检索结果-内蒙古大学图书馆

中国房地产业 2018年第10期 240-241页

作者：陈礼斌中国建设银行上海市分行造价咨询中心上海 200021

传统造价投资控制的重点主要在招投标、概预算、竣工决算等业务上,而在建设项目验收移交的过程中,投资监理对于实物资产清册的监督审核往往会被忽略,特别是对于后期需要运营及维保的建设项目来说,实物资产清册却是项目移交、验收及归档... 详细信息

传统造价投资控制的重点主要在招投标、概预算、竣工决算等业务上,而在建设项目验收移交的过程中,投资监理对于实物资产清册的监督审核往往会被忽略,特别是对于后期需要运营及维保的建设项目来说,实物资产清册却是项目移交、验收及归档的重要组成部分.因此,新增建设项目实物资产清册(价值量)编制服务,是非常有价值的.

关键词：运营及维保资产清册

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企业整体资产评估方法探讨

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青岛化工学院学报（社会科学版） 2001年第2期 39-41页

作者：汤岩丽中国建设银行青岛市分行造价咨询中心山东青岛266001

我国目前对企业整体资产评估主要采用成本法 ,影响评估价值的公允性 ,建议积极使用收益法和市场比较法。

关键词：整体资产评估收益法市场比较法成本法企业评估方法

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考虑温度效应时深埋洞室围岩变形特性

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水利水电科技进展 2008年第3期28卷 33-36页

作者：施毅朱珍德李志敬中国建设银行苏州分行造价咨询中心江苏苏州215011 河海大学岩土工程研究所江苏南京210098

选取锦屏二级水电站引水隧洞围岩大理岩作为试样,进行不同温度条件下的单轴压缩试验,分析温度作用对大理岩弹性模量、泊松比等力学参数的影响。根据岩石热传导理论,在一定的简化假设条件下,建立了深埋洞室围岩体稳态温度场模型,得出温... 详细信息

选取锦屏二级水电站引水隧洞围岩大理岩作为试样,进行不同温度条件下的单轴压缩试验,分析温度作用对大理岩弹性模量、泊松比等力学参数的影响。根据岩石热传导理论,在一定的简化假设条件下,建立了深埋洞室围岩体稳态温度场模型,得出温度应力和原岩应力耦合作用下深埋洞室围岩体应力场解析解,并探讨了温度作用对深埋洞室围岩体稳定性的影响。

关键词：围岩变形特性温度场应力场大理岩锦屏二级水电站

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概预算编制对建设工程造价的影响研究

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城市建设理论研究（电子版） 2016年第8期6卷 4795-4796页

作者：印东伟中国建设银行上海市分行造价咨询中心上海市 200021

在项目的建设过程中，概预算编制的质量和工程造价管理工作这两者是紧密相连的，其直接影响着工程成本水平，因此不容建设单位忽视。随着施工工艺、技术水平的不断改进和提高，工程造价随之发生很大的变化，由此需要编制人员具备专业的... 详细信息

在项目的建设过程中，概预算编制的质量和工程造价管理工作这两者是紧密相连的，其直接影响着工程成本水平，因此不容建设单位忽视。随着施工工艺、技术水平的不断改进和提高，工程造价随之发生很大的变化，由此需要编制人员具备专业的知识水平才能应对工程造价管理工作，当然还需要掌握好市场价格动态、选取正确的计价方法等，从而保证概预算编制的质量，体现造价咨询企业的专业水准，更好地为建设单位控制造价服务。

关键词：建设工程概预算编制工程造价

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警惕“拼”出来的风险

警惕“拼”出来的风险

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作者：周莉中国建设银行深圳市分行工程造价咨询中心

自《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)出台,"70/90"政策严格执行,使得大户型住宅、非普通住宅(含别墅、高级公寓)在新房市场上日渐稀缺。"双拼"、&qu... 详细信息

自《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)出台,"70/90"政策严格执行,使得大户型住宅、非普通住宅(含别墅、高级公寓)在新房市场上日渐稀缺。"双拼"、"三拼"等拼出来的大户型住宅应运而生,销售形势反而乐观。不违反既有政策,"拼"户型确实赢得了市场。而我们房地产估价师在评估工作中,不仅要尊重市场规律,更应关注在特定的估价目的,尤其是抵押目的之下,必须提醒报告使用人(金融机构)警惕此类物业"拼"出来的风险。

关键词：金融机构抵押拼户型风险

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从“豪宅贱卖”谈对房地产抵押价值的理解

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房地产评估 2013年第2期 32-37页

作者：周莉中国建设银行股份有限公司深圳市分行工程造价咨询中心

截至2011年8月末，我国金融机构房地产贷款余额为10．4万亿元，占各项贷款的比重为19．8％，与许多欧美银行房地产及相关资产占比动辄占半壁江山的情况相比还存在较大差异。但近几年，商业银行为确保贷款的安全收回，选择减少信用放款... 详细信息

截至2011年8月末，我国金融机构房地产贷款余额为10．4万亿元，占各项贷款的比重为19．8％，与许多欧美银行房地产及相关资产占比动辄占半壁江山的情况相比还存在较大差异。但近几年，商业银行为确保贷款的安全收回，选择减少信用放款，加大抵押担保贷款比重。随着银行贷款风险防范意识的不断增强，房地产抵押贷款已成为主要贷款方式。从袁面上看贷款有了第二还款来源更有保障，但也不能完全地保证贷款的绝对安全，仍有一定的潜在风险。对于银行来说。防范房地产抵押贷款风险的最好方式就是将风险控制工作放在前端，即在贷款审批时对房地产贷款的押品价值要有一个正确的认识，格外重视房地产抵押价值和变现能力的审核工作。笔者从事房地产估价工作十多年，接触过很多类型押品。拟从押品实现抵押权的角度谈谈应如何正确理解房地产抵押价值和最高贷款额，有助于银行控制贷款风险。

关键词：押品抵押贷款抵押权实现拍卖房地产抵押价值

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对成本价与投标报价策略的几点认识