检索结果-内蒙古大学图书馆

社会科学 1994年第4期 40-43页

作者：温世阳武汉大学法学院

略论我国房地产市场的法律调整温世阳随着我国经济体制改革和对外开放的深入发展，近年来一个包括国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、租赁、房地产抵押、信托、拍卖等房地产交易活动的房地产市场体系正在逐步形成。由于房地产市场起... 详细信息

略论我国房地产市场的法律调整温世阳随着我国经济体制改革和对外开放的深入发展，近年来一个包括国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、租赁、房地产抵押、信托、拍卖等房地产交易活动的房地产市场体系正在逐步形成。由于房地产市场起步不久且发展势头甚猛，对其运作的宏...

关键词：房地产市场房地产价格房地产交易价格土地使用权转让法律调整房地产经纪人土地使用权出让房地产管理部门受让人法律特征

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抵押贷款推行中存在的问题、难点及对策

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青海社会科学 1996年第1期 110-111,55页

作者：贺世国何万霖中国工商银行青海省分行

抵押贷款是指债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款的一种借贷方式。因此,抵押对减少贷款风险具有重要作用,是工商银行向商业银行转化,提高信贷资产质量的重要手段。但在实际办理、推行抵押贷款中,却步... 详细信息

抵押贷款是指债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款的一种借贷方式。因此,抵押对减少贷款风险具有重要作用,是工商银行向商业银行转化,提高信贷资产质量的重要手段。但在实际办理、推行抵押贷款中,却步履难艰,困难重重,使这项工作难以全面开展。一、抵押贷款存在的主要问题 1、抵押合同不完善,无效抵押较多。一是缺少有效的法律凭据。企业以房产作抵押时,大部分没有合法的产权证书,企业可作抵押的固定资产小于贷款额,不足部分有的办担保,有的则用企业帐面无价值记载且没有权证的国有土地作抵押。以土地使用权作抵押时未经市、县土地管理部门的评估、审批、登记和办理《抵押许可证》。房产抵押也未到房地产管理部门办理有关手续。集体企业资产设定抵押时,未经职代会或职工大会讨论通过,无法保证抵押财产的有效性。二是抵押土地上附属建筑物未随之抵押。三是部分行处的抵押贷款未经公证或公证不严密,法律效力差。按规定,抵押贷款应办理公证。但在实际工作中,部分企业不愿为公证增加费用支出。

关键词：抵押贷款抵押财产抵押物抵押合同财产所有权转让有效性难点抵押人房地产管理部门抵押率

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房屋有限产权的司法处置及法律完善

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法学 1995年第7期 19-21页

作者：芮寿涵重庆市渝中区人民法院

房屋有限产权的出现打破了传统所有权权能的统一,实现了所有权权能的分离。其蕴含的法律内容及存在方式比较切合我国目前住房制度从计划经济下的福利模式向市场经济下的商品模式转轨的实际。但是,在当前有关的法律政策“先夭不足,后天... 详细信息

房屋有限产权的出现打破了传统所有权权能的统一,实现了所有权权能的分离。其蕴含的法律内容及存在方式比较切合我国目前住房制度从计划经济下的福利模式向市场经济下的商品模式转轨的实际。但是,在当前有关的法律政策“先夭不足,后天不济”的情况下,伴随着社会发展的进程和住房制度改革的进一步运作,房屋有限产权无论是在理论上还是在实践方面,都将产生一些难以解决的矛盾和问题。本文试图通过对有限产权的性质分析,来探讨房屋有限产权的有关司法处置原则、方法以及法律完善措施。

关键词：有限产权住房制度改革优先购买权购房人房屋纠纷所有权权能房屋出售房地产管理部门处分权债权人

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税务法规公报

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中国税务 2005年第8期 51-56页

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房地产立法若干问题思考

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政治与法律 1994年第3期 50-52页

作者：蔡峰影厦门市法制局

房地产立法若干问题思考蔡峰影我国房地产管理法律规范比较零散，由国家制定一部统一的房地产法势在必行。本文仅就房地产法中的某些房地产制度问题，略谈管见，供立法时参考。一、关于房地合一管理制度诚然，房产与地产是两个不同的独... 详细信息

房地产立法若干问题思考蔡峰影我国房地产管理法律规范比较零散，由国家制定一部统一的房地产法势在必行。本文仅就房地产法中的某些房地产制度问题，略谈管见，供立法时参考。一、关于房地合一管理制度诚然，房产与地产是两个不同的独立的概念，这两个概念各包含不同的内...

关键词：房地产立法若干问题房地产主管部门房地产管理部门承租人许可证制度房地合一房地产法房地产租赁城市房地产市场

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搞市场经济更需要做好房地产仲裁工作——访中国房协房地产仲裁工作委员会副主任委员兼秘书长许伟

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中国房地产 1994年第3期 69-71页

作者：马志刚本刊记者

我和许伟可以说是老朋友了。从1990年5月中国房地产业协会房地产仲裁工作委员会(当时称“全国城镇房地产仲裁研究会”)成立,许伟当选为副主任委员兼秘书长,我们就认识了。以后,我多次参加该委员会的会议,与许伟接触日多,相交日深。1992... 详细信息

我和许伟可以说是老朋友了。从1990年5月中国房地产业协会房地产仲裁工作委员会(当时称“全国城镇房地产仲裁研究会”)成立,许伟当选为副主任委员兼秘书长,我们就认识了。以后,我多次参加该委员会的会议,与许伟接触日多,相交日深。1992年,还曾对他进行了采访(文章发在本刊1992年第10期)。我们见面,话题总是固定的一个——房地产仲裁。1993年10月,在枣庄市参加“全国房地产仲裁研讨会”,我和他又谈起了这个话题,因时间仓促,言犹未尽。于是,我于11月15日赴京,专程请教。我问他:现在搞市场经济,在一些人的心目中,经济效益成为唯一的追求目标。象房地产仲裁这样目前只有社会效益,经济效益还不高的事情,还有没有生命力?还搞得下去吗?

关键词：许伟经济效益社会效益房地产仲裁市场经济经济体制房地产纠纷房地产管理部门委员会秘书长中华人民共和国

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在房地产市场管理中存在的问题及对策

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理论界 1994年第4期 16-17页

作者：王厚忱赵宜健汤杰

近年来最引人注目的行业之一,当属房地产业。而存在的问题最多、秩序最为混乱的也是房地产市场。最近,党中央提出整顿以金融为重点的经济秩序,这对防止经济畸型发展,特别是控制房地产市场过热、过快、过乱,将产生积极而深远的影响。对... 详细信息

近年来最引人注目的行业之一,当属房地产业。而存在的问题最多、秩序最为混乱的也是房地产市场。最近,党中央提出整顿以金融为重点的经济秩序,这对防止经济畸型发展,特别是控制房地产市场过热、过快、过乱,将产生积极而深远的影响。对大连来说营造“北方香港”把大连建设成世界瞩目的国际贸易中心,金融中心,旅游中心和信息处理中心,加快发展房地产业,

关键词：房地产市场房地产业市场过热房地产交易信息处理中心国际贸易中心旅游中心房地产开发公司房地产经营房地产管理部门

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完善直管公房管理体制

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中国审计 2013年第14期 73-74页

作者：孟岭史勇审计署广州特派办

直管公房是指由政府房地产管理部门享有所有权或直接经营管理的房屋，包括住宅、商铺、办公楼等，按照产权类别主要分为公产房、代管产房、经租产房和托管产房。公产房是指依法收归国有和国家、地方、企业投资建购的全民所有或集体所有... 详细信息

直管公房是指由政府房地产管理部门享有所有权或直接经营管理的房屋，包括住宅、商铺、办公楼等，按照产权类别主要分为公产房、代管产房、经租产房和托管产房。公产房是指依法收归国有和国家、地方、企业投资建购的全民所有或集体所有的房屋。直管公房中除公产房是政府所有的房产外，大多不具备分配交易的条件，政府仅有出租和使用的权利，同时承担修缮和保持原状的义务。

关键词：直管公房管理体制房地产管理部门经营管理收归国有集体所有全民所有企业投资

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理顺体制　深化改革　促进房地产业全面发展

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城乡建设 1994年第10期 11-14页

作者：黄开文广州市国土局房地产管理局

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上海市居住物业管理条例——1997年5月28日上海市十届人大常委会第三十六次会议通过

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中国房地产 1998年第2期 70-76页

第一章总则第一条为了规范本市居住物业的使用、维修和其他管理服务活动,维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益,创造和保持整洁、安全、舒适的居住环境,根据国家法律、法规的有关规定,结合本市实际情况,制定本条例。

关键词：业主大会业主代表物业管理条例物业管理服务物业管理企业服务业业主委员会房地局前期物业管理物业维修基金商品住宅房地产管理部门合同终止业主公约上海市会议三十六

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