检索结果-内蒙古大学图书馆

测绘地理信息 2023年第5期48卷 136-143页

作者：詹庆明周亚伦杨石琳武汉大学城市设计学院湖北武汉430072 武汉大学数字城市研究中心湖北武汉430072 广东省城乡规划设计研究院有限责任公司广东广州510290 广州市城市规划勘测设计研究院广东广州510060

长江中游城市群是中国国家重点城市群之一,承担着中部崛起和连通沿海城市与内陆城市的重任。城市群的高质量发展离不开区域一体化的作用,而铁路作为区域交通的主要方式之一,与城市群发展有密切联系。利用GIS等数据分析平台,通过研究200... 详细信息

长江中游城市群是中国国家重点城市群之一,承担着中部崛起和连通沿海城市与内陆城市的重任。城市群的高质量发展离不开区域一体化的作用,而铁路作为区域交通的主要方式之一,与城市群发展有密切联系。利用GIS等数据分析平台,通过研究2009年和2019年的长江中游城市群铁路交通网络和城市发展水平的时序发展和空间分异特征,分析两者间的耦合协调关系发现:①铁路干线具有显著的廊道效应,2019年武汉市、长沙市和南昌市3个省会城市的交通联系强度高,省内其他核心城市构成次级节点,其他城市成为三、四级节点;②长江中游城市群的城市发展以武汉市、长沙市和南昌市为核心,其周边城市的发展水平呈现“洼地式”分布;③长江中游城市群耦合协调度从多峰结构向单峰结构转化,并且有向中等耦合协调和低等耦合协调集中的趋势。在空间结构上,呈现出从南向北持续减弱、从西向东先升高后下降的特征,并且在各省份内形成了三级结构。

关键词：长江中游城市群铁路交通网络结构城市发展水平加权度中心性耦合协调度

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基于大数据的城市空间结构研究综述与展望

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城市情报 2024年第24期 111-112页

作者：李仁杰广东省城乡规划设计研究院科技集团股份有限公司 510000

城市空间结构是城乡规划学和城市地理学的重要研究领域,涉及城市形态、结构和相互作用.文章系统回顾了大数据在城市空间研究中的应用,认为尽管大数据带来新视角,但其在数据获取、逻辑和分析上存在缺陷,无法完全取代传统方法.未来研究需... 详细信息

城市空间结构是城乡规划学和城市地理学的重要研究领域,涉及城市形态、结构和相互作用.文章系统回顾了大数据在城市空间研究中的应用,认为尽管大数据带来新视角,但其在数据获取、逻辑和分析上存在缺陷,无法完全取代传统方法.未来研究需多学科融合,结合定性定量分析,深入挖掘数据价值.

关键词：大数据城市空间结构综述与展望

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全周期金融支持落地,住房租赁进入“可投资”视野

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住宅与房地产 2023年第9期 8-11页

作者：李宇嘉广东省城乡规划设计研究院住房政策研究中心

一、亟待建立住房租赁融资体系2023年2月24日,央行、银保监会发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》(以下简称“意见稿”),提出支持住房租赁融资的“4大类、17条措施”,覆盖租赁项目在新建、改建、统购统租、运营管... 详细信息

一、亟待建立住房租赁融资体系2023年2月24日,央行、银保监会发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》(以下简称“意见稿”),提出支持住房租赁融资的“4大类、17条措施”,覆盖租赁项目在新建、改建、统购统租、运营管理的全链条融资需求,既包含信贷等侧重于开发运营的间接融资,也包含长期投融资的资本市场渠道,并对商业金融和政策性金融的分工有明确界定。

关键词：住房租赁政策性金融征求意见稿租赁融资商业金融开发运营间接融资运营管理

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夯实保障性住房落地基础，打造房地产新发展模式

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住宅与房地产 2023年第33期 6-10页

作者：李宇嘉广东省城乡规划设计研究院住房政策研究中心

1热议新一轮“房改”的背景：需要新模式、新制度破解难题近期，有关住房体系的新表述引发各界热议，国家推动新一轮“房改”的新闻也冲上热搜。暂先不论是不是新一轮“房改”，这一“话题性”报道被各方密切关注，说明对于当前的房地...

1热议新一轮“房改”的背景：需要新模式、新制度破解难题近期，有关住房体系的新表述引发各界热议，国家推动新一轮“房改”的新闻也冲上热搜。暂先不论是不是新一轮“房改”，这一“话题性”报道被各方密切关注，说明对于当前的房地产现状，迫切需要新模式、新制度破解难题。供给端冲击（房地产企业债务风险蔓延）和需求下滑、预期转弱形成了相互负反馈，行业和市场体量可能还会受影响，行业和市场稳定的压力大。

关键词：

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对房地产新发展模式的“再认识”

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住宅与房地产 2023年第18期 7-10页

作者：李宇嘉广东省城乡规划设计研究院住房政策研究中心

一、房地产新发展模式亟待建立2023年4月份政治局会议提出,推动建立房地产发展新模式。从近期房地产市场走势来看,新发展模式亟待建立。根据克而瑞数据,2023年5月份,30个主要城市新建商品住房供应环比下降27%,同比下降3%,规模仅为2019—... 详细信息

一、房地产新发展模式亟待建立2023年4月份政治局会议提出,推动建立房地产发展新模式。从近期房地产市场走势来看,新发展模式亟待建立。根据克而瑞数据,2023年5月份,30个主要城市新建商品住房供应环比下降27%,同比下降3%,规模仅为2019—2021年同期供应量的50%左右;新房成交在4月环比下降25.7%的基础上,5月又下降8%,绝对规模降至去年疫情时的水平。其中,一线城市新房成交环比下滑22%,降幅高于30城平均水平。5月份,30城平均开盘去化率为43%,保持在较低的水平(如图1)。

关键词：一线城市新建商品住房政治局会议房地产新发展模式环比发展新模式市场走势

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美丽城市建设视角下的园林绿化数字化管理及平台建设探索

美丽城市建设视角下的园林绿化数字化管理及平台建设探索

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2024中国城市规划年会

作者：赵阳钟鸣潘俊钳珠海市规划设计研究院广东省城乡规划设计研究院科技集团股份有限公司

在"打造宜居、韧性、智慧城市"的背景下,利用信息化手段提高园林绿化精细化管理水平是大势所趋。当前我国园林绿化行业数字化程度不足,缺少辅助规划管理决策的抓手。本文聚焦美丽城市建设背景下城市园林绿化工作面临的新要求... 详细信息

在"打造宜居、韧性、智慧城市"的背景下,利用信息化手段提高园林绿化精细化管理水平是大势所趋。当前我国园林绿化行业数字化程度不足,缺少辅助规划管理决策的抓手。本文聚焦美丽城市建设背景下城市园林绿化工作面临的新要求和新问题,提出园林绿化数字化管理平台优化建设思路,梳理总结了珠海的园林绿化数字化实践经验,并提出绿地管理工作从"弱空间"向"强空间"的转变,形成"标准统一、质量可控、年度联动"的城市绿地动态感知能力,在搭建各层级间的协同工作链路的同时,灵活运用大数据辅助决策能力,有力提升城市管理和公共绿地建设效能。

关键词：园林绿化数字化美丽中国辅助决策大数据

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基于地产金融加速器效应的货币政策传导机制分析

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住宅与房地产 2023年第21期 26-29页

作者：李宇嘉广东省城乡规划设计研究院住房政策研究中心

1宽松的货币为何未能驱动总需求?2023年6月20日,央行公布新一期的贷款利率报价(LPR),1年期、5年期LPR均下调了10个基点。LPR锚定中期借贷便利利率(MLF)的框架下,6月15日央行超额续作MLF利率,并将该利率下调10个基点,LPR跟随下调在情理之... 详细信息

1宽松的货币为何未能驱动总需求?2023年6月20日,央行公布新一期的贷款利率报价(LPR),1年期、5年期LPR均下调了10个基点。LPR锚定中期借贷便利利率(MLF)的框架下,6月15日央行超额续作MLF利率,并将该利率下调10个基点,LPR跟随下调在情理之中,这也是2022年8月以来LPR再次下调。10个基点的降幅相对较大,目的明确,即刺激实体经济需求,稳定增长动力。

关键词：贷款利率货币政策传导机制金融加速器效应利率下调总需求央行实体经济地产

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存量按揭贷款利率是否会下调?

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住宅与房地产 2023年第24期 6-9页

作者：李宇嘉广东省城乡规划设计研究院住房政策研究中心

一、前言2022年下半年以来,由于房地产市场成交量和价格明显回调,居民对于商品房未来运行的预期开始走弱,加上理财和存款收益率下行,居民按揭提前还款情况增加,存量按揭高利率的问题显现,关于下调存量按揭利率的讨论也有所增多。近期,... 详细信息

一、前言2022年下半年以来,由于房地产市场成交量和价格明显回调,居民对于商品房未来运行的预期开始走弱,加上理财和存款收益率下行,居民按揭提前还款情况增加,存量按揭高利率的问题显现,关于下调存量按揭利率的讨论也有所增多。近期,国家把扩大内需和消费摆在经济稳定的基础性地位,为促进合理的住房消费,2022年以来5年期贷款市场报价利率(LPR)连续下调,2023年上半年新发放按揭贷款加权平均利率为4.18%。

关键词：高利率提前还款扩大内需按揭贷款住房消费加权平均存量房地产

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城市滨水空间的活力测度及影响因素检验

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中国园林 2023年第3期39卷 66-71页

作者：王斐赵渺希广东省城乡规划设计研究院有限责任公司广州510220 华南理工大学建筑学院广州510630

城市滨水地区是城市景观特色的重要载体。通过手机信令数据测度空间活力,基于回归方程解析滨水活力的影响因素,可为滨水空间规划布局提供科学依据。基于中山岐江河的研究发现:手机信令数据表征的滨水活力整体呈现“背水”趋势,距离岸线1... 详细信息

城市滨水地区是城市景观特色的重要载体。通过手机信令数据测度空间活力,基于回归方程解析滨水活力的影响因素,可为滨水空间规划布局提供科学依据。基于中山岐江河的研究发现:手机信令数据表征的滨水活力整体呈现“背水”趋势,距离岸线1500m范围内是主要活力来源区域。区别于既有成果,通过地理加权回归(GWR)厘清影响滨水活力的共性因素和异质性因素:滨水地区绿地和居住用地比例、公共服务设施多样性及居住人数属于促进空间活力的共性因素;不同地段商办用地比例、路网密度等因素对滨水活力的影响具有空间异质性特征。建议基于滨水空间活力特征及共性因素和异质性因素制定针对性的规划策略。

关键词：风景园林手机信令滨水地带空间活力向水性地理加权回归

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全面看待“带押过户”对于房地产良性循环的意义

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住宅与房地产 2023年第12期 7-9页

作者：李宇嘉广东省城乡规划设计研究院住房政策研究中心

一、“带押过户”的政策背景3月31日,北京市银保监局、人民银行北京营业管理部、北京市规划和自然资源委员会、北京市住建委四部门发布《关于推进个人存量住房交易“带押过户”有关工作的通知》,明确规定交易双方可在原抵押权不解除的... 详细信息

一、“带押过户”的政策背景3月31日,北京市银保监局、人民银行北京营业管理部、北京市规划和自然资源委员会、北京市住建委四部门发布《关于推进个人存量住房交易“带押过户”有关工作的通知》,明确规定交易双方可在原抵押权不解除的情况下办理住房所有权转移登记,即“带押过户”。银行要积极回应符合条件客户“带押过户”需求,不得因办理该业务向客户收取额外担保费或服务费。

关键词：人民银行良性循环营业管理部政策背景存量住房房地产抵押权自然资源

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