检索结果-内蒙古大学图书馆

规划师 2021年第9期37卷 75-81页

作者：秦晴陈可欣魏冀明广东省城乡规划设计研究院有限责任公司规划三所

生态廊道作为生态安全格局的骨架,承担着维护生态系统稳定性、限制建设用地无序蔓延的功能。文章通过分析传统生态廊道规划存在的廊道边界划定不明确、缺乏保护动力和合理的利用机制等问题,从保护与利用的角度出发,提出国土空间规划背... 详细信息

生态廊道作为生态安全格局的骨架,承担着维护生态系统稳定性、限制建设用地无序蔓延的功能。文章通过分析传统生态廊道规划存在的廊道边界划定不明确、缺乏保护动力和合理的利用机制等问题,从保护与利用的角度出发,提出国土空间规划背景下生态廊道的精细化划定、管控与利用方法,以及特殊节点的管控与处理方式和其他保障措施。在此基础上,文章以广东省四会市生态廊道规划为例,探讨其生态廊道的精细化划定、管控与利用措施,以期为其他地区的生态廊道划定提供案例参考。

关键词：生态廊道精细化保护性开发国土空间规划四会市

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银行为何对开发商“集体惜贷”？

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住宅与房地产 2023年第36期 6-9页

作者：李宇嘉广东省城乡规划设计研究院住房政策研究中心

1背景分析：金融监管部门提出“三个不低于”近期，国家非常关注稳定房地产企业融资需求以控制债务风险蔓延。最突出的问题就是，近年来银行业集体对房地产企业“惜贷”。根据中信证券的统计，2023年上半年房地产对公贷款增量占上市银...

1背景分析：金融监管部门提出“三个不低于”近期，国家非常关注稳定房地产企业融资需求以控制债务风险蔓延。最突出的问题就是，近年来银行业集体对房地产企业“惜贷”。根据中信证券的统计，2023年上半年房地产对公贷款增量占上市银行对公贷款增量仅3.3%，而存量占比则为8.4%（如图1）。比起房企销售回款下滑，融资下降更是挑战。截至2023年9月底，A股市值前30位的开发类房地产企业货币资金总量为7028亿元，季度环比下降9.4%，同比下降3.9%；

关键词：

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粤港澳大湾区背景下的穗莞深创新网络研究

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城市规划 2021年第8期45卷 31-41页

作者：邱衍庆钟烨刘沛任庆昌广东省城乡规划设计研究院有限责任公司党委中国城市规划学会广东省城乡规划设计研究院有限责任公司

揭示在近年打造广深科技创新走廊的热潮中,穗莞深在湾区背景下的创新格局。研究重点关注走廊上城市对外与内部的创新联系,通过高新企业总部-分支机构、万方专利合作两种数据,对广州、深圳、东莞的创新联系网络格局进行剖析。一方面从区... 详细信息

揭示在近年打造广深科技创新走廊的热潮中,穗莞深在湾区背景下的创新格局。研究重点关注走廊上城市对外与内部的创新联系,通过高新企业总部-分支机构、万方专利合作两种数据,对广州、深圳、东莞的创新联系网络格局进行剖析。一方面从区域层面分析穗莞深的外向创新网络,发现在粤港澳大湾区中与穗莞深相关的创新联系高达3/4以上,集中于东岸尤其深莞一带,香港与穗莞深的创新联系强于澳门。另一方面在内部层面分析穗莞深各镇街之间的创新联系格局,三市对外高联系区普遍集中在主城区、高新区周边以及高新产业、制造产业密集的城市邻接区域,广州的创新相对内向化,而深圳在走廊中的创新外向度与带动力明显较优。基于湾区背景下穗莞深外向与内部两个扇面的创新联系分析,总结拓扑网络特征,并对创新机制进行深入解析,提出协同港澳、织补网络、因类施策、完善制度等改进建议。

关键词：粤港澳大湾区广深科技创新走廊穗莞深创新联系创新网络

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控规改革背景下的规划管理支撑体系探索——基于广州市海珠区控制性详细规划改革与技术审查实践

控规改革背景下的规划管理支撑体系探索——基于广州市海珠区控制...

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2022/2023中国城市规划年会

作者：邓雨晴蔡志磊广东省城乡规划设计研究院有限责任公司广东省城乡规划设计研究院有限责任公司规划一所

一直以来,广州市详细规划工作聚焦精细化与全流程管理,在严守发展底线、维护公共利益、保障高质量发展中发挥了重要的支撑作用。进入国土空间高质量治理的新阶段,详细规划编制管理工作被赋予更高的要求,在此背景下,广州以加强分层分类... 详细信息

一直以来,广州市详细规划工作聚焦精细化与全流程管理,在严守发展底线、维护公共利益、保障高质量发展中发挥了重要的支撑作用。进入国土空间高质量治理的新阶段,详细规划编制管理工作被赋予更高的要求,在此背景下,广州以加强分层分类为主线,不断推进详细规划优化提升。本次通过对广州市海珠区控规技术审查工作的开展,总结现阶段控规编制存在普遍问题,对接下来广州控规编制工作在技术体系层面通过强化、细化核心管控内容,在管理体系层面强调分层、分类构建管控体系,实现积极探索建立强化规划传导、加强全域管控、尊重市场规律、面向实施管理的详细规划制度完善,提高规划的精细化治理水平。

关键词：控制性详细规划改革创新技术审查

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国土空间详细规划背景下的城市设计评估与优化——以江门市珠西枢纽城市设计为例

国土空间详细规划背景下的城市设计评估与优化——以江门市珠西枢...

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2022/2023中国城市规划年会

作者：蔡志磊龚斌邓雨晴杨科广东省城乡规划设计研究院有限责任公司规划一所广东省城乡规划设计研究院有限责任公司

国土空间控制性详细规划改革背景下,开展控制性详细规划评估是加强和改进控规管理的基础性工作,包括符合性、支撑性、适应性、实施性等方面。本文针对城市重点地区从控规评估出发,提出城市设计在面向需求的价值导向、面向管控的精细设... 详细信息

国土空间控制性详细规划改革背景下,开展控制性详细规划评估是加强和改进控规管理的基础性工作,包括符合性、支撑性、适应性、实施性等方面。本文针对城市重点地区从控规评估出发,提出城市设计在面向需求的价值导向、面向管控的精细设计、面向实施的传导指标三个方面的评估体系,并以江门市珠西枢纽新城为案例,实践验证城市设计的评估方法,提出优化策略,为同类城市重点地区提升空间治理水平提供参考。

关键词：国土空间详规改革城市设计评估设计管控

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新时期广东省“三旧”改造迭代升级路径探索

新时期广东省“三旧”改造迭代升级路径探索

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2022/2023中国城市规划年会

作者：邓雨晴蔡志磊龚亚男周嘉豪广东省城乡规划设计研究院有限责任公司广东省城乡规划设计研究院有限责任公司规划一所

在追求高质量发展目标的新时代,从近期国家到地方发布的系列城市更新相关政策文件表明,城市更新的内涵已经拓展至制度建设、管理机制、组织实施等方方面面。为解决广东省长期沿用的"三旧"改造政策与近期国家政策存在部分的差... 详细信息

在追求高质量发展目标的新时代,从近期国家到地方发布的系列城市更新相关政策文件表明,城市更新的内涵已经拓展至制度建设、管理机制、组织实施等方方面面。为解决广东省长期沿用的"三旧"改造政策与近期国家政策存在部分的差异性从而导致更新工作的开展面临瓶颈时期,本文通过总结梳理新时期城市更新趋势及多个试点城市的更新工作开展重点,从规划编制、管理运行、政策配套三个维度对广东省"三旧"改造的迭代升级提出操作路径和工作建议,科学引导更新行动有序展开,保障城市可持续发展。

关键词：城市更新 "三旧"改造广东省高质量发展

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近期我国住房租赁市场的新变化

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住宅与房地产 2023年第Z1期 10-13页

作者：李宇嘉广东省城乡规划设计研究院住房政策研究中心

一、房地产新形势下租赁需求趋势性增长随着长效机制落地,主要城市房价趋于稳定,加上房价仍在高位,疫情影响叠加经济结构调整加速,市场对“房价只涨不跌”的预期弱化,住房消费模式出现新变化、新趋势。比如,新市民为主的刚需（首次购房...

一、房地产新形势下租赁需求趋势性增长随着长效机制落地,主要城市房价趋于稳定,加上房价仍在高位,疫情影响叠加经济结构调整加速,市场对“房价只涨不跌”的预期弱化,住房消费模式出现新变化、新趋势。比如,新市民为主的刚需（首次购房）购房支付能力下降,导致新房市场改善型购房需求占主导。根据贝壳研究院的数据,重点50个城市改善性购房占比由2020年的26%提高到2022年的30%；而30岁以下购房群体通常是刚需人群,其购房占比由2020年的37%下行到2022年34%。

关键词：

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国土空间总体规划与详细规划用途有效传导研究

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城市情报 2024年第24期 43-44页

作者：刘学城广东省城乡规划设计研究院科技集团股份有限公司 510000

现阶段各个地区开始高度重视国土空间规划用途传导体系的构建,并积极探讨研究与国土空间规划相匹配的总体规划与详细规划用途传导体系.目前虽然国土空间规划构建了分层分级的传导体系,但受到刚性管控思维和尺度差异的影响,国土空间总体... 详细信息

现阶段各个地区开始高度重视国土空间规划用途传导体系的构建,并积极探讨研究与国土空间规划相匹配的总体规划与详细规划用途传导体系.目前虽然国土空间规划构建了分层分级的传导体系,但受到刚性管控思维和尺度差异的影响,国土空间总体规划与详细规划产生断点.文章探讨了当前传导体系建构面临的困境,从国土空间总体规划和详细规划分层分析了用途传导体系的管控要点,以此为相关单位提供参考和借鉴.

关键词：国土空间总体规划详细规划传导体系

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基于多源大数据的碧道实施评估与提升策略

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城市情报 2024年第20期 123-124页

作者：曾艺元广东省城乡规划设计研究院科技集团股份有限公司 510290

基于多源大数据分析,挖掘广州碧道使用的痛点、难点、需求点,通过系统思维共建共治共享,深入挖掘河湖生态价值,盘活碧道沿线低效空间,力求实现碧道服务便捷化、建设成效评价指标化、成果展示多样化、管理维护全面化、实施建议科学化,优... 详细信息

基于多源大数据分析,挖掘广州碧道使用的痛点、难点、需求点,通过系统思维共建共治共享,深入挖掘河湖生态价值,盘活碧道沿线低效空间,力求实现碧道服务便捷化、建设成效评价指标化、成果展示多样化、管理维护全面化、实施建议科学化,优化廊道周边的生态、生活、生产空间格局,指导珠江沿岸高品质空间建设,让市民群众享受到更多、更实在的生态红利.

关键词：大数据碧道实施评估珠江

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国土空间精准管控体系构建与优化

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中国名城 2025年第6期39卷 76-83页

作者：李宏志王乾王子硕陈玲廖琪广东省城乡规划设计研究院科技集团股份有限公司城乡建设发展与遗产保护研究所广东省土地调查规划研究院规划室

国土空间精准管控是空间治理现代化的政策工具。首先分析国土空间精准管控的内涵和现实困境,并通过知识图谱可视化分析当前关于国土空间管控的研究脉络和热点,进而从精准摸查空间底图底数、精准确定空间管控对象、精准传导空间管控内容... 详细信息

国土空间精准管控是空间治理现代化的政策工具。首先分析国土空间精准管控的内涵和现实困境,并通过知识图谱可视化分析当前关于国土空间管控的研究脉络和热点,进而从精准摸查空间底图底数、精准确定空间管控对象、精准传导空间管控内容、精准保障规划监督实施等方面提出国土空间精准管控体系构建的规划逻辑,最后结合韶关和宝鸡的规划实践提出优化路径。

关键词：国土空间精准管控空间管控体系国土空间规划规划传导

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