检索结果-内蒙古大学图书馆

重庆理工大学学报（社会科学） 2014年第5期28卷 52-56页

作者：秦建成王景舒重庆理工大学管理学院重庆400054

房地产市场作为重要的消费市场和投资市场,其市场风险的大小一直备受关注。本文结合重庆市2002—2011连续十年的相关数据,采用综合模拟法对2002—2011年的重庆房地产市场风险进行了综合评估。结果表明,重庆市房地产市场总体呈现平稳态势... 详细信息

房地产市场作为重要的消费市场和投资市场,其市场风险的大小一直备受关注。本文结合重庆市2002—2011连续十年的相关数据,采用综合模拟法对2002—2011年的重庆房地产市场风险进行了综合评估。结果表明,重庆市房地产市场总体呈现平稳态势,局部出现较小幅度的波动。受经济发展周期与宏观政策的影响,重庆房地产市场在2005年相对偏冷,2010年相对偏热。

关键词：房地产市场风险评估综合模拟法警情界限

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基于综合模拟预警法的重庆市房地产市场风险预警研究

基于综合模拟预警法的重庆市房地产市场风险预警研究

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作者：王景舒重庆理工大学

学位级别：硕士

房地产市场作为我国重要的消费市场和投资市场，其发展趋势一直备受关注。随着住房制度的改革和城市化进程的加快，近几年我国房地产业取得了较快的发展，市场呈现出供销两旺的局面。一方面，房地产开发投资额占固定资产投资比重不断上... 详细信息

房地产市场作为我国重要的消费市场和投资市场，其发展趋势一直备受关注。随着住房制度的改革和城市化进程的加快，近几年我国房地产业取得了较快的发展，市场呈现出供销两旺的局面。一方面，房地产开发投资额占固定资产投资比重不断上升，与房地产相关的贷款余额也快速上升；另一方面，商品房价格也大幅度上涨，国内外关于目前房价是否合理、房地产市场是否存在泡沫的讨论也由此展开。近年来，随着城市化进程的加快以及重庆整体经济的发展，农村人口的转移以及外来人口的增加为重庆的城市发展和房地产开发带来了机遇。与此同时，越来越多的开发企业和投机者进入重庆市房地产市场，使得重庆市房地产市场的发展环境愈加复杂，风险源也随之增加。因此洞悉房地产市场可能存在的风险进而采取有效的规避措施，对房地产市场利益相关者而言就显得愈加重要。本文首先介绍了房地产市场风险预警研究的一般理论，并详细分析了房地产市场风险的形成原因。其次，本文对重庆市房地产市场发展的现状进行了较为详细的分析，并认为当前重庆市房地产市场整体运行较为平稳。结合重庆市房地产市场发展的这一现状，本文运用文献统计法与因子分析法结合重庆市房地产经济发展的现状，从房地产业同国民经济的协调关系、房地产业自身增长速度、房地产市场供求状态以及房地产自身结构的协调关系四个方面出发构建了重庆市房地产市场风险预警的指标体系。最后，研究结合重庆市2002-2013年的房地产相关数据，采用综合模预警拟法以及自回归移动平均模型对2014-2015年的重庆市房地产市场风险进行了综合预警。结果显示，2014年至2015年重庆市房地产市场将延续2013年下半年的发展趋势持续走高，且极有可能在2015年突破警戒线出现市场过热。为防止重庆市房地产市场风险进一步扩大，文章最后尝试从房地产开发企业与政府两个方面给出了相应的规避措施。

关键词：房地产市场风险预警综合模拟法 ARIMA模型

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陕西省旅游经济运行预警研究

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现代营销（下） 2020年第12期 160-163页

作者：师梦珂西安财经大学陕西西安710000

本文将旅游经济、社会发展和生态环境三者综合考虑,构建陕西省旅游经济预警指标体系,以促进旅游经济高质量的可持续发展。文章运用综合模拟法,构建了由旅游经济、社会发展、生态环境三个层次35个指标组成的预警系统,解析旅游经济运行状... 详细信息

本文将旅游经济、社会发展和生态环境三者综合考虑,构建陕西省旅游经济预警指标体系,以促进旅游经济高质量的可持续发展。文章运用综合模拟法,构建了由旅游经济、社会发展、生态环境三个层次35个指标组成的预警系统,解析旅游经济运行状态,并提出针对性建议。结果表明,陕西省旅游经济预警综合指数处于中警区(2008-2015)和重警区(2016和2017),尤其是社会经济和生态环境2016年开始进入重警区,说明社会发展和生态环境发展阻碍了旅游经济的可持续发展。

关键词：旅游经济预警陕西省综合模拟法熵值法

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基于综合模拟法与支持向量机的水资源预警分析

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数学的实践与认识 2012年第2期24卷 93-100页

作者：任永泰李丽东北农业大学理学院黑龙江哈尔滨150030 东北农业大学工程学院黑龙江哈尔滨150030

提出并确定了哈尔滨市水资源可持续利用预警指标的警度.利用反馈法确定了预警指标的警限,采用2次检验的方法对其预警有效性进行了检验,设计了预警信号灯系统,并对哈尔滨市水资源可持续利用进行监测预警;运用支持向量机的方法预警指标值... 详细信息

提出并确定了哈尔滨市水资源可持续利用预警指标的警度.利用反馈法确定了预警指标的警限,采用2次检验的方法对其预警有效性进行了检验,设计了预警信号灯系统,并对哈尔滨市水资源可持续利用进行监测预警;运用支持向量机的方法预警指标值进行预测,对哈尔滨市水资源可持续利用进行趋势预警,包括单指标趋势预警和多指标趋势预警,进而获得了趋势预警的结果.

关键词：水资源可持续利用综合模拟法支持向量机预警哈尔滨市

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海南省房地产业发展研究

海南省房地产业发展研究

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作者：黄桂霞天津师范大学

学位级别：硕士

房地产业附加值高,产业链条长,与其它产业的关联度高,为我国经济注入新的血液,成为我国经济不可或缺的一部分。房地产业健康发展,能促进国民经济繁荣发展,一旦发展过快,会对我国国民经济产生负面影响。房地产业一旦脱离国民经济迅猛发展... 详细信息

房地产业附加值高,产业链条长,与其它产业的关联度高,为我国经济注入新的血液,成为我国经济不可或缺的一部分。房地产业健康发展,能促进国民经济繁荣发展,一旦发展过快,会对我国国民经济产生负面影响。房地产业一旦脱离国民经济迅猛发展,会产生很强的挤出效应。过热的房地产业易导致房地产泡沫,泡沫的破裂,像多米诺骨牌一样,形成连锁反应;房地产业与其它产业的关联度高,易危及其它产业的发展,从而阻碍国民经济的发展。海南省房地产业的发展是我国房地产业发展的一个缩影,经历过泡沫期、萎靡期,凭借着建设国际旅游岛战略的出台,海南省房地产业逐渐发展起来。房地产业的发展,一方面能拉动经济的增长,带动其它产业的发展;另一方面,能增加就业。但是我们应该看到房地产业背后出现的问题:产业结构单一、房地产产品参差不齐、配套的基础设施不完善等。如何才能使房地产业健康发展是我们亟需解决的问题。本文通过详细梳理海南省房地产业的发展历程、深入研究房地产市场发展现状、运用SPSS进行房地产业预警预报,定量分析房地产业的发展状况,挖掘房地产业发展存在的主要问题,探寻房地产业发展的目标模式,以及海南省房地产业现阶段所处的状态。通过研究发现2002-2008年,房地产综合预警指数处于上下波动的状态,但波动幅度不大,受房地产泡沫影响,房地产业处于趋冷阶段;2008-2013年,房地产综合预警指数呈现上升趋势,伴随着国际旅游岛战略的出台,房地产业逐渐摆脱泡沫的影子,进入稳定期阶段;2013-至今,房地产综合预警指数呈现上升趋势,进入偏热区间,此时房地产市场发展迅速,房地产投资的增长与房地产业的高利润推动房地产市场的趋热化。为了稳定房地产市场,政府出台一系列政策,前期以去库存为工作基调,现阶段以控制量价异常波动为工作基调。最后,针对文章的研究结论提出海南省房地产业发展的相关建议。

关键词：海南省房地产业发展 SPSS 综合模拟法预警

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基于综合模拟法的区域旅游投资预警研究*——以河南省为例

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中国人口·资源与环境 2011年第5期21卷 148-156页

作者：李锋河南大学旅游科学研究所河南开封475001

旅游投资是推动旅游发展的重要力量,但旅游投资方向、投资规模等要和旅游发展阶段及旅游市场需求相吻合,为避免旅游投资"潮涌现象"的发生,需对旅游投资进行预警研究。本文采用综合模拟法,从旅游投资发展速度、旅游供求平衡、... 详细信息

旅游投资是推动旅游发展的重要力量,但旅游投资方向、投资规模等要和旅游发展阶段及旅游市场需求相吻合,为避免旅游投资"潮涌现象"的发生,需对旅游投资进行预警研究。本文采用综合模拟法,从旅游投资发展速度、旅游供求平衡、旅游投资内部均衡、旅游投资与区域经济协调性等4个指标类别出发,构建了旅游投资预警模型。运用该模型对河南旅游投资进行了实证研究,结果表明,河南旅游投资虽然基本上还处于健康区域内,但河南旅游投资已经初步显现出投资微热、投资增速过快、度假产品投资过热、旅游投资正逐步出现和区域经济不协调的现象。基于河南旅游投资现实,为避免投资泡沫,河南旅游急需制定合理的旅游产业投资引导和控制性政策,规范盲目的投资行为,避免旅游产品结构性过剩,从而实现河南旅游平稳可持续发展。

关键词：综合模拟法旅游投资预警河南省

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沈阳房地产市场安全预警理论与方法研究

沈阳房地产市场安全预警理论与方法研究

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作者：梁源沈阳建筑大学

学位级别：硕士

现如今,房地产业在国民经济中的地位随着其快速的发展而越加显重。而房地产业已经显出从黄金期逐步转向白银期的态势,且房地产经济与国民经济的关联度相比其他经济的关联度显示出非常高的特点,房地产经济能够很好的带动国民经济的发展... 详细信息

现如今,房地产业在国民经济中的地位随着其快速的发展而越加显重。而房地产业已经显出从黄金期逐步转向白银期的态势,且房地产经济与国民经济的关联度相比其他经济的关联度显示出非常高的特点,房地产经济能够很好的带动国民经济的发展。当前我国城市化进程从从快速发展逐步转为平稳的阶段,其房屋的供求量也随着发展速度的转变而转入平稳的状态。房地产业具有周期波动性强的特点,这种特点在经济发展的过程中不会一直保持稳定,当房地产经济发生较大波动的现象时,其波动会给国民经济带来不利的影响。为了避免房地产市场的异常波动给国民经济带来不利的影响,本文针沈阳对房地产市场的当前状态构建了合理的房地产市场预警体系。其具体研究内容包括:(1)通过结合经济周期理论、房地产经济周期理论、经济预警理的研究对不同的房地产市场预警方法进行比较与分析。选取综合模拟法作为房地产市场预警体系方法。(2)结合当前房地产市场的运行状态:确立房地产发展速度K1、房地产市场供求的协调状况K2、房地产业内部的协调状况K3和房地产同国民经济的协调状况K4为分项指标;从四个分项指标中选取16个单项指标;确定运用层次分析法建立预警模型,并求取分项指标的权重;确定运用主成分分析法求取单项指标的权重;通过单项指标、分项指标求取综合模拟指标指数。(3)对各单项指标的历年数据进行统计,并采用二次指数平滑法进行2015年及2016年数据的预测。运用层次分析法、主成分分析法确定分项指标及单项指标的权重。运用3σ法进行警限划分,并对单项指标、分项指标、综合模拟指标作出预警分析。最后综合分析沈阳房地产市场2015年及2016年的未来趋势。

关键词：房地产预警系统综合模拟法主成分分析法层次分析法 3σ法

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滨海新区房地产业预警模型研究

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天津经济 2016年第12期 8-13页

作者：尹鑫天津职业大学经济管理学院

本文通过将宏观经济运行过程中周期波动理论运用到房地产业发展研究中,并采用综合模拟法建立房地产预警模型,并根据天津滨海新区最近10余年来房地产业的发展情况甄选预警指标,对房地产业运行状况进行评价并对未来走势做出预测。

关键词：房地产滨海新区预警综合模拟法

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基于综合模拟法的上海房地产预警研究

基于综合模拟法的上海房地产预警研究

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作者：刘磊东北财经大学

学位级别：硕士

2003年国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知指出,目前房地产业已经发展成为国民经济支柱性产业。房地产业在我国的重要性不言而喻。近年来,我国房价一直居高不下,远超出普通老百姓所能承受的范围。2009年以来,国务院和地方政府... 详细信息

2003年国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知指出,目前房地产业已经发展成为国民经济支柱性产业。房地产业在我国的重要性不言而喻。近年来,我国房价一直居高不下,远超出普通老百姓所能承受的范围。2009年以来,国务院和地方政府连续数次出台房价调控政策,调控效果却并不显著。面对房价的高速增长,除了需要有相应的法律法规来规范市场外,更迫切需要建立一套房地产预警系统,对房地产市场发展现状及趋势加以正确、合理的判断和引导,促使房地产业健康、平稳的发展。本文选题的目的是以周期性理论和房地产预警理论为理论指导,建立房地产预警系统。目前国际上关于房地产预警大致有三种方法：景气循环法、系统模型法和综合模拟法。景气循环法通过构建一组景气指数（先行、同步、滞后）,来分析和预测房地产未来波动情况和走势。景气循环法在房地产预警中使用较为广泛,但是应用此种方法前提是需要一个平稳的经济环境,我国目前房地产业处于一个快速发展的阶段,如果使用景气循环法将无法准确预测未来发展走势,并且,景气循环法只能预测经济情况未来走势,并不能得出未来可能发生的警情状况,这与我们设计的房地产预警体系相悖,所以本文不采用景气循环法。随着房地产预警研究的深入,越来越多的学者采用一些复杂、精细的模型来设计房地产预警系统,这些模型的应用在对房地产预警定量研究方面做出了巨大的贡献。但是,房地产市场是一个庞大的、复杂的系统,这些复杂模型不一定会比简单的模型、方法,甚至定性分析适用性高,所以本文也不采用系统模型法。本文决定采用综合模拟法来构建房地产预警系统。综合模拟法的基本思路为：首先选取一组能够反映房地产运行状况的指标体系,通过某种方法设定出一个标准来衡量该组指标,当指标值达到或超过该标准时,预警系统就会发出预警信号。通过预警信号来判断房地产市场未来走势及周期性波动情况。上海市作为我国最发达的城市之一,是我国经济和金融的中心,近年来经济一直保持快速增长,上海已跻身为国际化大都市行列。上海市独特的经济环境和人文环境,使得上海市成为房地产投资热点城市,上海市的房地产业发展对于全国来讲具有一定的代表性,因而,对上海市房地产预警问题进行研究,不但对上海市的经济发展具有重要意义,对全国房地产业的发展也具有不可忽视的作用。所以本文选取上海市房地产数据进行实证研究,且实证结果与实际情况基本一致,说明本文构建的房地产预警系统具有可行性。本文创新点在于构建一套自己的房地产预警指标体系,并在此基础上,对房地产市场上未来数据的预测做了更深入的研究,运用指数平滑法来预测未来数据,最后将本文设计的房地产预警体系与上海市房地产市场实际情况相结合,进行了实证研究。

关键词：房地产预警综合模拟法

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我国沿海地区旅游经济预警评价时空差异研究

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商业经济与管理 2015年第3期 64-74页

作者：王佳黄细嘉张广海王新越南昌大学旅游规划与研究中心江西南昌330031 南昌大学中国中部经济社会发展研究中心江西南昌330031 中国海洋大学管理学院山东青岛266100

文章运用综合模拟法,构建由旅游经济规模、旅游经济结构、旅游经济效益和旅游经济承载力四个层次26个指标组成的预警评价模型,从时空角度比较分析我国沿海地区2000-2011年旅游经济预警综合指数的区域差异。结果表明,沿海地区旅游经济预... 详细信息

文章运用综合模拟法,构建由旅游经济规模、旅游经济结构、旅游经济效益和旅游经济承载力四个层次26个指标组成的预警评价模型,从时空角度比较分析我国沿海地区2000-2011年旅游经济预警综合指数的区域差异。结果表明,沿海地区旅游经济预警综合指数处于中警区(2000-2008)和重警区(2009-2011),特别是旅游经济规模从2007年开始进入重警区,表明规模数量型发展方式阻碍旅游经济可持续发展。空间布局方面,我国沿海11个省、市、自治区旅游经济发展状况总体呈现正常发展态势,除上海以外,均处于中警区。沿海地区应根据自身旅游经济发展速度和预警状态合理制定发展战略,注重旅游经济发展质量,促进旅游经济可持续发展。

关键词：旅游经济预警沿海地区综合模拟法

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