检索结果-内蒙古大学图书馆

城市规划 2025年第5期49卷 88-96页

作者：丁寿颐陈天钰廖春徐知秋姜健广东省城市感知与监测预警企业重点实验室、广州市资源规划和海洋科技协同创新中心、广州市城市规划勘测设计研究院有限公司北京分院广州市城市规划勘测设计研究院有限公司广州市城市规划勘测设计研究院有限公司北京分院中国城市规划设计研究院中规院(北京)规划设计有限公司

国家历史文化名城专项评估是响应中共中央办公厅、国务院办公厅在《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见》中提出“要建立城乡历史文化保护传承评估机制,定期评估保护传承工作情况、保护对象的保护状况”要求的重要工作。基于... 详细信息

国家历史文化名城专项评估是响应中共中央办公厅、国务院办公厅在《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见》中提出“要建立城乡历史文化保护传承评估机制,定期评估保护传承工作情况、保护对象的保护状况”要求的重要工作。基于国内外遗产评估经验,阐述了新时期国家历史文化名城专项评估的要求,在梳理现有工作组织与技术方法的基础上,从多期遥感影像监测、无人机航拍摄影、多源大数据识别研判3个方面提出了评估的方法优化,以期提高评估成果的客观性和公平性,从而促进城乡历史文化的保护与传承。

关键词：国家历史文化名城专项评估方法新技术

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城乡等值化理念下全域土地综合整治促进乡村振兴的路径——以广州市从化区为例

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规划师 2023年第5期39卷 34-39页

作者：杜金莹邱杰华何冬华广州市城市规划勘测设计研究院广州市城市规划勘测设计研究院规划设计一所

全域土地综合整治是优化资源配置的关键举措,主要以城乡要素的畅通流动来促进乡村振兴。文章基于城乡等值化理念和乡村振兴的3个等值化困境,提出需通过国土空间整治的跨镇村资源整合、全要素价值流通、多主体资金整合,以城乡多维度等值... 详细信息

全域土地综合整治是优化资源配置的关键举措,主要以城乡要素的畅通流动来促进乡村振兴。文章基于城乡等值化理念和乡村振兴的3个等值化困境,提出需通过国土空间整治的跨镇村资源整合、全要素价值流通、多主体资金整合,以城乡多维度等值化重构,实现乡村地区与城镇地区的资源等值化、资产等值化、资本等值化。同时,选取全国首个县域全域土地综合整治试点—广州市从化区为实证案例,系统剖析了其以城乡等值化策略促进乡村振兴的实践,包括通过差异化整治实现空间重配、通过正向激励政策促进价值重构、通过一二三产融合发展促进资本重组,以期为城乡融合与乡村振兴提供借鉴。

关键词：城乡等值化乡村振兴城乡融合全域土地综合整治广州市从化区

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大都市成长区公共服务设施的配置优化策略——以广州开发区为例

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规划师 2024年第10期40卷 113-120页

作者：张擎广州市城市规划勘测设计研究院有限公司规划设计一所

分析大都市成长区公共服务设施配置的特征与存在问题,深入挖掘影响大都市成长区公共服务设施合理配置的因素,全面梳理公共服务设施供需关系的转变趋势,基于此提出大都市成长区公共服务设施的配置优化策略,并以广州开发区为例展开实证分... 详细信息

分析大都市成长区公共服务设施配置的特征与存在问题,深入挖掘影响大都市成长区公共服务设施合理配置的因素,全面梳理公共服务设施供需关系的转变趋势,基于此提出大都市成长区公共服务设施的配置优化策略,并以广州开发区为例展开实证分析,以期为同类地区提供借鉴。

关键词：大都市成长区公共服务设施配置策略广州开发区

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偏离与校正：开发权转移与奖励的经济效益评估——以上海虹口区风貌保护街坊更新(17和69号)为例

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城市发展研究 2024年第2期31卷 17-25页

作者：卓健周广坤姚嘉琦卞硕尉同济大学建筑与城市规划学院高密度人居环境生态与节能教育部重点实验室山东工艺美术学院广州市城市规划勘测设计研究院上海市城市规划设计研究院

开发权转移与奖励在上海风貌保护街坊更新中常被隐晦地、模糊地用作一种经济补偿工具来使用，用以实现更新的成本收益平衡。然而，这却是对开发权转移与奖励作用效果的误读和偏离。以虹口区17和69街坊更新为例，阐述了上海风貌保护街坊... 详细信息

开发权转移与奖励在上海风貌保护街坊更新中常被隐晦地、模糊地用作一种经济补偿工具来使用，用以实现更新的成本收益平衡。然而，这却是对开发权转移与奖励作用效果的误读和偏离。以虹口区17和69街坊更新为例，阐述了上海风貌保护街坊更新的成本收益的制约因素，对开发权转移与奖励的市场机制进行深入分析，借助土地价值分配率法和收益还原法对开发权转移与奖励的经济效益进行了详细评估。研究认为：(1)地方政府在使用开发权转移和奖励时往往存在容积率“幻觉”,应克制对增配容积率的冲动，并使其恢复公共利益导向的基本属性。并探索从征收拆迁模式到权利变换模式的转变，降低城市更新成本；(2)城市更新成本收益平衡的思路掩盖了开发权转移制度的本质和价值，开发权转移的本质是通过开发权的动态调整，实现整体空间资源的重新配置和增效利用，这为该制度引入我国提供了新的思路；(3)市场主体利用转移和奖励可以获得更多的经济收益，理应对地区发展愿景做出更多的“特殊公共贡献”,同时建议引入“奖励系数”和“奖励规模”的概念对奖励标准进行精准核算；(4)开发权转移与奖励应考虑其对周边地区的外部效应，应进一步开展承接地块外部效应的量化评价研究，指导开发权转移与奖励技术的实践应用。以上结论可为构建我国可持续城市更新实施模式提供有益的借鉴。

关键词：开发权转移与奖励经济效益评估经济测算风貌保护街坊市场机制城市更新

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存量土地储备的集体精明选择路径与策略——以广州临港经济区为例

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规划师 2023年第12期39卷 92-100页

作者：袁启忠陈江畅广州开发区土地开发储备交易中心广州市城市规划勘测设计研究院规划设计一所

新发展语境下,存量用地的更新储备已经摒弃了以往增长导向下追求短期效益的土地机会主义运动,转变为追求可持续运作的多元集体行动,如何通过刚性政策和弹性规则相互耦合,开展面向集体行动的制度设计,适时引入超越传统技术逻辑局限的公... 详细信息

新发展语境下,存量用地的更新储备已经摒弃了以往增长导向下追求短期效益的土地机会主义运动,转变为追求可持续运作的多元集体行动,如何通过刚性政策和弹性规则相互耦合,开展面向集体行动的制度设计,适时引入超越传统技术逻辑局限的公共选择理论,指导并促进储备主体的协作,成为城市更新良性探索的关键。从公共选择理论视角出发,分析存量土地储备过程中的集体选择与协作困境,结合广州“国企做地”实践经验,提炼总结面向集体行动的合作模式、面向利益统筹的储备路径、面向精明选择的激励设想等具体应对策略,提出集体精明选择思路下的更新路径,以期为城市空间开发模式的集约式转型提出建议。

关键词：存量土地储备公共选择理论国企做地城市更新集体行动

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基于“创新圈”的东莞城市创新空间布局模式构建

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规划师 2022年第3期38卷 95-102页

作者：沈娉刘松龄廖远涛吕峰李文龙广州市城市规划勘测设计研究院政府规划编制部广东省城市感知与监测预警企业重点实验室广州市城市规划勘测设计研究院规划研究中心广州市城市规划勘测设计研究院规划设计二所

在国内外发展形势多变的背景下,我国众多城市迫切需要创新转型,从“三来一补”起步发展出庞大制造业集群的东莞便是急需转型的典型城市。以新的空间组织方式重构城市创新空间,推动城市创新发展,成为东莞未来要探索的重要课题。文章对比... 详细信息

在国内外发展形势多变的背景下,我国众多城市迫切需要创新转型,从“三来一补”起步发展出庞大制造业集群的东莞便是急需转型的典型城市。以新的空间组织方式重构城市创新空间,推动城市创新发展,成为东莞未来要探索的重要课题。文章对比研究创新发展水平领先的美国硅谷、硅巷和我国台湾中部地区的空间结构,提炼出创新型大学引领型、都市服务引领型和创新型龙头企业引领型3种典型的“创新圈”空间组织模式,并进一步运用“创新圈”理念组织东莞的创新空间,形成“1+2+5”的“创新圈”布局,同时针对各“创新圈”特征提出差异化的发展建议,以期为东莞的创新空间优化提供参考,逐步推动东莞产业的创新转型。

关键词：创新圈创新空间东莞

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土地再开发中地方政府的角色与行动路径转变——城市企业主义下的广州旧村改造实证

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城市规划 2023年第5期47卷 34-43,120页

作者：何冬华杜金莹刘玉亭华南理工大学建筑学院广州市城市规划勘测设计研究院、广东省城市感知与监测预警企业重点实验室广州市城市规划勘测设计研究院规划设计一所华南理工大学亚热带建筑科学国家重点实验室

地方政府是土地再开发的最基本角色,呈现城市企业主义的运作特征。研究从分析地方政府角色演变入手,探索地方政府在多方主体博弈关系中的作用与影响,剖析土地再开发的运行逻辑与内在机制。通过梳理广州市土地再开发历程,总结地方政府角... 详细信息

地方政府是土地再开发的最基本角色,呈现城市企业主义的运作特征。研究从分析地方政府角色演变入手,探索地方政府在多方主体博弈关系中的作用与影响,剖析土地再开发的运行逻辑与内在机制。通过梳理广州市土地再开发历程,总结地方政府角色影响下的土地再开发模式,主要表现为3种类型:政府主导下的激励模式、政府监管下的协调模式、以及政府运营下的联合模式。相应地,地方政府的城市企业主义行动路径表现为3个趋势,分别是由发展型向服务型转变、由单一化向多元化转变、以及由管制型向合作型转变。研究通过总结地方政府角色对土地再开发成效的作用规律,在提升土地再开发的空间治理成效方面提供实证借鉴和决策参考。

关键词：城市企业主义地方政府土地再开发城中村改造广州市

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生态空间内的详细规划单元划定与规划策略——以广州海珠国家湿地公园为例

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规划师 2023年第9期39卷 105-108页

作者：刘涛姚江春朱江李翔广州市城市规划勘测设计研究院国土与空间规划设计所广州市资源规划和海洋科技协同创新中心、广东省城市感知与监测预警企业重点实验室华南理工大学广州市城市规划勘测设计研究院广州市城市规划勘测设计研究院、广州市资源规划和海洋科技协同创新中心、广东省城市感知与监测预警企业重点实验室

采用自然资源资产评估理论和方法,通过评估生态空间内部的自然资源资产价值,识别自然资源资产价值空间差异,利用空间耦合分析方法划定生态空间内的详细规划单元并提出差异化的规划管控策略。在此基础上,以广州海珠国家湿地公园为例,根... 详细信息

采用自然资源资产评估理论和方法,通过评估生态空间内部的自然资源资产价值,识别自然资源资产价值空间差异,利用空间耦合分析方法划定生态空间内的详细规划单元并提出差异化的规划管控策略。在此基础上,以广州海珠国家湿地公园为例,根据自然资源资产价值评估结果将生态空间内的详细规划单元划分为4种类型,并以自然资源资产保值增值为目标,重点聚焦人类活动强度、保护利用、生态修复等重要指标,探讨差异化的规划管控策略。

关键词：生态空间详细规划单元自然资源资产保值增值规划管控广州海珠国家湿地公园

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住房价格与城市发展质量耦合协调度分析——以南京都市圈、苏锡常都市圈、徐州都市圈为例

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地域研究与开发 2022年第1期41卷 45-52页

作者：杜金莹汪德根广州市城市规划勘测设计研究院规划设计一所广州510060 苏州大学建筑学院江苏苏州215123

以南京都市圈、苏锡常都市圈和徐州都市圈为例,从城市与区县两个尺度,研究住房价格、城市发展质量及其耦合协调度的空间格局及区域差异。结果表明:(1)3个都市圈的耦合协调度与区域差异均呈现城市尺度大于区县尺度的特征。(2)住房价格与... 详细信息

以南京都市圈、苏锡常都市圈和徐州都市圈为例,从城市与区县两个尺度,研究住房价格、城市发展质量及其耦合协调度的空间格局及区域差异。结果表明:(1)3个都市圈的耦合协调度与区域差异均呈现城市尺度大于区县尺度的特征。(2)住房价格与城市发展质量空间分布格局具有相对一致性,“组团式”格局明显,南京都市圈的区域差异均最大。(3)3个都市圈耦合协调度水平整体不高,处于中级及以下协调水平,且分布呈空间依赖性;住房价格与城市系统及其经济、社会、文化、生态4个子系统发展质量的耦合协调度由大到小依次为苏锡常都市圈、南京都市圈、徐州都市圈,且耦合协调度区域差异既表现出共振性又表现出尺度敏感性。(4)根据协调状态及主导低耦合失调的原因,将城市划分为6种类型,区县划分为8种类型。

关键词：住房价格城市发展质量耦合协调度区域差异南京都市圈苏锡常都市圈徐州都市圈

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土地再资本化视角下城市更新的治理过程与干预——对广州旧村改造实施的观察

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城市发展研究 2022年第1期29卷 95-103页

作者：何冬华高慧智刘玉亭杨恒欧静竹广州市城市规划勘测设计研究院规划设计一所华南理工大学建筑学院

城市更新是存量规划时代的重要方向，广东“三旧改造”是一项改革创新，旧村改造是其主要方式之一，但在具体过程中却普遍面临实施难或实施偏差等问题。研究以广州旧村全面改造为实证案例，从土地再资本化的视角审视城市更新的治理过程... 详细信息

城市更新是存量规划时代的重要方向，广东“三旧改造”是一项改革创新，旧村改造是其主要方式之一，但在具体过程中却普遍面临实施难或实施偏差等问题。研究以广州旧村全面改造为实证案例，从土地再资本化的视角审视城市更新的治理过程。研究发现，城市更新包括有效土地资产的确定、土地资本的增值与分配以及土地再资本化许可，三个环节是实现土地再资本化的完整链条。原土地权属人、社会资本方和城市政府分别把持不同的环节，以捕获土地再资本化的红利，形成了三方分治的治理格局，此乃城市更新实施问题的关键症结所在，尤其是实施过程中的公共价值失衡成为城市更新工作普遍面临的难题。近年来，城市更新实践中出现的全流程干预的探索，可能成为破解三方分治格局，实现公共理性的新起点。

关键词：土地再资本化城市更新治理过程三方分治价值失衡广州

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