检索结果-内蒙古大学图书馆

中国房地产 1998年第9期 34-36页

作者：孙振辉文登市房地产管理局

一、健全产权管理机构,实施全方位管理文登市房地产产权产籍管理工作自1991年以来,坚持按照全国产权管理先进单位的标准,不断加大产权管理力度.特别是1995年成立市房地产管理局以来,相继成立了房地产档案室、房地产测绘中心,设置了房地... 详细信息

一、健全产权管理机构,实施全方位管理文登市房地产产权产籍管理工作自1991年以来,坚持按照全国产权管理先进单位的标准,不断加大产权管理力度.特别是1995年成立市房地产管理局以来,相继成立了房地产档案室、房地产测绘中心,设置了房地产产权登记、测绘、缮证、发证、档案等管理岗位,配备了19名管理人员.为了提高产权管理的深度和广度,1998年初我们又在20个建制镇设立了4个中心管理所,每个中心所配备了2名管理人员,分别负责各镇、村房屋的权属管理工作.同时,指导各镇、村农房管理员开展业务,这样在全市形成了覆盖市、镇、村三级的管理网络,实现了全市统一登记发证、统一编排门牌楼号、统一收费标准的“三统一”,真正达到了管理到村到户.二、加强法制建设,依法实施管理文登市对房地产产权管理法制建设高度重视,根据法律、法规制定了一系列适合本市实际的地方产权管理办法,依法实施管理,使产权管理逐步走上了规范化、法制化的轨道.首先,加快小立法.1991年4月以来。

关键词：房地产产权管理产权产籍管理管理措施

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树立科学的发展观全面推进房管工作再上新台阶

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中国房地产 2004年第11期 30-31页

作者：王书江杨志刚山东省文登市房地产管理局

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宏观调控下我省县域房地产业的发展之路

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山东房地产 2010年第2期 35-36页

作者：牛序鑫文登市房地产管理局

为控制房价过陕上涨、保持房地产市场平稳发展，1月7日，国务院下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，以进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。4月17日国务院又下发了《关于坚决遏... 详细信息

为控制房价过陕上涨、保持房地产市场平稳发展，1月7日，国务院下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，以进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。4月17日国务院又下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，以打击投资性购房，坚决遏制城市房价过快上涨。期间，国家发改委、建设部、国土部等根据通知精神先后出台了多项房地产方面的调控措施，各商业银行也纷纷提高了购房贷款的门槛。县域房地产作为我省县域国民经济的重要支柱产业，面对国家房地产调控的“组合拳”，应如何实现快速健康发展？笔者认为应着重做好以下四方面的工作：

关键词：房地产业县域宏观调控房地产市场调控国家发改委平稳发展城市房价投资性购房

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在建工程抵押标的物内涵辨析及登记注意事项

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山东房地产 2008年第3期 11-13页

作者：牛序鑫文登市房地产管理局

随着房地产业的迅速发展，在建工程抵押贷款在房地产贷款中所占的比重逐年增加。毋庸置疑，在建工程抵押在建设单位筹集资金、保证工程后续建设方面发挥了很大的作用，促进了房地产业的发展。但是，由于在建工程的特殊陛，以其为标的进... 详细信息

随着房地产业的迅速发展，在建工程抵押贷款在房地产贷款中所占的比重逐年增加。毋庸置疑，在建工程抵押在建设单位筹集资金、保证工程后续建设方面发挥了很大的作用，促进了房地产业的发展。但是，由于在建工程的特殊陛，以其为标的进行的抵押存在很大的不确定性，风险较大。因此，目前还有不少地区的房管部门尚未开展在建工程抵押登记。《中华人民共和国物权法》第202条规定，“正在建造的建筑物、船舶、飞行器”等债务人，或者第三人有权处分的财产可以抵押。如果不予办理在建工程抵押登记，那就成了名副其实的不作为。事实上，部分地区的房管部门不办理在建工程抵押登记，主要是因为对抵押物的内涵和抵押权成立的条件等问题把握不准，害怕因登记错误或失误而造成行政赔偿。本文拟就这些问题进行浅析。

关键词：在建工程抵押贷款抵押标的物内涵辨析注意抵押登记房地产业房管部门房地产贷款

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略论县域城乡房屋产权产籍的一体化管理

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山东房地产 2006年第5期 25-27页

作者：孙振辉牛序鑫文登市房地产管理局

如何实行城市国有土地和村镇集体土地上房屋产权产籍的一体化管理，是几年来房地产管理行业的一个重要课题，建设部建村[2004]90号文《关于村镇建设近期工作要点的通知》就提出：“加强村镇房屋权属管理，保护集体土地上房屋所有权人的... 详细信息

如何实行城市国有土地和村镇集体土地上房屋产权产籍的一体化管理，是几年来房地产管理行业的一个重要课题，建设部建村[2004]90号文《关于村镇建设近期工作要点的通知》就提出：“加强村镇房屋权属管理，保护集体土地上房屋所有权人的合法权益。

关键词：房屋权属管理一体化管理产权产籍城乡县域城市国有土地村镇建设房屋所有权人

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房地产档案开发利用中存在的问题和建议

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山东房地产 2003年第3期 26-28页

作者：孙振辉于路生牛序鑫文登市房地产管理局

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利用数字档案构建先进的房屋登记信息查询系统

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山东房地产 2008年第4期 8-9页

作者：孙振辉文登市房地产管理局

《物权法》规定，不动产登记机关应加强不动产权属登记的公示力度，以保障房屋交易安全，维护房屋交易秩序，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益。据此，各地房管部门纷纷将房屋登记信息查询系统建设纳入工作日程，不断丰富查询手段... 详细信息

《物权法》规定，不动产登记机关应加强不动产权属登记的公示力度，以保障房屋交易安全，维护房屋交易秩序，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益。据此，各地房管部门纷纷将房屋登记信息查询系统建设纳入工作日程，不断丰富查询手段，提高查询效率。《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定，房屋权属登记信息，包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。

关键词：信息查询系统房屋登记数字档案不动产登记机关房屋权属登记《物权法》

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规范中介服务优化经济环境

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山东房地产 2007年第6期 44-45页

作者：鞠洪广杨志刚文登市房地产管理局

近年来，文登市房管局紧紧围绕市委市政府提出的“打造山东县（市）域工业第一强”的奋斗目标，以“三个强化”为工作切入点，加强行业监管，规范服务行为，培植规范的房地产中介服务市场，活跃了房地产市场经济，促进了全市经济建设的... 详细信息

近年来，文登市房管局紧紧围绕市委市政府提出的“打造山东县（市）域工业第一强”的奋斗目标，以“三个强化”为工作切入点，加强行业监管，规范服务行为，培植规范的房地产中介服务市场，活跃了房地产市场经济，促进了全市经济建设的发展。

关键词：房地产中介服务市场优化经济环境行业监管服务行为市场经济经济建设市政府房管局

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狠抓软硬件建设推动档案管理上台阶

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山东房地产 2000年第3期 50-51页

作者：谭晓文登市房地产管理局

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宅基地上房屋他项权登记工作浅析

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山东房地产 2005年第4期 22-23页

作者：孙振辉牛序鑫文登市房地产管理局

对于宅基地上房屋是否可以进行他项权登记，各地房地产管理部门说法不一。主要分为两大观点：一是否定说。该观点认，为宅基地上房屋不允许抵押。因此，不能进行他项权登记。一是肯定说。该观点认为，法律法规虽然不允许宅基地抵押，但... 详细信息

对于宅基地上房屋是否可以进行他项权登记，各地房地产管理部门说法不一。主要分为两大观点：一是否定说。该观点认，为宅基地上房屋不允许抵押。因此，不能进行他项权登记。一是肯定说。该观点认为，法律法规虽然不允许宅基地抵押，但并没有禁止宅基地上房屋抵押。因此，可以进行他项权登记。那么究竟宅基地上房屋是否可以进行他项权登记？笔者认为，宅基地上房屋他项权登记不违反法律规定、符合农民的现实要求，可以积极、稳妥开展。可从以下几个方面分析：

关键词：房屋抵押宅基地登记工作房地产管理部门法律法规法律规定现实要求否定说肯定说

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