检索结果-内蒙古大学图书馆

保险研究 1999年第9期 33-34页

作者：陆宝群同济大学经济管理学院 200092

编者按：1999年6月10日，中国人民银行再次调低人民币存、贷款利率。一年期存款下降了1.53个百分点，降幅率达40%。6月10日当天，中国保监会发出通知：不得再签发预定利率超过2.5%、附加利差返还条款的保单……。保险监管机关作出的这... 详细信息

编者按：1999年6月10日，中国人民银行再次调低人民币存、贷款利率。一年期存款下降了1.53个百分点，降幅率达40%。6月10日当天，中国保监会发出通知：不得再签发预定利率超过2.5%、附加利差返还条款的保单……。保险监管机关作出的这一决定显然是对我国寿险公司利率风险有了充分的认识。然而，对寿险公司而言，业务发展中的深层面问题仍然存在，因而寿险险种设计的重要性显得更加突出。欢迎大家踊跃来稿，针对这方面的内容多作些探讨。

关键词：险种设计预定利率保险公司寿险公司资金运用收益利率风险银行利率寿险商品利率变动养老保险

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回采工作面顶板事故预测模型设计

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山东矿业学院学报 1999年第2期18卷 24-27页

作者：沈洪向阳同济大学经济与管理学院山东矿业学院工商管理系

通过对回采工作面顶板事故产生因素分析，运用层次分析法和模糊积分评判原理，建立了回采工作面顶板事故预测模型，该模型运行结果可给出顶板事故发生的可能性程度。

关键词：顶板事故预测模型回采工作面煤矿

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WTO系列讲座第一讲:WTO与中国

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邮电企业管理 2000年第9期 62-63页

作者：杨坚争上海理工大学商学院

我国入世在即为使广大读者了解WTO及与邮政电信有关的问题特邀上海理工大学商学院杨坚争教授撰写WTO系列讲座希望以此能对您了解WTO有所帮助如果您对此还有什么问题和要求请及时告诉我们联系电话6496298

关键词：知识讲座 WTO 世界贸易组织入世中国经济发展对外贸易产业结构电信产业

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公司业绩评价研究

公司业绩评价研究

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作者：陈帅云对外经济贸易大学

学位级别：硕士

摘要企业业绩评价体系是整个企业管理系统中的一个重要部分，偏重于经营管理行为之后的反映与控制。它与企业组织结构、管理模式等子系统紧密配合，互相作用，对企业的经营管理有着重大的影响。科学、适当的业绩评价体系可以最大程度地... 详细信息

摘要企业业绩评价体系是整个企业管理系统中的一个重要部分，偏重于经营管理行为之后的反映与控制。它与企业组织结构、管理模式等子系统紧密配合，互相作用，对企业的经营管理有着重大的影响。科学、适当的业绩评价体系可以最大程度地激发企业中的核心力量——人的积极性和创造性，有效地平衡企业的短期利益与长期利益，促使企业在满足生存需要的基础上更快更好地发展。相反，不适当的业绩评价体系非但起不到激励作用，还会在不同程度上抑制企业的发展。公司业绩评价体系由评价目标、评价对象、评价指标和评价标准几个基本要素构成。业绩评价的结果是供公司的外部利益相关者（重点为股东）使用还是供企业内部管理使用决定了业绩评价体系可分为两大类，目标的不同必然导致评价对象、指标和标准的差异。股东利用业绩评价的结果了解整个公司的经营状况和公司管理当局的表现，依此决定是否对企业的未来发展进行调整，如何对高层管理人员实施奖励或惩罚措施，怎样对拥有的资源进行重新配置，评价的对象是整个公司和最高层的管理者，因此需要由独立于整个公司及管理者的组织或个人（独立中介机构/委员会）实施评价才能保证评价过程与结果的客观、公正。由于股东（或受股东委托进行公司业绩评价的组织或个人）一般不直接参与企业的日常经营管理，对企业的具体情况缺乏直观、深刻的理解，并且难以获得第一手的信息，这类业绩评价采用的多为从企业发布的财务报表中计算出的财务指标以及由行业协会公布的行业信息中得到的部分非财务指标。适用的评价标准主要是行业/竞争对手信息和企业历年来的业绩表现。供内部管理使用的业绩评价体系有很大不同。公司内部的各级管理人员乃至普通职员都需要了解经营单位和人的业绩，以便实施相应的调整或奖惩措施，评价的实施者同样是独立于评价对象的组织或个人，主要来源于企业内部。这类业绩评价使用的指标远比供股东使用的业绩评价复杂得多，包括反映企业各个方面的多种财务指标与非财务指标。年度预算、资本预算、行业/竞争对手信息都被广泛用作评价的标准。本文将评价指标的使用作为研究的重点。常用的财务指标包括净收益、投资收益率、剩余收益和现金流量等，还有较为新兴的经济增加值和修正的经济增加值指标，这些指标从不同的侧面反映了企业过去的经营带来的资本积累水平；非财务指标范围较广，主要的可概括为市场份额、产品质量、生产效率、消费者满意程度和创新能力等，各公司对非财务指标设定的计算方法相差较大，因此这些指标的量化标准十分难以把握，这也是公司的外部利益相关者较少使用它们的原因之一。由于财务指标易于量化，便于衡量和比较，且经过长期使用已形成一定的规范和习惯，目前在公司业绩评价体系中仍占据主要的地位。但是，财务指标范围较窄，易受操纵，且具有滞后性，非财务指标正好可以弥补这些不足。越来越多的学者和企业管理人员意识到，只有将财务指标与非财务指标适当地结合起来，才能全面、准确地反映企业的整体业绩。哈佛商学院教授罗伯特·S·卡普兰和复兴全球战略集团的创始人兼总裁大卫·P·诺顿合作，与在业绩评价方面处于领先地位的12家公司进行了为期一年的项目研究，发明了“平衡计分测评法”。这种方法用顾客满意度、内部程序、组织的学习和提高能力三套业绩评价指标对财务指标进行补充，为经理人员提供了一个全面的框架，把公司的战略目标转化为一套系统的业绩评价指标。改革开放以来，我国的经济体制逐渐由计划经济向市场经济过渡，整个社会呈现出转型时期的特点。我国的国有经济占市场主导地位，这使得政府在经济中同时扮演两种角色：一方面，政府是市场环境的培育者和竞争规则的制定者，通过健全法制、出台政策等手段规范和引导市场的发展，起到宏观调控的作用；另一方面，政府代表国家管理国有资产，成为国有企业（及其它占有国有资产的企业）的股东，对国有资产的经营管理实施监控，进行合理配置。这就涉及到公司业绩评价体系的建立和实施环境与条件，以及国有企业的业绩评价。目前，由于政府还不能完全脱离国有企业的直接经营管理，且市场系统尚未发育成熟，使得公司业绩评价体系的发展遇到一些障碍。在政府和企业的共同努力下，我国公司业绩评价体系的发展已经取得了初步的成绩。政府有关部委联合发布并开始有计划、有步骤地组织试行《国有资本金效绩评价规则》，为国有企业的业绩评价建立了一套较完整的框架；各类公司的内部业绩评价体系也已得到了不同程度的发展。当然，这些业绩评价体系自身都不可避免地存在一些问题，表现在评价实施者的独立性和职业道德，评价指标的合理组合，评价标准的适当选取等方面。此外，由于国内资本市场的运作不够规范，投资者对上市公司很少进行科学的业绩评价。

关键词：业绩评价体系内部管理投资收益率子公司公司业绩评价剩余收益外部利益相关者企业效绩评价指标体系

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房地产交易与使用过程中的税费浅析

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财政与发展 1999年第20期 21-22页

作者：卢新海郑江涛同济大学经济与管理学院湖北省国有资产管理局

房地产税费,包括房地产建设、房地产流转交易、房地产经营使用过程中的各项税费,是形成或者影响房地产价格的重要因素之一。房地产开发过程中的税费太高,尤其是政府相关部门自立名目收取的各项费用太多。

关键词：房地产商品房消费税种房产地产不动产生产关系房产地产价格商品住宅房产面积税费

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个人住房贷款的风险与保险

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江汉论坛 1999年第11期 17-18页

作者：卢新海马小军同济大学经济与管理学院武汉430015 武汉天马房地产评估咨询有限公司

随着我国住房分配制度改革的不断深入，福利分房正在被货币分房所取代。人们要改善居住生活条件，只能走向市场，依据自己或家庭的收入状况与经济条件，购买商品住宅或者安居工程住宅，进行住房消费。与房改政策相配套，中国人民银行出... 详细信息

随着我国住房分配制度改革的不断深入，福利分房正在被货币分房所取代。人们要改善居住生活条件，只能走向市场，依据自己或家庭的收入状况与经济条件，购买商品住宅或者安居工程住宅，进行住房消费。与房改政策相配套，中国人民银行出台了《个人住房贷款管理办法》，各商业银行公布了各自的实施细则，并在1999年度准备了1000亿元的专项信贷基金，用于支付居民的住房消费，以推动住房消费的发展。个人住房贷款是指向个人发放的用于购买住房的贷款，该项业务的开展能促成居民未来购买力向当期购买力转移，从而将其对住房的潜在需求向有效需求转化。其结果是既满足了人们住房消费的需要，又促进了住宅与房地产业的发展，同时还为银行提供了一个新的利润增长点。1个人住房贷款业务的风险。个人住房贷款是以居民个人为对象，以购买商品住宅或安居工程住宅为用途，贷款期限较长的一种消费性贷款。和其它信贷业务一样，个人住房贷款业务也存在着风险，而且由于这一业务在我国刚刚起步，对其风险的认识与防范经验不足，因此各商业银行在开展这项业务时就显得十分谨慎。这在一定程度上制约了个人住房贷款业务的汗展，成为目前个人住房信贷业务不活跃的一个重要因素。个人住房信贷业务的风险主要有以下几...

关键词：个人住房贷款借款人保险公司贷款银行商业银行住房消费贷款业务抵押住房保险人寿保险抵押贷款

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超市经营中的问题与对策

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上海商业 1999年第2期 29-30页

作者：顾文钧同济大学经济与管理学院

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上海房地产投资收益的分析研究

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上海房地 1999年第8期 17-20页

作者：葛震明吴贻永同济大学经济与管理学院

一、收益现状上海市房地产业自从1987年以来,有了很大的发展,房地产业的产值从1988年在 GDP 中占0.52%,到1997年4.39%。房地产开发单位的数目也成倍增长。开发单位的性质从单纯的国有企业到国有、外资和私营企业等等。开发的房地产类型... 详细信息

一、收益现状上海市房地产业自从1987年以来,有了很大的发展,房地产业的产值从1988年在 GDP 中占0.52%,到1997年4.39%。房地产开发单位的数目也成倍增长。开发单位的性质从单纯的国有企业到国有、外资和私营企业等等。开发的房地产类型也从单一到多类型,以及到多种投资类型,以分散风险或者提高收益。

关键词：房地产开发企业投资收益房地产企业房地产业房地产开发商房地产市场分析研究国有企业上海市房地产开发投资

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借鉴项目融资发展房产市场

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上海房地 1999年第3期 24-25页

作者：刘勇同济大学经济与管理学院

我国经过几年努力成功实现了经济“软着陆”,即在保持一定的经济增长率的条件下,抑制了通货膨胀。在这期间采取了如信贷政策由区域优惠转向产业优惠,经济上继续实施投资过热后的适度从紧的货币、财政、投资政策等。同时受周边国家经济... 详细信息

我国经过几年努力成功实现了经济“软着陆”,即在保持一定的经济增长率的条件下,抑制了通货膨胀。在这期间采取了如信贷政策由区域优惠转向产业优惠,经济上继续实施投资过热后的适度从紧的货币、财政、投资政策等。同时受周边国家经济危机的影响,尽管我国受害较小,但也导致购买力下降,市场疲软,国民经济增长率降低。而且国家为了防止金融危机在我国爆发。

关键词：项目融资模式房产市场房产开发商国民经济增长率通货膨胀金融危机投资政策经济危机金融机构产业优惠

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资产证券化的发展及对我国的借鉴意义

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现代商业银行导刊 1999年第9期 23-26页

作者：金栋同济大学经济与管理学院

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