检索结果-内蒙古大学图书馆

自《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)出台,"70/90"政策严格执行,使得大户型住宅、非普通住宅(含别墅、高级公寓)在新房市场上日渐稀缺。"双拼"、"三拼"等拼出来的大户型住宅应运而生,销售形势反而乐观。不违反既有政策,"拼"户型确实赢得了市场。而我们房地产估价师在评估工作中,不仅要尊重市场规律,更应关注在特定的估价目的,尤其是抵押目的之下,必须提醒报告使用人(金融机构)警惕此类物业"拼"出来的风险。

关键词：金融机构抵押拼户型风险

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浅谈推行工程量清单计价法的必要性

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广西城镇建设 2006年第5期 65-67页

作者：王玉萍建设银行广西区分行造价技术咨询中心南宁530022

通过介绍工程量清单的特点,分析工程量清单计价法的作用,讨论推行这种计价方式的必要性。

关键词：工程量清单作用必要性

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从“豪宅贱卖”谈对房地产抵押价值的理解

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房地产评估 2013年第2期 32-37页

作者：周莉中国建设银行股份有限公司深圳市分行工程造价咨询中心

截至2011年8月末，我国金融机构房地产贷款余额为10．4万亿元，占各项贷款的比重为19．8％，与许多欧美银行房地产及相关资产占比动辄占半壁江山的情况相比还存在较大差异。但近几年，商业银行为确保贷款的安全收回，选择减少信用放款... 详细信息

截至2011年8月末，我国金融机构房地产贷款余额为10．4万亿元，占各项贷款的比重为19．8％，与许多欧美银行房地产及相关资产占比动辄占半壁江山的情况相比还存在较大差异。但近几年，商业银行为确保贷款的安全收回，选择减少信用放款，加大抵押担保贷款比重。随着银行贷款风险防范意识的不断增强，房地产抵押贷款已成为主要贷款方式。从袁面上看贷款有了第二还款来源更有保障，但也不能完全地保证贷款的绝对安全，仍有一定的潜在风险。对于银行来说。防范房地产抵押贷款风险的最好方式就是将风险控制工作放在前端，即在贷款审批时对房地产贷款的押品价值要有一个正确的认识，格外重视房地产抵押价值和变现能力的审核工作。笔者从事房地产估价工作十多年，接触过很多类型押品。拟从押品实现抵押权的角度谈谈应如何正确理解房地产抵押价值和最高贷款额，有助于银行控制贷款风险。

关键词：押品抵押贷款抵押权实现拍卖房地产抵押价值

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对成本价与投标报价策略的几点认识

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工程经济 2007年第6期23卷 40-41页

作者：郭忠元中国建设银行股份有限公司茂名市分行造价咨询中心

确定成本价与投标报价策略是投标人经营决策的重要组成部分，指导投标全过程。影响投标策略的因素十分复杂，加之投标策略与投标人的经济效益紧密相关，如何在确定成本的基础上，讲究投标报价策略，使施工企业获得较大经济效益，本文谈... 详细信息

确定成本价与投标报价策略是投标人经营决策的重要组成部分，指导投标全过程。影响投标策略的因素十分复杂，加之投标策略与投标人的经济效益紧密相关，如何在确定成本的基础上，讲究投标报价策略，使施工企业获得较大经济效益，本文谈一些个人浅薄的体会，仅供参考。

关键词：工程投标成本价报价策略

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投资控制目标的确定和风险防控

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中华建设 2008年第6期 97-98页

作者：赵楠中国建设银行股份有限公司浙江省分行造价咨询中心

大中型建设项目投资控制是项目建设管理的一个主要内容。项目投资控制的成功与否直接影响到项目建设能否顺利实施、按时竣工交付。在项目建设全过程,投资造价目标的确定和风险控制就成为项目建设管理控制的关键。大型项目具有建设周期... 详细信息

大中型建设项目投资控制是项目建设管理的一个主要内容。项目投资控制的成功与否直接影响到项目建设能否顺利实施、按时竣工交付。在项目建设全过程,投资造价目标的确定和风险控制就成为项目建设管理控制的关键。大型项目具有建设周期长、技术要求高的特点,这种风险的防控就尤其重要。本文对项目全过程投资控制目标的确定和风险控制如何操作的问题结合工程实际进行了一些探讨。

关键词：建设项目全过程投资控制风险防控投资造价

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建设项目专业工程招投标管理中的问题及对策

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中国工程咨询 2008年第4期 50-51页

作者：赵楠中国建设银行股份有限公司浙江省分行造价咨询中心

建设项目专业工程招标主要指未包含在总承包招标范围而单独组织的招标，其中包括装饰装修、建筑幕墙、消防、智能化等专业工程，具有复杂性、专业性、特殊性、创新性的特点。招标人根据招标项目的实际需要，将其中部分技术复杂、工程量... 详细信息

建设项目专业工程招标主要指未包含在总承包招标范围而单独组织的招标，其中包括装饰装修、建筑幕墙、消防、智能化等专业工程，具有复杂性、专业性、特殊性、创新性的特点。招标人根据招标项目的实际需要，将其中部分技术复杂、工程量较大的专业工程单独发包时，而招标管理也是不容忽视的一个重要环节。专业工程招标的成功与否，直接关系到整个建设项目能否顺利实施，在招标阶段进行有效的控制将达到事半功倍的效果。而这些专业工程招标过程中容易遇到的一些与总承包招标不同的情况和问题，现根据专业工程招标工作中的实践经验，谈谈对专业工程招标对策的一些体会。

关键词：工程招标工作建设项目招投标管理装饰装修建筑幕墙招标项目招标管理招标阶段

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基于DEMATEL-ISM法的绿色建筑增量成本影响因素研究

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中国科技期刊数据库工业A 2023年第6期 94-100页

作者：丁智强中国建设银行股份有限公司湖南省分行造价咨询中心湖南长沙410000

绿色建筑增量成本高是阻碍其发展的重要原因之一,研究绿色建筑增量成本的影响因素有助于破解绿色建筑重设计、轻运行的困局,推动我国建筑业可持续性转型。本文通过文献研究、专家访谈法识别绿色建筑全生命周期增量成本影响因素,运用DEMA... 详细信息

绿色建筑增量成本高是阻碍其发展的重要原因之一,研究绿色建筑增量成本的影响因素有助于破解绿色建筑重设计、轻运行的困局,推动我国建筑业可持续性转型。本文通过文献研究、专家访谈法识别绿色建筑全生命周期增量成本影响因素,运用DEMATEL-ISM法构建增量成本影响因素六层三阶模型,深入剖析了因素间的层次结构与作用机理,以探究管控增量成本的有效措施。研究表明:技术措施、企业发展战略、地域因素、运维管理是影响绿色建筑增量成本的关键因素,并据此提出了相应的应对策略,以期为有效管控增量成本提供参考思路。

关键词：绿色建筑增量成本影响因素决策实验室分析法解释结构模型

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完善政府投资项目监管措施的探讨

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上海建设科技 2010年第4期 74-75页

作者：徐皓中国建设银行股份有限公司上海市分行造价咨询中心

在新一轮城市建设和管理中,如何更好地履行对政府投资性项目的管理和监督职能,成为市、区政府面临的新课题。文章通过对政府投资性项目监管过程中存在的问题进行梳理,提出了完善政府投资监管的措施。

关键词：政府投资性项目监管跟踪审计社会中介机构过程管理后评价制度

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