检索结果-内蒙古大学图书馆

工程经济 2013年第6期 61-63页

作者：周莉中国建设银行深圳市分行工程造价咨询中心

受《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的影响,自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到... 详细信息

受《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的影响,自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。在此调控政策重拳出击之下,大户型非普通住宅(含别墅、高级公寓)在新房市场上所占的比例越来越小。物以稀为贵,"70/90"政策执行越严,大户型住宅日渐稀缺,销售形势反倒乐观,"双拼"、"三拼"等"拼"户型住宅应运而生。开发商既不违反政策,又因勇于"拼",最终赢得一定的市场。而我们房地产估价师在评估工作中,不仅要尊重市场规律,更应关注在特定的评估目的,尤其是抵押目的之下,必须提醒报告使用人(金融机构)警惕此类物业"拼"出来的风险。

关键词：金融机构抵押拼户型风险

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浅析建筑工程项目施工中工程造价的控制

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房地产导刊 2014年第32期 268-268页

作者：梁秉毅中国建设银行黑龙江省分行营业部工程造价咨询中心哈尔滨 150001

本文阐述了工程项目造价控制的具体内涵。详细的分析了建筑工程项目实施过程中工程造价的影响因素，建筑工程项目施工中工程造价的控制的重要性。

关键词：项目工程造价重要性

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国五条之中国梦

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房地产评估 2013年第7期 27-28页

作者：周莉中国建设银行深圳分行工程造价咨询中心(建经咨询有限公司

“衣、食、住、行”是老百姓的基本需求，从老百姓“衣、食、住、行”的变化可以看得出来我们国家经济发展轨迹。尤其是住房，我们国家住房体制经历了由原来的行政手段、福利性质、实物分配制度，转变为按劳分配为主的货币分配制度的变... 详细信息

“衣、食、住、行”是老百姓的基本需求，从老百姓“衣、食、住、行”的变化可以看得出来我们国家经济发展轨迹。尤其是住房，我们国家住房体制经历了由原来的行政手段、福利性质、实物分配制度，转变为按劳分配为主的货币分配制度的变迁，老百姓的住房状况有了天翻地覆的变化。1978年，全国城镇居民人均居住面积仅3．6平方米，缺房户达869万，占城市总户数的47．5％。

关键词：中国梦人均居住面积住房体制分配制度老百姓经济发展行政手段按劳分配

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关于建筑工程造价审核的相关问题思考

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建筑·建材·装饰 2013年第12期 12-13页

作者：赵志民中国建设银行江苏省分行造价咨询中心江苏南京210000

工程造价在工程管理中具有重要的作用，是工程项目经济效益的主要指标。在建筑工程领域中，要进行建筑成本的有效控制，进而提高企业的经济效益。而工程成本有效管理和控制的前提是对建筑工程造价确认的准确性，因此在建筑工程行业中，... 详细信息

工程造价在工程管理中具有重要的作用，是工程项目经济效益的主要指标。在建筑工程领域中，要进行建筑成本的有效控制，进而提高企业的经济效益。而工程成本有效管理和控制的前提是对建筑工程造价确认的准确性，因此在建筑工程行业中，建筑工程造价审核的作用是不容忽视的。本文对建筑工程造价审核过程中的相关问题进行了分析。

关键词：建筑工程审核监督技巧

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从“豪宅贱卖”谈对房地产抵押价值的理解

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房地产评估 2013年第2期 32-37页

作者：周莉中国建设银行股份有限公司深圳市分行工程造价咨询中心

截至2011年8月末，我国金融机构房地产贷款余额为10．4万亿元，占各项贷款的比重为19．8％，与许多欧美银行房地产及相关资产占比动辄占半壁江山的情况相比还存在较大差异。但近几年，商业银行为确保贷款的安全收回，选择减少信用放款... 详细信息

截至2011年8月末，我国金融机构房地产贷款余额为10．4万亿元，占各项贷款的比重为19．8％，与许多欧美银行房地产及相关资产占比动辄占半壁江山的情况相比还存在较大差异。但近几年，商业银行为确保贷款的安全收回，选择减少信用放款，加大抵押担保贷款比重。随着银行贷款风险防范意识的不断增强，房地产抵押贷款已成为主要贷款方式。从袁面上看贷款有了第二还款来源更有保障，但也不能完全地保证贷款的绝对安全，仍有一定的潜在风险。对于银行来说。防范房地产抵押贷款风险的最好方式就是将风险控制工作放在前端，即在贷款审批时对房地产贷款的押品价值要有一个正确的认识，格外重视房地产抵押价值和变现能力的审核工作。笔者从事房地产估价工作十多年，接触过很多类型押品。拟从押品实现抵押权的角度谈谈应如何正确理解房地产抵押价值和最高贷款额，有助于银行控制贷款风险。

关键词：押品抵押贷款抵押权实现拍卖房地产抵押价值

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从“豪宅贱卖”谈对房地产抵押价值的理解

从“豪宅贱卖”谈对房地产抵押价值的理解

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作者：周莉中国建设银行股份有限公司深圳市分行工程造价咨询中心

随着银行贷款风险防范意识的不断增强,房地产抵押贷款已成为主要贷款方式。从表面上看贷款有了第二还款来源更有保障,但这并不能保证贷款的绝对安全,仍有一定的潜在风险。本文拟从实现抵押权的角度谈谈应如何正确理解房地产抵押价值和... 详细信息

随着银行贷款风险防范意识的不断增强,房地产抵押贷款已成为主要贷款方式。从表面上看贷款有了第二还款来源更有保障,但这并不能保证贷款的绝对安全,仍有一定的潜在风险。本文拟从实现抵押权的角度谈谈应如何正确理解房地产抵押价值和最高贷款额,有助于银行控制贷款风险。

关键词：押品抵押贷款抵押权实现房地产抵押价值

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建筑工程施工技术及其现场施工管理探讨

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城市建设理论研究（电子版） 2013年第11期

作者：朱绪岭建设银行青海分行造价咨询中心

近年来，随着社会经济水平的提高，人们对建筑工程的质量要求也越来越高。建筑工程的质量容易受设计、规划、施工以及维护和管理等多个环节的影响，其中施工是其影响最大的一个环节。由于施工现场的环境较为复杂，所涉及到的材料和设备... 详细信息

近年来，随着社会经济水平的提高，人们对建筑工程的质量要求也越来越高。建筑工程的质量容易受设计、规划、施工以及维护和管理等多个环节的影响，其中施工是其影响最大的一个环节。由于施工现场的环境较为复杂，所涉及到的材料和设备比较多，工程的施工工序比较繁多且复杂，使得工程现场施工管理的难度也加大了。因此，为了使工程的质量得到保证，必须要严格规范工程的施工过程，并在实际施工过程中加强对其的管理。本文笔者就建筑工程施工技术及其现场施工管理进行研究和分析，结合自身多年的工作经验，提出相关措施，以期供于同行参考。

关键词：建筑工程施工管理施工技术现场

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浅析建筑工程造价管理问题及控制管理

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城市建设理论研究（电子版） 2013年第24期

作者：张诚建设银行徐州分行造价咨询中心

工程造价管理是以科学的工程造价运动为客观依据，对项目工程管理有着非常重要的意义，同时也深深地影响着项目成本控制和项目投资回报率。研究建设工程造价管理的相应对策，让管理法制化和科学化已刻不容缓，以应对世界性共同发展的到来。

关键词：工程造价问题相应对策

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探讨工程造价咨询单位对全面造价管理的控制

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城市建设理论研究（电子版） 2013年第16期

作者：侯永忠中国建设银行青海省分行工程造价咨询中心

本文主要从工程造价咨询单位如何参与全面造价管理的各个阶段阐述一下自己的观点及看法。

关键词：工程造价造价管理

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提高建筑工程造价审核质量的方法及审核中重点把控的方面

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城市建设理论研究（电子版） 2013年第17期

作者：郭学娜中国建设银行股份有限公司深圳分行工程造价咨询中心

由于建筑工程建设周期长、投资规模大而且易受自然环境以及人为因素影响，并具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。另外，提高建筑工程造价审核质量是确保项目目... 详细信息

由于建筑工程建设周期长、投资规模大而且易受自然环境以及人为因素影响，并具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。另外，提高建筑工程造价审核质量是确保项目目标管理实现的关键环节，在此对于提高建筑工程造价审核质量的方法和举措提出如下几点见解。

关键词：建筑工程造价审核重点

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