储备中心江苏连云港222000

以南京市溧水区为研究区域,从国土开发动力、资源环境承载力和国土未来开发潜力3个维度构建国土空间开发风险评估评价指标体系,依托GIS的空间分析功能,分别对溧水区国土空间开发风险进行了分维度和总体评价,最后采用三维风险矩阵,提取... 详细信息

以南京市溧水区为研究区域,从国土开发动力、资源环境承载力和国土未来开发潜力3个维度构建国土空间开发风险评估评价指标体系,依托GIS的空间分析功能,分别对溧水区国土空间开发风险进行了分维度和总体评价,最后采用三维风险矩阵,提取不同风险等级的区域。结果表明:溧水区开发动力表现为中等偏下的水平;资源承载力水平较高,其中高承载力区域占比达到50.35%;可供开发的理论潜力总体较大,开发潜力一般和开发潜力高的区域占溧水区总面积的89.00%。综合来看,溧水区总体开发风险呈现较低的态势,低风险和较低风险区域占全区总面积的55.10%,高风险区域占17.73%。

关键词：国土开发动力资源环境承载力国土未来开发潜力风险评估溧水区

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