检索结果-内蒙古大学图书馆

作者：李建天津师范大学

学位级别：硕士

建设用地整理是优化土地利用结构、提高土地利用率、促进土地可持续发展的重要手段，是解决我国建设用地浪费和盲目扩张问题的主要措施，同时也是耕地保护的重要途径。在我国由于受各方面条件的制约，使建设用地整理无论在理论上还是实... 详细信息

建设用地整理是优化土地利用结构、提高土地利用率、促进土地可持续发展的重要手段，是解决我国建设用地浪费和盲目扩张问题的主要措施，同时也是耕地保护的重要途径。在我国由于受各方面条件的制约，使建设用地整理无论在理论上还是实践上都比农地整理滞后。因此对建设用地整理的研究，在现实中有重要的意义。蓟县位于天津的北部，地形条件复杂多样，在土地利用上呈现出特有的多样性。近年来，随着人口的增长，经济结构的调整、城镇建设的发展，使得土地供需上的矛盾比较突出。蓟县在建设用地整理实践和探索方面才刚刚起步，本文希望通过对蓟县建设用地整理的构想，对它的土地整理在内容和方法上起借鉴作用。全文主要包括以下几部分：第一部分主要是建设用地整理的理论部分，主要是对建设用地整理问题提出的背景、意义、动力、原则、国内外发展的现状进行了总结和评述。第二部分介绍了建设用地整理和区域经济社会可持续发展相关内容，主要从三方面进行论述。首先，在明确建设用地整理相关概念的基础上，提出建设用地整理是土地可持续发展的有效手段和途径，土地可持续发展是建设用地整理的目标。其次论述建设用地整理与城镇土地可持续发展、乡村城镇化的相关内容，从建设用地整理程序、模式、资金筹措途径等方面进行了论述。最后介绍了通过建设用地整理达到区域经济社会的协调发展。第三、四部分是本文的核心。第三部分主要介绍了蓟县建设用地的现状、变化趋势及原因分析，在此基础上分析了蓟县城镇建设用地与城镇可持续发展、村庄建设用地和乡村城镇化的关系。第四部分是对蓟县建设用地整理的设想。根据蓟县自然、经济、社会状况，对蓟县建设用地整理的潜力进行了分析，通过指标选取、方法选择、运用SPSS对数据进行处理，从而对蓟县建设用地整理类型进行了分区。针对每个区的实际情况，结合各区自然、经济社会的地域差异性，采取合理的建设用地整理模式、资余筹措模式等，以期达到通过建设用地整理来促进蓟县区域经济社会的协调发展。第五部分主要根据全国建设用地整理中存在的问题，来指导蓟县建设用地整理，使蓟县在明确了建设用地整理存在问题的基础上，采取相应的解决对策，更好地开展建设用地整理工作，以促进区域经济社会的可持续发展。

关键词：建设用地整理可持续发展蓟县

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从海外经验看我国建设用地整理开展的思路与途径

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城市发展研究 2007年第4期14卷 109-113页

作者：林坚李刚 100871 北京大学城市与区域规划系北京大学城市与区域规划系北京

与海外典型国家和地区相比,我国的建设用地整理尚处于起步阶段。为加深对海外建设用地整理实践的认识,论文从回顾海外建设用地整理的历程出发,总结了海外建设用地的主要理念和方法,同时,为推进建设用地整理在我国的进一步开展,论文结合... 详细信息

与海外典型国家和地区相比,我国的建设用地整理尚处于起步阶段。为加深对海外建设用地整理实践的认识,论文从回顾海外建设用地整理的历程出发,总结了海外建设用地的主要理念和方法,同时,为推进建设用地整理在我国的进一步开展,论文结合我国当前的社会经济发展形势,分析了我国建设用地整理借鉴海外经验的条件,并在此基础上,提出了我国建设用地开展的主要思路与途径。

关键词：建设用地整理城市土地整理整理途径

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城镇化发展中的村镇建设用地整理——以河南省沁阳市为例

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中国农业大学学报 2004年第5期9卷 84-87页

作者：王炜马承伟杨晓东中国农业大学土木与水利工程学院北京100083 中国小城镇改革与发展中心规划处北京100017

采用实地调查法对沁阳市村镇建设用地的现状进行了现场踏勘 ,并结合GB5 0 188— 93《村镇规划标准》 ,利用定性判定与定量分析相结合的方法 ,对沁阳市村镇建设用地的潜力进行了预测。结果显示 ,沁阳市村镇建设用地的内部潜力为 86 1 6hm... 详细信息

采用实地调查法对沁阳市村镇建设用地的现状进行了现场踏勘 ,并结合GB5 0 188— 93《村镇规划标准》 ,利用定性判定与定量分析相结合的方法 ,对沁阳市村镇建设用地的潜力进行了预测。结果显示 ,沁阳市村镇建设用地的内部潜力为 86 1 6hm2 ,城区建设用地潜力为 16 6 0hm2 ,闲散地的潜力为 2 2 5 7hm2 ,建设用地潜力合计为12 5 3 3hm2 。提出了村镇建设用地整理的途径 :可以通过撤乡并镇、迁村并点 ,调整村镇等级结构 ,提高土地的集约利用率 ,为村镇建设提供大量用地 ;可以通过改造村镇内部的闲置土地 ,盘活建设用地存量 ;通过乡镇企业进入工业园区 ,非农人员进住城镇居民区 ,农民留在现代农业园区实现土地集中利用 ,避免占用耕地 ;制定多渠道筹集资金的政策 ,保证村镇建设用地整理顺利进行。

关键词：村镇建设用地建设用地整理用地潜力

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城乡结合部建设用地整理研究

城乡结合部建设用地整理研究

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作者：王爱民中国人民大学

学位级别：博士

随着工业化、城镇化的快速发展，城乡结合部已经成为城镇发展的主要用地来源和耕地保护的难点所在。单纯依靠强制性征收农民集体所有土地解决用地问题带来的严重的社会冲突和矛盾不容忽视。开展建设用地整理是解决城乡结合部土地利用问... 详细信息

随着工业化、城镇化的快速发展，城乡结合部已经成为城镇发展的主要用地来源和耕地保护的难点所在。单纯依靠强制性征收农民集体所有土地解决用地问题带来的严重的社会冲突和矛盾不容忽视。开展建设用地整理是解决城乡结合部土地利用问题的一条有效途径。\n 当前在各地开展的类似建设用地整理活动主要有：旧城改造、城中村改造、农村建设用地整理和成片开发，从开展情况看，资金压力大、社会压力大及政府强制性行政手段越位是问题的主要方面。而真正意义上的建设用地整理的开展几乎针对这些问题而设计，可融入私人部门的资本缓和政府财政压力，可通过充分的公众参与保护私人利益减少矛盾，而且建设用地整理在实施中不会采用政府强制性手段，而是基于各方利益的协调。城乡结合部建设用地整理可定义为：根据城市规划和土地利用规划要求，按照整理方案，在政府组织或配合下，对城乡结合部居民点用地、产业用地和未利用地等进行整合改造，并通过对基础设施和公共设施的投入，实现土地的集约利用和地区综合环境改善的技术经济活动。它通过城乡人口与产业在空间上的聚集与协调发展，推动城乡居民在居住与就业两大领域实现融合与互动发展，从而消除城乡社会二元结构，实现城乡土地统筹利用。\n 城乡结合部建设用地整理的基本哲学范式告诉我们，必须服从于生态环境系统协调平衡的生态规律，在保护的基础上进行建设用地整理，更好地推动城乡结合部建设用地整理的合理、有序、健康、持续发展。而现实的城乡结合部建设用地整理实践是否获得成功，很大程度取决于是否正确判断了建设用地整理的经济学特征。另外，城乡结合部建设用地整理作为现代社会必不可少的一个子系统要存在和发展，需要实现帕森斯的AGIL基本功能[即目标达成”(goalattainment)、“适应”(adaptation)、“整合”(integration)和“潜在模式维持”(latent pattern-maintenance)]。产权明晰则是城乡结合部建设用地整理发挥作用的基础，也是发挥市场机制进行资源配置的条件。还要从组织行为学的角度，客观分析城乡结合部建设用地整理过程中各个利益主体的价值取向，剖析各行为主体之间的相互关系和行为驱动力，研究和设计有利于推进城乡结合部建设用地整理和耕地保护的行为驱动机制，从而制定有效的公共管理政策，减少建设用地整理的外部性并提高其社会总收益。最后，城乡结合部建设用地整理作为一项优化土地资源配置的空间活动，还必然会涉及区位选择问题。\n 模式是对研究对象在某一领域或某一侧面的规律和特征的抽象概括。本研究首先从一般内在机理的侧面，总结出城乡结合部建设用地整理概念模式的基本特点和规律；然后从操作的角度区分作为技术方法的整理模式和作为制度安排的整理模式的特点和规律；再从融资角度对建设用地整理模式进行分类和阐述；最后从实施管理角度，提出模式的分类和实施条件及要求。\n 城乡结合部建设用地整理涉及政府、开发商与农民三方的利益，主要是三方利益相互争执、妥协，并最终达到相对均衡的一个复杂的系统工程。如何通过解决城乡结合部产权、规划、拆迁、补偿、安置等问题来平衡及整合政府、开发商与农民三者之间的利益关系就变得尤为重要。城乡结合部建设用地整理的实质是调节三者之间的相互关系以达到利益均衡状态。三方通过各自拥有的权利互相博弈，进而寻求在利益共生区域达成整理合作协议。\n 在分析城乡结合部建设用地整理的制度环境因素以及其内涵时，笔者发现，推进城乡结合部建设用地整理的难点，也是其关键之处在于活动背后的制度因素，即集体土地产权制度和收益分配制度的重新构建。只有建立合乎建设用地整理内涵要求的产权制度和收益分配制度，方能推进城乡结合部建设用地整理的顺利开展。因此，笔者把制度作为变量，对规则进行研究，而不是拘囿在制度框架内，研究事物本身的效率问题。笔者站在制度层面，探讨推进建设用地整理更深层次的问题--土地产权和利益分配机制的改革问题。\n 基于以上研究，笔者提出了推进城乡结合部建设用地整理的政策建议：以城乡规划为先导，制定专项计划；明确整理的范围，统一规模标准；明晰产权，完善登记和评估体系；建立“多赢”的激励机制；提倡公众参与，体现“民主化”；鼓励模式创新，先试点后推广；完善法律法规，规范操作程序。

关键词：城乡结合部建设用地整理资金压力

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基于GIS的黄土高原地区农村建设用地整理潜力测算及评价

基于GIS的黄土高原地区农村建设用地整理潜力测算及评价

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作者：谷宁西安建筑科技大学

学位级别：硕士

黄土高原地区总体用地适宜性较差,土地资源紧缺。受自然条件及社会发展等的影响,该地区的农村建设用地的利用呈现出粗放、效率低的特点。近些年,又有空心村、土地撂荒等新问题出现。通过农村建设用地整理来提高农村土地的利用效率、解... 详细信息

黄土高原地区总体用地适宜性较差,土地资源紧缺。受自然条件及社会发展等的影响,该地区的农村建设用地的利用呈现出粗放、效率低的特点。近些年,又有空心村、土地撂荒等新问题出现。通过农村建设用地整理来提高农村土地的利用效率、解决农村土地利用的新问题、增加用地给就显得十分重要,尤其是在土地资源紧缺的黄土丘陵区。而要使土地整理顺利进行,农村建设用地整理潜力评价就必不可少。本研究以志丹县为例,进行黄土高原地区的农村建设用地整理潜力的评价。结合土地集约理论、系统工程论等相关知识,运用GIS技术及数理统计方法,从潜力水平和空间分布两个方面对农村建设用地整理潜力进行定量评价。首先在已有数据的基础上构建地理数据库,依托数据库,利用人均建设用地标准法评价模型,实现研究区理论潜力的评价。评价结果表明研究区理论潜力大,空间分布有差异。其次基于地区的现实环境,构建潜力修正指标体系,利用多因素综合评价模型,进行理论潜力修正,测算实际潜力。实际潜力评价结果表明,各单元的实际条件对潜力实现的影响差异大,整理潜力评价有必要考虑现实因素的影响,且各单元经济社会发展越好越利于整理潜力的释放。在现实潜力评价的基础上,利用GIS技术的自然间断点分级法,以综合潜力系数为标准对研究区进行整理潜力分级。依据整理潜力评价结果,通过构建分区综合指标体系,利用综合叠图法进行整理潜力分区。最后分析评价结果对研究区农村建设用地整理提出实施建议。总体上,整个评价过程也表明GIS技术用于农村建设用地整理潜力的评价具有良好的适应性。

关键词： GIS 农村建设用地整理潜力评价黄土高原地区模型

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建设用地整理实践与发展(2014)

建设用地整理实践与发展(2014)

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作者：罗明杨红

在我国经济发展进入新常态形势下，建设用地整理作为土地整治的重要内容，是优化城乡土地利用结构与布局，提高建设用地利用水平，促进土地资源节约集约利用的重要手段和途径。本文在对2014年建设用地整理进行系统回顾总结的基础上，分... 详细信息

在我国经济发展进入新常态形势下，建设用地整理作为土地整治的重要内容，是优化城乡土地利用结构与布局，提高建设用地利用水平，促进土地资源节约集约利用的重要手段和途径。本文在对2014年建设用地整理进行系统回顾总结的基础上，分析总结各地实践经验及制度创新成果，结合当前土地管理制度改革，提出推进建设用地整理的思考和建议。

关键词：政策创新实践模式建设用地整理

来源：评论

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建设用地整理实践与发展

建设用地整理实践与发展

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作者：雷逢春张欣杰张峥杨红

建设用地整理是土地整治的重要内容，是优化城乡建设用地结构和布局、提高建设用地节约集约利用水平、促进土地利用方式转变和统筹城乡发展的重要抓手和平台。本文在对2016年建设用地整理进展进行系统回顾总结的基础上，分析各地的实践... 详细信息

建设用地整理是土地整治的重要内容，是优化城乡建设用地结构和布局、提高建设用地节约集约利用水平、促进土地利用方式转变和统筹城乡发展的重要抓手和平台。本文在对2016年建设用地整理进展进行系统回顾总结的基础上，分析各地的实践经验及创新成果，结合当前供给侧结构性改革、推进新型城镇化、美丽乡村、实施精准扶贫的要求，提出了今后一段时期我国建设用地整理的思考和建议。

关键词：建设用地整理土地储备城镇低效用地再开发农村集体经营性建设用地入市城乡建设用地增减挂钩

来源：评论

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建设用地整理实践与发展（2017~2018）

建设用地整理实践与发展（2017~2018）

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作者：雷逢春张峥杨红

建设用地整理是土地整治的重要内容，是优化城乡建设用地结构和布局、提高建设用地节约集约利用水平、促进土地利用方式转变和城乡融合发展的重要抓手。本文以土地储备和城镇低效用地再开发为重点，在分析总结2017年工作进展的基础上，... 详细信息

建设用地整理是土地整治的重要内容，是优化城乡建设用地结构和布局、提高建设用地节约集约利用水平、促进土地利用方式转变和城乡融合发展的重要抓手。本文以土地储备和城镇低效用地再开发为重点，在分析总结2017年工作进展的基础上，结合当前供给侧结构性改革的有关要求，从严格土地储备机构和资金管理、规范土地储备行为、防范土地储备风险、促进城镇低效用地再开发、完善制度机制等不同方面提出加强我国建设用地整理的措施建议。

关键词：节约集约建设用地整理存量建设用地利用

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德国是如何做好城市建设用地整理的

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资源导刊 2006年第12期 42-43页

作者：杨红杨遴杰国土资源部土地整理中心

德国于20世纪初期开始进行建设用地整理,是世界上第一个开展这项工作的国家.早期立法鼓励当地业主参与建设用地整理项目,通过对地块重新规划,提升单位土地价值.法兰克福市于1902年7月颁布了标志着建设用地整理的开始.

德国于20世纪初期开始进行建设用地整理,是世界上第一个开展这项工作的国家.早期立法鼓励当地业主参与建设用地整理项目,通过对地块重新规划,提升单位土地价值.法兰克福市于1902年7月颁布了<法兰克福地产整理法>标志着建设用地整理的开始.

关键词：建设用地整理地块建筑规划长远计划德国土地价格

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沈阳市农村建设用地整理潜力分析与方法探究

引用

城市地理 2016年第9X期 66-67页

作者：孙雁沈阳市规划和国土资源局

农村建设用地整理是促进节约集约用地、破解土地供需矛盾的有效途径和重要举措。本文以沈阳市为例分析了农村建设用地现状及存在问题,并对农村建设用地整理潜力进行了计算,提出了农村建设用地整理方式及做法。

关键词：农村建设用地土地整理建设用地整理

来源：评论

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