检索结果-内蒙古大学图书馆

中国房地产 2007年第4期 46-47页

作者：牛序鑫文登市房地产管理局

一、理顺管理体制是当务之急实现房屋产权产籍的城乡一体化管理，最棘手的问题就是管理机构的不统一。目前全国大部分市县都是城市规划区国有土地上的房屋产权产籍由房管部门（或房屋土地管理部门）管理，而农村集体土地上的房屋产权产... 详细信息

一、理顺管理体制是当务之急实现房屋产权产籍的城乡一体化管理，最棘手的问题就是管理机构的不统一。目前全国大部分市县都是城市规划区国有土地上的房屋产权产籍由房管部门（或房屋土地管理部门）管理，而农村集体土地上的房屋产权产籍由建设部门管理。随着城市化进程的不断加快，全国大部分城市规划区的范围呈现出越来越大的特点，原来是农村的区域逐渐被划到城市规划区范围之内。原属农村时建设行政管理部门已经为房屋发放了房权证，但由于建设与房管部门之间不互通信息，房屋所在地被划入城市规划区后，房管部门又对同一幢房屋发放了房权证，使“一房两证’砚象变得越来越突出。个别房屋还出现了两证所载产权人不一致、房屋状况（结构、层数、面积等）不一致等现象，给房屋权属管理埋下了隐患，也使房屋权利人的合法权益无法得到保障。因此，应尽快统一登记机关。如果客观条件不够成熟不能一步到位，可先实现有关部门间登记信息互通和管理资源共享，杜绝重复登记、错误登记的发生。

关键词：一体化管理房屋产权城乡城市规划区土地管理部门农村集体行政管理部门城市化进程

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与时俱进开拓创新全力加强农村房屋管理

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中国房地产 2005年第1期 61-62页

作者：文登市房地产管理局文登市房地产管理局

如何加强农村房屋权属管理,规范农房管理市场,保障农村产权人的合法权益,一直是我们房管工作者不断探讨的问题.

关键词：权属管理房管工作农村房屋管理市场开拓创新合法权益规范产权人开创与时俱进

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房屋权属电子照片档案管理初探

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山东房地产 2006年第4期 48-49页

作者：刘增珍邹良青文登市房地产管理局

房屋权属电子照片档案是房地产行政主管部门在房屋权属登记、调查、测绘、变更等房屋权属管理工作中，利用摄像技术采集的有保存价值的电子照片资料，是房地产权属登记管理工作的真实记者和重要依据。使用房屋权属电子照片档案，有很多... 详细信息

房屋权属电子照片档案是房地产行政主管部门在房屋权属登记、调查、测绘、变更等房屋权属管理工作中，利用摄像技术采集的有保存价值的电子照片资料，是房地产权属登记管理工作的真实记者和重要依据。使用房屋权属电子照片档案，有很多好处。

关键词：房屋权属登记照片档案管理电子房地产行政主管部门登记管理工作房地产权属照片资料保存价值

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物业管理特殊服务会员制的优点及可行性

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山东房地产 2000年第5期 41-42页

作者：牛序鑫于军文登市房地产管理局

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略论商品房预售款监管制度的建立

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山东房地产 2006年第3期 10-11页

作者：孙振辉牛序鑫文登市房地产管理局

《城市商出房预售管理办法》第十一条规定：“开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。”鉴于本条规定，同时也是出于规范商品房市场秩序、增强商品房交易风险防范能力... 详细信息

《城市商出房预售管理办法》第十一条规定：“开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。”鉴于本条规定，同时也是出于规范商品房市场秩序、增强商品房交易风险防范能力的需要，全国各地不少房地产管理部门制订了或正在着手制订各自的商品房预售款监管办法，为商品房预售款监管积累了一些有益的经验。

关键词：商品房预售监管制度房地产管理部门风险防范能力监管办法预售商品房商品房交易工程建设开发企业预售管理

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树行业新风振兴房管事业

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山东房地产 2003年第1期 32-33页

作者：王书江杨志刚文登市房地产管理局

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数字化房地产档案馆建设初探

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山东房地产 2005年第3期 31-32页

作者：孙振辉牛序鑫于军文登市房地产管理局

近年来，电子档案的优越性受到了越来越多的关注。作为房地产权属管理的信息中枢，不少房地产档案馆都将档载信息数字化作为自身建设的突破口，并进行了大量卓有成效的探索，开创了房地产档案管理的新局面。但是，因为种种原因，不少单... 详细信息

近年来，电子档案的优越性受到了越来越多的关注。作为房地产权属管理的信息中枢，不少房地产档案馆都将档载信息数字化作为自身建设的突破口，并进行了大量卓有成效的探索，开创了房地产档案管理的新局面。但是，因为种种原因，不少单位在数字化房地产档案馆建设的过程中，都或多或少的留下了一些难以完善和解决的问题。导致虽然投入了大量的人力、物力，但最后得到的却是一锅“夹生饭”。这主要表现在：

关键词：档案馆建设房地产权属管理房地产档案管理房地产档案馆信息数字化电子档案自身建设主要表现优越性作为成效局面人力投入物力

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应积极稳妥地开展宅基地上房屋的他项权登记工作

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中国房地产 2006年第10期 25-26页

作者：孙振辉牛序鑫山东省文登市房地产管理局

对于宅基地上房屋是否可以进行他项权登记,各地房地产管理部门说法不一.一是否定说,认为宅基地上房屋不允许抵押,因此不能进行他项权登记.一是肯定说,认为法律法规虽然不允许宅基地抵押,但并没有禁止宅基地上房屋抵押,因此可以进行他项... 详细信息

对于宅基地上房屋是否可以进行他项权登记,各地房地产管理部门说法不一.一是否定说,认为宅基地上房屋不允许抵押,因此不能进行他项权登记.一是肯定说,认为法律法规虽然不允许宅基地抵押,但并没有禁止宅基地上房屋抵押,因此可以进行他项权登记.笔者认为,宅基地上房屋他项权登记不违反法律规定,符合农民的现实要求,可以积极、稳妥地开展.

关键词：宅基地房屋地上登记工作管理部门法律法规法律规定房地产

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WEBGIS在电子政务中的应用

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浙江测绘 2005年第3期 22-25页

作者：孙远远吕永胜杭州奥维信息工程有限公司杭州310012 山东省文登市房地产管理局文登264400

本文论述了不同需求下WEBGIS的最优实现方法，展望了WEBGIS在电子政务中的应用前景，并就电子政务中应用WEBGIS提供了完整的实现模式，对WEBGIS的实现及选用有一定的参考意义。

关键词： GIS WEBGIS Intemet Intranet 电子政务

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文登市多策并举规范商品房交易秩序

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中国房地产 2006年第11期 77-77页

作者：邹良青文登市房地产管理局

为进一步落实建设部等三部门《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》（建住房[2006]166号），规范商品房销售行为，切实维护购房人合法权益，山东省文登市房管局采取多项措施，规范商品房交易秩序，取得了显著成效。

关键词：房地产交易商品房文登市秩序整顿规范合法权益建设部山东省

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