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作者

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检索条件"机构=苏州国信房地产土地评估咨询有限公司"
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土地估价中楼层分配率和容积率修正系数取值依据探析
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房地产评估 2012年 第11期 15-22页
作者： 伍冠玲 苏州国信房地产土地评估咨询有限公司
楼层分配率与容积率是土地估价的基本参数之一，笔者对综合用地评估中的楼层分配率和住宅用地评估中的容积率取值进行了方法和实践上的探索，并导出地价楼层分配率和容积率修正系数的计算公式。选取典型样本，测算出可以作为一般修正系... 详细信息
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对有质量缺陷的土地评估探新——以高压线下的土地评估为例
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房地产评估 2013年 第5期 21-26页
作者： 王彦宏 伍冠玲 山东众合房地产评估有限公司 苏州国信房地产土地评估有限公司
1土地质量及质量缺陷土地质量是指土地在一定的用途条件下，对该用途是否适宜以及适宜的程度或生产力的大小或价格的高低。土地质量是在土地现今和将来均能维持和有效发挥功能的一种能力，即生态功能、生产功能和承载功能的能力，包括... 详细信息
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我国个人住房信贷风险及其防范
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住宅产业 2010年 第6期 86-88页
作者： 伍冠玲 苏州国信房地产土地评估咨询有限责任公司
一、个人住房信贷风险的两种表现形式个人住房信贷的风险主要表现在“假个贷”上，是指不以真实购买住房为目的，通过虚构住房买卖交易或以虚假的借款主体或违背借款人的真实意识表示向银行提出住房按揭申请，骗取银行信贷资金的行为。
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如何评估宅基地上交易的房屋
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上海土地 2012年 第5期 42-43页
作者： 秋霞 戴玮蓉 上海国信土地房地产评估咨询有限公司
由于城市化进程的加快，对农民住宅的大面积拆迁带来一系列社会矛盾。近年来涉及农村宅基地的房屋买卖纠纷大量增多．评估机构或多或少会承接到对宅基地上买卖的房屋进行评估，但由于相关的法律不尽完善，对评估带来一定的难度。本文试... 详细信息
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土地发展权评估方法探析
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房地产评估 2012年 第8期 16-21页
作者： 王彦宏 伍冠玲 山东正源和信资产评估有限公司 苏州国信房地产土地评估咨询有限公司
土地发展权在发达资本主义国家早已成为一项物权，在我国在法律上虽然没有提及，但实际上隐含了土地发展权的存在，在征收征用实践中存在着大量的土地发展权的补偿问题。本文以土地发展权作为研究对象，从土地发展权的产生和特征作了简... 详细信息
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企业办公室行政管理的精细化
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销售与管理 2020年 第13期 50-51页
作者： 王灿 苏州通宜房地产土地评估咨询有限公司
近年来随着我国企业以及事业单位的快速发展与规模的不断壮大,办公室是一个具有极强事务性与政务性以及服务型的部门,在企业以及事业单位中承担着沟通上下以及协调左右最关键的还有搞好服务的重要责任,办公室有效保证企业正常运转顺利...
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吴江区工业用地司法拍卖成交价格研究
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中国房地产业 2020年 第22期 44-47页
作者： 林琳 苏州吴地土地房地产咨询评估有限公司 江苏苏州 215000
我国工业用地一直受行政手段控制,地方政府为了招商引资、发展地方经济,一般都以低价的方式主导工业用地市场.长期以来,我国工业用地市场价格不能得以真正的体现,随着网络平台司法拍卖方式的兴起,工业用地的价格逐步趋向于真正的市场价... 详细信息
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土地储备全过程管理模式探究
土地储备全过程管理模式探究
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江苏省土地学会2020年度学术年会
作者： 齐燕梅 苏州吴地土地房地产咨询评估有限公司 苏州215200
土地储备作为政府宏观管理的重要手段，在优化城市空间布局、产业结构和保障民生等方面发挥着重要作用。为进一步规范土地储备管理，增强政府对城乡统一建设用地市场的调控和保障能力，促进土地资源的高效配置和合理利用，建立"三... 详细信息
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基于Landsat影像的连云港海岸带土地利用变化分析
基于Landsat影像的连云港海岸带土地利用变化分析
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江苏省土地学会2020年度学术年会
作者： 叶勇 苏州吴地土地房地产咨询评估有限公司 苏州215200
本文以连云港市海岸带为研究对象，利用2002年Landsat4-5TM 卫星影像2017年Landsat8卫星影像，建立土地利用分类体系，提取土地利用信息，采用目视解译的方法，并生成土地利用空间转移矩阵，对连云港15年来的海岸带土地利用进行动态监... 详细信息
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全球疫情形势下的耕地保护现状及对策分析
全球疫情形势下的耕地保护现状及对策分析
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江苏省土地学会2020年度学术年会
作者： 沈兆家欢 苏州吴地土地房地产咨询评估有限公司 苏州215200
全球疫情局势下，粮食安全成为共同关注的问题，与此相关的耕地保护也成为人们热议的话题。本文从我国耕地保护的现状及其与生态环境的关系说起，强调我们目前耕地保护处于劣势，耕地保护也与生态环境息息相关。在这一现状之下，强调耕... 详细信息
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