检索结果-内蒙古大学图书馆

城市观察 2024年第6期94卷 98-111,162页

作者：陈嘉平温耀鸿王乾广州市城市规划勘测设计研究院区域规划设计所粤港澳大湾区国家技术创新中心

由于汽车产品构成的差异,新能源汽车产业的生产空间布局较传统汽车发生了较大的变化。随着新能源汽车的蓬勃发展以及推动“双碳”目标的实现,进一步研究并理解新能源汽车产业的生产空间具有重要意义。本研究借鉴全球生产网络理论框架,... 详细信息

由于汽车产品构成的差异,新能源汽车产业的生产空间布局较传统汽车发生了较大的变化。随着新能源汽车的蓬勃发展以及推动“双碳”目标的实现,进一步研究并理解新能源汽车产业的生产空间具有重要意义。本研究借鉴全球生产网络理论框架,通过搜集分析传统汽车和新能源汽车的整车厂及主要供应商分布,对典型汽车企业生产网络的布局进行对比研究,发现受汽车产品本身的构成影响,传统汽车企业更加倾向于企业间控制的行动者策略,而新能源汽车企业更倾向于选择企业间协作。对应的空间响应变化表现为传统汽车会在整车厂周边一定范围内形成明显的联系较为紧密的生产网络,而新能源汽车则会在传统汽车的生产网络上进行“嵌入式生长”而形成相对分散的生产网络。

关键词：汽车产业新能源汽车全球生产网络空间集聚

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国土空间治理背景下的城市更新策略思考

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城镇建设 2022年第12期 13-15页

作者：黄文灏广州市城市规划勘测设计研究院区域规划设计所

随着我国城镇化发展进入新阶段，国土空间治理的系统要求不断提升，城市更新成为适应城市发展新形势、推动高质量发展的必要抓手，越发强调整体统筹和系统规划。本文总结上海、广州、深圳的实践经验，梳理时代发展趋势、政策要求和市场... 详细信息

随着我国城镇化发展进入新阶段，国土空间治理的系统要求不断提升，城市更新成为适应城市发展新形势、推动高质量发展的必要抓手，越发强调整体统筹和系统规划。本文总结上海、广州、深圳的实践经验，梳理时代发展趋势、政策要求和市场动力情况，分析目前城市更新推进中存在的功能导向与发展要求不适应、政策与空间不匹配、实施机制与规划引导不契合等问题，提出要处理好个体与整体、底线与高线、政府与市场等三大关系，相应提出策略建议，以期实现国土空间的高质量治理。

关键词：城市更新国土空间治理

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从环境整治、内涵提升到社区治理——广州微改造的实践探索

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城乡规划 2022年第1期 28-37页

作者：黄文灏吴军闫永涛广州市城市规划勘测设计研究院区域规划设计所广州市城市规划勘测设计研究院

随着城镇化步入新阶段,城市更新成为适应城市发展新形势、推动高质量发展的必要抓手。相较于传统房地产开发思维的改造手法,新时期实施城市更新行动应鼓励采用微改造的“绣花”功夫。本文结合广州不同发展阶段的社会经济背景,以代表性... 详细信息

随着城镇化步入新阶段,城市更新成为适应城市发展新形势、推动高质量发展的必要抓手。相较于传统房地产开发思维的改造手法,新时期实施城市更新行动应鼓励采用微改造的“绣花”功夫。本文结合广州不同发展阶段的社会经济背景,以代表性的微改造项目为案例,分析微改造行动的演变历程,即经历从物质化环境整治为重点,到注重产业导入和内涵提升,再到强调社区治理的逐步递进,展现“从好到优”“从优到恒”的转变。基于广州的实践经验,总结以微改造为平台推进社区治理创新的思路和要点,探索形成“人民城市人民建,人民城市为人民”的微改造实施路径。

关键词：城市更新微改造社区治理

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城市大事件空间影响的政治经济学解释——以后亚运时期广州空间拓展为例

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现代城市研究 2021年第4期36卷 43-49页

作者：李静郭友良李郇中山大学地理科学与规划学院广州市城市规划勘测设计研究院区域规划设计所广州市城市规划勘测设计研究院

为探讨我国城市大事件中地方政府的土地融资行为及其空间影响,文章基于“借口”理论,构建了一个以土地为核心的城市大事件融资和空间影响的分析框架,并对广州亚运会进行案例剖析。研究发现,在我国城市竞争制度下,大事件成为城市政府打... 详细信息

为探讨我国城市大事件中地方政府的土地融资行为及其空间影响,文章基于“借口”理论,构建了一个以土地为核心的城市大事件融资和空间影响的分析框架,并对广州亚运会进行案例剖析。研究发现,在我国城市竞争制度下,大事件成为城市政府打破预算内财政收入约束、获取更多融资的“借口”。一方面,大事件嵌入到城市土地融资与基础设施投资之间的互动关系中,城市政府通过出让或抵押更多经营性用地,扩大了城市的土地融资规模,加快了城市基础设施建设,并推动城市向外拓展,为将来土地出让准备了条件;另一方面,大事件也相应地扩大了城市政府的偿债规模,促使后者在更大空间范围内出让更大规模的经营性用地,形成整体分散的土地出让空间。

关键词：大事件借口土地融资城市空间拓展广州

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珠三角半城市化地区土地利用困境与策略——基于佛山市南海区、深圳市土地整备实践研究

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城市发展研究 2020年第1期27卷 118-124页

作者：但俊吴军闫永涛广州市城市规划勘测设计研究院区域规划设计所

在城乡二元土地制度约束下,珠三角半城市化地区陷入空间破碎低质、土地利用低效的困境。既有政策路径由于路径依赖和低成本陷阱,难以解决根本问题。佛山市南海区、深圳市创新推出土地整备,提供了两种新的思路。基于新制度经济学视角下... 详细信息

在城乡二元土地制度约束下,珠三角半城市化地区陷入空间破碎低质、土地利用低效的困境。既有政策路径由于路径依赖和低成本陷阱,难以解决根本问题。佛山市南海区、深圳市创新推出土地整备,提供了两种新的思路。基于新制度经济学视角下对珠三角半城市化地区土地利用困境的认知和对既有政策路径分析,提出以综合整备思路破解珠三角半城市化地区土地利用困境,为国内其他地区提供参考。

关键词：珠三角半城市化地区城乡二元土地制度土地整备

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广州市村集体留用地政策演变及实施思考

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城市发展研究 2020年第11期27卷 80-86页

作者：吴军闫永涛叶宝源李邵华广州市城市规划勘测设计研究院区域规划设计所

留用地政策是农村土地制度改革的重要方面,广州市留用地政策经过近四十年的发展,总体上经历了"试点推行—政策停滞—政策恢复—政策完善"四个阶段,在实施过程中面临历史欠账规模大、空间布局零散、兑现方式单一、手续不完善... 详细信息

留用地政策是农村土地制度改革的重要方面,广州市留用地政策经过近四十年的发展,总体上经历了"试点推行—政策停滞—政策恢复—政策完善"四个阶段,在实施过程中面临历史欠账规模大、空间布局零散、兑现方式单一、手续不完善以及用地效率低等问题。通过梳理改革开放以来广州市留用地政策演变的过程,分析留用地政策实施面临的困境,提出新时期留用地政策创新的方向,为国家土地制度深化改革提供实践参考。新时期留用地政策实施应借助国家推行集体经营性建设用地入市的契机,结合城市更新工作进行统筹考虑,通过多种方式兑现留用地开发权益,妥善解决留用地历史问题,实现土地的高效开发利用。

关键词：土地管理留用地政策演变历程实施思考

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“土地租金剩余”视角下旧厂房改造为创新空间的路径研究——基于广州、深圳对比分析

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热带地理 2020年第5期40卷 795-807页

作者：陈嘉平李静温耀鸿广州市城市规划勘测设计研究院区域规划设计所广州510060 中山大学地理科学与规划学院广州510275

创新活动正向特大城市集中,按地租理论,市区旧厂房用地将形成土地租金剩余。城市政府通过调整城市更新政策,在不同主体间分配旧厂房改造带来的土地租金剩余并向市场供应创新空间。文章以广州、深圳为例,讨论城市政府在财政和土地资源约... 详细信息

创新活动正向特大城市集中,按地租理论,市区旧厂房用地将形成土地租金剩余。城市政府通过调整城市更新政策,在不同主体间分配旧厂房改造带来的土地租金剩余并向市场供应创新空间。文章以广州、深圳为例,讨论城市政府在财政和土地资源约束下,选择相应旧厂房改造政策管控工具和土地租金剩余的分配方式,形成不同的创新空间供给路径,从而塑造了不同的城市景观。深圳由于土地财政依赖程度较低,但新增土地资源严重困乏,在旧厂房的功能转换、开发强度、产权等方面的管控相对较为宽松,大力推进全面改造的"工改工"项目,向市场让渡较多土地租金剩余并供给大量中高成本、高品质的创新空间。广州则在债务及财政压力下,选择通过国有土地旧厂房"工改居"和"工改商"获取较多土地剩余,而市内的村级工业园则在政府严格管控下通过"非正式"更新的方式自行获取租金剩余,并提供大量中低成本及品质的创新空间。对此,建议广州应进一步加强对国有旧厂房及村级工业园等存量工业用地的梳理摸查,结合空间规划与城市功能布局,分类整治,分区引导一批集体旧厂房完善用地、规划、建设、环保等手续,实现"正式"、全面、彻底的功能转换升级,为创新型产业发展提供优质空间支撑;而深圳则应通过进一步的精细化管控,防止"工改工"项目的房地产化,保障创新型产业空间的供给。

关键词：土地租金剩余城市更新创新空间广州深圳

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地方营造视角下的深圳湖贝古村更新研究——兼论地方营造与人民城市建设

地方营造视角下的深圳湖贝古村更新研究——兼论地方营造与人民城...

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2022/2023中国城市规划年会

作者：许永成孟谦魏立华广州市城市规划勘测设计研究院政府规划编制部广州市城市规划勘测设计研究院区域规划设计所华南理工大学建筑学院亚热带建筑科学国家重点实验室

通过对深圳市湖贝古村历史、现状的回顾,以及对城市更新方案争议的观察,梳理研究湖贝古村的地方意义,分析地方营造视角下的规划方案特征。研究发现,湖贝古村核心的地方意义来源于更新项目以外的专家学者、媒体以及广大市民,象征了"... 详细信息

通过对深圳市湖贝古村历史、现状的回顾,以及对城市更新方案争议的观察,梳理研究湖贝古村的地方意义,分析地方营造视角下的规划方案特征。研究发现,湖贝古村核心的地方意义来源于更新项目以外的专家学者、媒体以及广大市民,象征了"民族原始的故乡"和"个人回不去的故乡",承载了城市的"原真性"。湖贝古村的存在,定义了深圳与众不同的"地方性",在城市层面上具有独一无二的价值。开发商基于经济利益提出的更新方案,忽视了地方的复杂性,将其更新为符号化的消费空间,而民间团体"湖贝120"提出的17个更新方案,具有完整保护、空间融合、体量协调、活化市井、社会延续等地方营造特征,但未能进一步深化完善。研究认为,地方营造是人民城市理念在城市更新领域的重要体现,应加强政策引导与机制建设。

关键词：湖贝古村更新争议地方营造人民城市

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以公共利益为导向的城市更新公众参与制度完善思考——来自“湖贝120”的启示

以公共利益为导向的城市更新公众参与制度完善思考——来自“湖贝...

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2022/2023中国城市规划年会

文章基于城市增长联盟和公众参与的相关研究基础,分析了深圳市湖贝片区城市更新中的第三方"湖贝120"的参与特征。文章发现"湖贝120"作为一个借助微信连接的强大文化共同体,在缺乏正式第三方参与途径的情况下,仅在... 详细信息

文章基于城市增长联盟和公众参与的相关研究基础,分析了深圳市湖贝片区城市更新中的第三方"湖贝120"的参与特征。文章发现"湖贝120"作为一个借助微信连接的强大文化共同体,在缺乏正式第三方参与途径的情况下,仅在短暂的团结下形成爆发性的舆论影响,而大多数时刻,都呈现少数人引领的破碎化的沟通特征,以及脱离古村保护的原子化行动特征,最终促进了湖贝保护面积的扩大,但未能达到完整保护古村的目标。文章认为,城市更新中的第三方参与对于公共利益的保障至关重要,但目前相关制度尚不完善,建议各城市积极探索,在涉及重大公共利益的方案争议时,将第三方公众参与引入决策流程。

关键词：湖贝更新湖贝120 参与特征公共利益

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存量空间治理视角下城市更新行动计划机制创新探索——以广州市为例

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上海城市规划 2024年第6期6卷 103-108页

作者：冯萱黄文灏广州市城市规划勘测设计研究院有限公司区域规划设计所广州市城市规划勘测设计研究院有限公司、广东省城市感知与监测预警企业重点实验室、广州市资源规划和海洋科技协同创新中心

理解增量、存量空间开发与治理模式的内涵差异,构建存量空间治理思维,是有效实施城市更新行动的关键。存量空间时代下城市建设面临价值目标导向、利益分配机制和公共管理方式3大转型。城市更新行动计划作为推进更新实施的工具,是落实城... 详细信息

理解增量、存量空间开发与治理模式的内涵差异,构建存量空间治理思维,是有效实施城市更新行动的关键。存量空间时代下城市建设面临价值目标导向、利益分配机制和公共管理方式3大转型。城市更新行动计划作为推进更新实施的工具,是落实城市发展战略和国土空间规划的重要抓手,同时也是兑现多元价值、协调多方利益、实现社会治理的关键平台。结合广东省广州市实践,从计划编制主要内容、多元主体协同编制机制、“考核—反馈—优化”闭环管理体系等方面,总结提出基于存量空间治理的城市更新行动计划编制方法及内在机制。

关键词：城市更新行动城市更新行动计划存量空间治理协同机制

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