检索结果-内蒙古大学图书馆

中国土地 2017年第7期 51-53页

作者：郑俊鹏刘震宇湖南省长沙永信土地规划咨询有限责任公司

根据国土资源部出台的《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的试点方案》，长沙市被列为全国28个国有建设用地二级市场试点地区之一，按照要求，试点地区要力争在2018年底，建立符合城乡统一建设用地市场要求的土地二级市... 详细信息

根据国土资源部出台的《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的试点方案》，长沙市被列为全国28个国有建设用地二级市场试点地区之一，按照要求，试点地区要力争在2018年底，建立符合城乡统一建设用地市场要求的土地二级市场，以盘活存量土地。土地二级市场，即土地使用权出让后的再交易，土地使用者将达到规定、可以交易的土地使用权，进入流通领域进行交易的市场。

关键词：土地二级市场市场现状长沙市土地使用权出让抵押二级市场建设用地盘活存量土地试点地区

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大数据视角下的公园绿地使用状况评估——以长沙橘子洲公园为例

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中外建筑 2018年第11期 95-98页

作者：吴林刘耿张鸿辉长沙永信土地规划咨询有限责任公司

以长沙橘子洲公园为例,利用网络文本、微博签到、微信宜出行、地铁刷卡等居民行为数据,对公园绿地的使用状况进行评估。基于文本挖掘的方法,从主体印象刻画和满意度评价两个方面,研究了橘子洲公园的主题特色和受青睐度,得出了居民积极... 详细信息

以长沙橘子洲公园为例,利用网络文本、微博签到、微信宜出行、地铁刷卡等居民行为数据,对公园绿地的使用状况进行评估。基于文本挖掘的方法,从主体印象刻画和满意度评价两个方面,研究了橘子洲公园的主题特色和受青睐度,得出了居民积极情绪空间和消极情绪空间的空间分布特征及其与景点类型的关系。基于人口活动强度识别方法,对橘子洲公园的人群时空分布进行了识别,得出了各天各时段的人群分布热点一般性规律,揭示了橘子洲公园内不同景点的人群使用状况时空分异特征,并量化了人群分布与景观特色的互动关系。从橘子洲的季节性人流量特征和各天分时段人流量特征等方面分析了其整体使用状况的时空差异和变化,并剖析了产生这些差异和变化的原因。该评估结果为橘子洲公园的设计优化提供了指引,也为其它公园绿地的使用状况评估提供了新技术和新手段借鉴。

关键词：大数据橘子洲公园评估设计优化

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长株潭城市群生态绿心地区生态保护补偿机制探究——以跳马镇为例

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安徽农业科学 2021年第23期49卷 88-91页

作者：王红刘震宇长沙永信土地规划咨询有限责任公司湖南长沙410007

以长株潭城市群生态绿心地区跳马镇为例,调查跳马镇生态环境保护现状,分析跳马镇在绿心总规空间管制分区的土地利用现状及规划情况,提出跳马镇实施生态保护补偿机制的具体举措,并基于地租理论和农地发展权理论,提出政府应以多渠道对实... 详细信息

以长株潭城市群生态绿心地区跳马镇为例,调查跳马镇生态环境保护现状,分析跳马镇在绿心总规空间管制分区的土地利用现状及规划情况,提出跳马镇实施生态保护补偿机制的具体举措,并基于地租理论和农地发展权理论,提出政府应以多渠道对实施绿心保护的权利主体给予合理补偿。建议在绿心地区建立市场化、多元化生态保护补偿机制,逐步将生态优势转化为发展优势,构建产业生态化、生态产业化为主体的经济生态体系,贯彻落实湖南省自然资源资产产权制度改革的要求,促进绿心地区生态保护与生态产业发展双提升。

关键词：绿色原则生态保护补偿绿心地区生态经济体系

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高质量发展下城市生态韧性的测度框架

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湖南师范大学自然科学学报 2022年第5期45卷 33-40页

作者：王婷邹紫涵周国华郑俊鹏湖南师范大学地理科学学院中国长沙410081 长沙永信土地规划咨询有限责任公司中国长沙410007

为研究我国高质量发展下城市生态安全的实现路径与模式,需要对城市生态韧性的内涵、测度等基本问题展开深入研究。从当前我国高质量发展的需求出发,探讨高质量发展与城市生态韧性的理论关联,耦合资源经济学理论、地理学人地关系理论、... 详细信息

为研究我国高质量发展下城市生态安全的实现路径与模式,需要对城市生态韧性的内涵、测度等基本问题展开深入研究。从当前我国高质量发展的需求出发,探讨高质量发展与城市生态韧性的理论关联,耦合资源经济学理论、地理学人地关系理论、景观生态学“源—汇”理论、韧性适应性循环理论等,遵循“韧性概念界定—测度模型构建—测度方法阐述”的分析思路,构建基于高质量发展的城市生态韧性测度框架。研究结果表明:城市生态韧性目标是高质量发展目标的重要组成部分,两者相辅相成;城市生态韧性是一个高度综合的概念,是在满足人类发展需求的前提下,城市生态系统本底的生态支撑力以及面对外部自然要素和人为因素扰动所具有的吸收化解能力;城市生态韧性的大小可用城市生态韧性各组分内保护因子作用力与胁迫因子作用力的差值来衡量,并以此构建了城市生态本底韧性与过程韧性的测度框架;该韧性测度框架可能为提升城市生态韧性、促进城市高质量发展提供理论参考和新的政策思路。

关键词：城市生态韧性测度高质量发展恢复力

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从多源数据中挖掘长沙高铁南站的交通出行特征

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科技创新与生产力 2018年第11期 72-74页

作者：吴林长沙永信土地规划评估咨询有限责任公司湖南长沙410007

利用轨道出行刷卡、出租车GPS等多源数据挖掘长沙高铁南站的交通出行特征。结果表明,长沙南站与五一广场、长沙火车站、望城坡、芙蓉广场等全市综合性及区域性中心联系紧密;其日均人口吞吐量为11万人次,达到路网性客运中心的标准;进站... 详细信息

利用轨道出行刷卡、出租车GPS等多源数据挖掘长沙高铁南站的交通出行特征。结果表明,长沙南站与五一广场、长沙火车站、望城坡、芙蓉广场等全市综合性及区域性中心联系紧密;其日均人口吞吐量为11万人次,达到路网性客运中心的标准;进站与出站的交通出行量各具特点,对区域性交通具有一定影响,具体表现为:早间至中午时间段,进站交通量大于出站交通量,进站的路段负荷较大;中午12:00—13:00之间,出站的路段交通压力最大,负荷最重;下午15:00开始,出站交通逐步大于进站交通,出站路段比进站路段车流量更大,拥堵可能性增大,至下午19:00,出站的相关路段负载达到峰值;下午19:00以后,该区域的进站交通较少,基本表现为出站交通。相关研究结果可为长沙高铁站周边的交通规划提供指引,也可为其他城市的高铁枢纽交通设计和组织提供研究思路和方法借鉴。

关键词：高铁枢纽多源数据出行特征交通规划

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土地储备计划编制和执行中的问题及对策

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中国土地 2019年第8期 53-54页

作者：李婷刘震宇长沙永信土地规划咨询有限责任公司长沙永信土地房地产评估测绘有限公司

基于新修订的《土地储备管理办法》及2014年~2019年来土地储备计划工作开展情况,笔者分析和探讨了当前土地储备计划编制和执行过程中存在的问题,并针对性地提出了对策建议。

关键词：土地储备专项债券编制工作对策建议土地储备机构土地储备资金问题及对策

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地方政府投资公司闲置土地现状观察与思考——以湖南为例

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中国土地 2020年第12期 39-41页

作者：李婷宁艳梅陈明扬长沙永信土地规划咨询有限责任公司长沙永信土地房地产评估测绘有限公司

一些地方的政府投资公司利用土地等资源或资产进行抵押融资,所获资金用于土地一级开发或城市基础设施建设,但也导致这些公司名下留有大量存量闲置土地,成为闲置土地处置的难点问题。本文以湖南为例,分析了地方政府投资公司闲置土地的类... 详细信息

一些地方的政府投资公司利用土地等资源或资产进行抵押融资,所获资金用于土地一级开发或城市基础设施建设,但也导致这些公司名下留有大量存量闲置土地,成为闲置土地处置的难点问题。本文以湖南为例,分析了地方政府投资公司闲置土地的类型、闲置原因以及处置的难点,并从宏观和微观两个层面提出了解决这一问题的对策建议。

关键词：土地一级开发政府投资公司闲置土地处置抵押融资城市基础设施建设观察与思考问题的对策难点问题

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浏阳市农村集体建设用地流转问题及对策研究

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国土资源导刊 2019年第3期16卷 20-27页

作者：刘震宇郑俊鹏长沙永信土地房地产评估测绘有限公司湖南长沙410007 长沙永信土地规划咨询有限责任公司湖南长沙410007

党的十八届三中全会以来,农村集体建设用地的流转成为土地流转领域理论和实践研究的热点话题。本文以全国农村土地制度改革试点市浏阳市为例,运用案例分析、逻辑演绎、归纳总结等方法,在分析总结浏阳市农村集体建设用地流转现状及做法... 详细信息

党的十八届三中全会以来,农村集体建设用地的流转成为土地流转领域理论和实践研究的热点话题。本文以全国农村土地制度改革试点市浏阳市为例,运用案例分析、逻辑演绎、归纳总结等方法,在分析总结浏阳市农村集体建设用地流转现状及做法的基础上,指出浏阳市农村集体建设用地流转在法律法规认知、农民固有观念、技术支撑体系、市场培育等方面存在的问题,最后从加强政策宣传、完善农民社会保障、完善基础技术、加强市场培育等方面提出了促进浏阳市农村集体建设用地流转的对策建议,以期为我国农村土地制度改革尤其是农村集体建设用地流转制度建设提供可借鉴的经验。

关键词：农村集体建设用地土地流转问题对策浏阳

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浅析新常态下房地产经济宏观调控的基本思路

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中国国土资源经济 2018年第11期31卷 55-60页

作者：王婷郑俊鹏湖南师范大学长沙410081 长沙永信土地规划咨询有限责任公司湖南长沙410007

新常态下,我国房地产业产能过剩、资源配置效率低下等问题突出。以新常态调控理念为指导,结合房地产市场发展规律,总结与适时调整房地产经济宏观调控思路,对解决上述问题以促进房地产业健康平稳发展有理论意义。从调控手段、目标、方向... 详细信息

新常态下,我国房地产业产能过剩、资源配置效率低下等问题突出。以新常态调控理念为指导,结合房地产市场发展规律,总结与适时调整房地产经济宏观调控思路,对解决上述问题以促进房地产业健康平稳发展有理论意义。从调控手段、目标、方向、时机等几个方面提出调控的基本思路:坚持以经济手段的间接干预为主,以行政手段的直接干预为辅;目标调控与区间调控相结合,对总量与强度目标调控、增量与时序区间调控,对红线目标调控、非红线区间调控,对住宅供应结构目标调控、房价区间调控;从供给侧出发,加大定向调控,配合财税、金融等政策加大基础和民生产业支持力度,加快用地供给与建设;强刺激向微刺激转变,"相机调控",实行分区域区别化的房地产政策;注重科学计划,加强预期引导等。

关键词：新常态房地产经济宏观调控基本思路

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长沙市土地集约利用问题浅析——以长沙市经济技术开发区为例

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国土资源导刊 2012年第4期9卷 90-91页

作者：井源泉长沙佳源土地规划咨询有限责任公司

本文认真分析了长沙经济技术开发区的用地现状,对开发区内土地的利用程度和利用效益进行了评价,总结了目前经开区土地利用存在的一些问题,提出了要做好开发区规划、节约集约用地、改变供地方式、清理闲置用地等建议。

关键词：土地集约利用长沙经济技术开发区土地利用程度集约利用评价

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