检索结果-内蒙古大学图书馆

中国房地产金融 2025年第2期 26-35页

作者：虞晓芬赵国超浙江工业大学中国住房和房地产研究院 310014

推进农业转移人口市民化是新型城镇化首要任务。住房满意度能够真实反映转移人口的住房需求与其实际住房状况的差异,是影响农业转移人口市民化的重要因素。本文基于2024年8月对13个城市1665位农业转移人口一对一调研数据研究发现,居住... 详细信息

推进农业转移人口市民化是新型城镇化首要任务。住房满意度能够真实反映转移人口的住房需求与其实际住房状况的差异,是影响农业转移人口市民化的重要因素。本文基于2024年8月对13个城市1665位农业转移人口一对一调研数据研究发现,居住面积、性别、工作状态显著影响着住房满意度,其中人均居住面积的影响最为显著。结合重点城市农业转移人口基本情况调研提出建议如下:加快完善农业转移人口统计制度,摸清家底;将稳定居住的农业转移人口全面纳入住房保障体系;扩大公租房兜底保障,优先帮助从事城市公共服务和举家迁移的农业转移人口住有安居;以发展保租房为重点,全面改善量大面广的农业转移人口居住条件;高房价城市应加大配售型保障性住房筹集,助力实现居者有其屋。

关键词：农业转移人口住房满意度住房保障多元Logistic回归模型

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复杂科学视角下城市老旧社区自主更新的集体行动困境及破解——以浙工新村为例

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城市发展研究 2025年第2期32卷 1-7页

作者：卢文正仇保兴刘大漳虞晓芬陈杰上海交通大学中国城市治理研究院上海交通大学国际与公共事务学院中国城市科学研究会天津大学建筑学院浙江工业大学中国住房和房地产研究院

进入城市发展的存量时代，我国面临越来越繁重的城市老旧社区更新任务。政府主导的传统拆迁安置模式不再适应新形势下的城市更新。以杭州浙工新村为代表的社区开始探索自主更新模式，研究发现大规模成片改造和进入退出机制缺失会抬高集... 详细信息

进入城市发展的存量时代，我国面临越来越繁重的城市老旧社区更新任务。政府主导的传统拆迁安置模式不再适应新形势下的城市更新。以杭州浙工新村为代表的社区开始探索自主更新模式，研究发现大规模成片改造和进入退出机制缺失会抬高集体行动的临界阈值陷入组织规模困境，主体异质性和空间资源约束会产生利益协调困境，而居民主体性的缺失是陷入制度适应性困境的根本原因。针对问题提出完善自主更新的进入退出机制降低集体行动的临界阈值，制定规划协调机制引导空间资源供给，在《民法典》中明确居民产权主体地位加强居民主体性，成立实体法人组织强化利益共同体。为全国范围内探索推进自主更新提供理论和实践依据。

关键词：社区更新复杂适应系统自主更新集体行动困境自组织治理

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语义信息驱动的车路协同群智感知服务资源分配方法

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无线电通信技术 2025年

作者：王飞刘强徐恺睿黄雄炬罗魏男余荣广东省建筑设计研究院有限公司广州市南沙区房地产和住房保障服务中心广东工业大学自动化学院

车路协同群智感知允许移动车辆与路侧单元协同感知并传输数据给服务提供商进行深度模型分析。此方法虽有效，但高清图片和视频的连续传输对无线通信造成压力。为缓解此问题，本文提出了一个语义信息驱动的车路协同群智感知系统。该系统... 详细信息

车路协同群智感知允许移动车辆与路侧单元协同感知并传输数据给服务提供商进行深度模型分析。此方法虽有效，但高清图片和视频的连续传输对无线通信造成压力。为缓解此问题，本文提出了一个语义信息驱动的车路协同群智感知系统。该系统采用可变尺寸的学习型语义通信模型提取和传输视觉数据的核心信息，动态地分配计算资源间接地提高无线传输效率。进一步为鼓励移动车辆与路侧单元协同参与语义信息服务，然后提出一种考虑时延因素的服务质量标准，并在此基础上设计了一种基于两维契约论的计算和通信资源分配策略。实验结果证明，与现有基本方法相比，本文提出的资源分配策略可以显著提升服务提供商的服务质量，即服务商效用提升的幅度接近20%，服务节省时延提高接近33%。

关键词：群智感知语义通信车路协同资源分配

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基于尺度重构与多层级治理的都市圈治理体系建构——以南京都市圈为例

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资源科学 2025年第2期47卷 238-253页

作者：余杰李鲁奇吕立刚朱俊俊赵伟陈品宇苏州大学中国特色城镇化研究中心苏州215021 苏州大学政治与公共管理学院苏州215123 浙江工业大学中国住房和房地产研究院杭州310014 南京财经大学公共管理学院南京210023 泰山学院商学院泰安271000 苏州大学社会学院苏州215123

【目的】探讨中国都市圈的治理体系建构逻辑,有利于丰富和深化“城市-区域”空间治理机制的研究,为促进都市圈治理结构优化和高质量发展提供科学依据。【方法】综合运用定性研究方法,基于尺度重构和多层级治理的整合性分析框架,以南京... 详细信息

【目的】探讨中国都市圈的治理体系建构逻辑,有利于丰富和深化“城市-区域”空间治理机制的研究,为促进都市圈治理结构优化和高质量发展提供科学依据。【方法】综合运用定性研究方法,基于尺度重构和多层级治理的整合性分析框架,以南京都市圈为案例,分析其治理体系的建构过程。【结果】(1)市级政府、省级政府、中央政府分别在经济增长、空间重构、稳定发展的行为动机主导下开展治理活动。(2)低层级政府主要通过向上传声的尺度转换策略表达治理诉求,引导权力和资源向下流动;高层级政府主要通过向下定责的尺度转换策略传递治理意图,形塑约束与激励共存的治理规则。(3)权力关系重组推动了多层级治理结构的形成,具体表现为政府间关系重塑(同级政府由“逐底竞争”转向合作共谋,上下级政府由命令服从转向上下配合)和“政府-市场”关系重塑(政府对市场积累模式的主动选择和政策锁定)。【结论】中国都市圈治理体系建构是多层级政府共同推动的结果,各层级政府应进一步明确身份定位和治理目标,灵活运用多样化尺度转换策略来强化同级与上下级间的协作,从而回应“加快培育发展现代化都市圈”的国家空间战略需求。

关键词：尺度重构多层级治理治理体系城市-区域定性研究法南京都市圈

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公众环境质量感知对长三角城市居民幸福感的影响效应及尺度差异

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地理研究 2025年第5期 1207-1225页

作者：湛东升汪子晨周侃张文忠殷悦浙江工业大学管理学院/中国住房和房地产研究院同济大学建筑与城市规划学院中国科学院地理科学与资源研究所区域可持续发展分析与模拟重点实验室中国科学院大学资源与环境学院牛津大学地理与环境系

环境质量对居民福祉影响机制是当前环境可持续性领域的前沿命题，也是揭示环境质量存在公众主观感知与客观监测结果间偏差的重要基础。基于城市环境系统要素构成的多维度与多尺度特性，从城市与社区层面构建了多尺度环境质量感知研究框... 详细信息

环境质量对居民福祉影响机制是当前环境可持续性领域的前沿命题，也是揭示环境质量存在公众主观感知与客观监测结果间偏差的重要基础。基于城市环境系统要素构成的多维度与多尺度特性，从城市与社区层面构建了多尺度环境质量感知研究框架，并采用长三角地区8个城市体检样本城市的5,3850份居民问卷，定量评估了公众环境质量感知的要素差异与尺度特征，运用多元线性回归模型探讨了多尺度公众环境质量感知对幸福感的影响效应。结果表明：(1)长三角城市居民对各类环境质量感知总体呈高满意度，但城市层面的噪声污染、空气污染和水体污染，以及社区层面的小区垃圾分类等指标满意度偏低。(2)公众环境质量感知对长三角城市居民幸福感具有显著的正向影响，且社区尺度的平均影响强度高于城市尺度，其中社区尺度的小区垃圾分类、街道卫生和城市尺度的噪声污染3项感知要素是影响居民幸福感的主要因子。(3)城市规模与户籍异质性估计显示，噪声污染、污水井盖维护与公园绿地等感知要素对上海市居民幸福感的影响相对更强，开敞空间感知评价对长三角省会城市居民幸福感的影响较大，小区垃圾分类与街道卫生感知要素对长三角其他城市居民幸福感更具影响力，且大部分公众环境质量感知要素对长三角本地户口居民幸福感的影响相对更强。研究发现可为精准开展长三角城市多尺度环境治理与提升城市居民福祉提供科学决策参考。

关键词：环境质量感知幸福感多尺度城市体检长三角地区

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展望2025中国房地产9大趋势

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城市开发 2025年第3期 54-57页

作者：郭井立江苏东方地产研究院中国房地产业协会产学研用分会

2025年来了。我国房地产市场究竟何去何从?本文从9个方面展望2025年我国房地产市场的发展趋势。趋势1:我国房地产市场仍有较大发展空间房地产业是拉动经济发展的重要抓手。2003-2023年,房地产业增加值占GDP增加值的比重均值为5.81%,房... 详细信息

2025年来了。我国房地产市场究竟何去何从?本文从9个方面展望2025年我国房地产市场的发展趋势。趋势1:我国房地产市场仍有较大发展空间房地产业是拉动经济发展的重要抓手。2003-2023年,房地产业增加值占GDP增加值的比重均值为5.81%,房地产业与建筑业增加值占GDP比重均值为12.33%。过去20年间,房地产开发投资稳定占据全国固定资产投资五分之一份额。

关键词：固定资产投资建筑业增加值拉动经济发展房地产业房地产开发投资我国房地产市场 GDP比重重要抓手

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物业服务收费领域的主要矛盾与对策建议

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中国投资(中英文) 2025年第Z3期 62-63页

作者：张英杰中国宏观经济研究院投资研究所房地产研究室

以质价相符、动态调整的价格机制促进“好房子”“好服务”落地，促进物业管理行业健康发展，不断提升居民的获得感、幸福感和安全感当前物业服务领域，特别是物业收费领域的相关问题和矛盾纠纷，与居民的高品质生活期待仍有一定差距。...

以质价相符、动态调整的价格机制促进“好房子”“好服务”落地，促进物业管理行业健康发展，不断提升居民的获得感、幸福感和安全感当前物业服务领域，特别是物业收费领域的相关问题和矛盾纠纷，与居民的高品质生活期待仍有一定差距。其中一个典型表现就是物业服务价格调整难，以及由此引发的矛盾冲突。物业服务价格调整需业主共同决策，价格动态调整机制在实践中难以有效形成，一些交付较早的住宅小区因收费不变、成本增加导致物业服务品质逐年下降。

关键词：

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“互联网+”助力房地产运营方向和策略创新

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房地产世界 2025年第2期 6-10页

作者：胡明志苏尹馨浙江工业大学管理学院中国住房和房地产研究院华南农业大学公共管理学院

在“互联网+”背景下，新理念、新技术不断涌现，传统房地产运营模式因信息不对称、营销手段单一等难以满足当下市场需求，创新成为房地产行业生存和发展的必然趋势。“互联网+”形势下的房地产运营创新将互联网技术与房地产行业深度融...

在“互联网+”背景下，新理念、新技术不断涌现，传统房地产运营模式因信息不对称、营销手段单一等难以满足当下市场需求，创新成为房地产行业生存和发展的必然趋势。“互联网+”形势下的房地产运营创新将互联网技术与房地产行业深度融合，能够优化资源配置，精准把握市场需求，提高服务品质，对房地产行业转型升级和可持续发展具有重要的应用价值。

关键词：

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上海可持续城市更新模式探索

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住宅科技 2025年第1期45卷 1-7页

作者：赵倩严荣郭戈上海市房地产科学研究院、上海市住房和城乡建设管理委员会既有住区可持续更新与居住品质提升重点实验室上海市房地产科学研究院党委上海市住房和城乡建设管理委员会既有住区可持续更新与居住品质提升重点实验室

我国城市空间发展由增量转向存量,各地积极探索可持续的城市更新模式。文章立足上海近年来的城市更新实践,围绕资金、土地、房屋、居民、流程、主体等6个关键要素,综合运用类型学分析法、文献综述法、案例研究法、实地调研法等方法,系... 详细信息

我国城市空间发展由增量转向存量,各地积极探索可持续的城市更新模式。文章立足上海近年来的城市更新实践,围绕资金、土地、房屋、居民、流程、主体等6个关键要素,综合运用类型学分析法、文献综述法、案例研究法、实地调研法等方法,系统性地提炼上海的可持续城市更新模式;并进一步从经济、社会、环境三方面,对模式及其典型案例进行可持续性评价。研究旨在为后续的更新工作提供参考,以期所提炼的模式不仅能够在上海得到有效复制,还能在其他城市实现推广。

关键词：城市更新更新模式可持续上海

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基于“类型—目标—级别”分析框架城市更新政策工具研究——以上海为例

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住宅科技 2025年第1期45卷 36-42页

作者：焦瑜郭戈严荣上海市房地产科学研究院、上海市住房和城乡建设管理委员会既有住区可持续更新与居住品质提升重点实验室上海市房地产科学研究院上海市住房和城乡建设管理委员会既有住区可持续更新与居住品质提升重点实验室

为探索上海城市更新可持续发展新路径,文章结合实践需求和案例研究,聚焦城市更新政策的针对性与适用性,基于政策工具理论,构建“政策工具类型—城市更新目标—更新政策级别”的三维框架政策工具箱。在此基础上,对上海市5个城市更新典型... 详细信息

为探索上海城市更新可持续发展新路径,文章结合实践需求和案例研究,聚焦城市更新政策的针对性与适用性,基于政策工具理论,构建“政策工具类型—城市更新目标—更新政策级别”的三维框架政策工具箱。在此基础上,对上海市5个城市更新典型案例进行分类、分层、分级研究,结果表明:政策工具的综合运用体现显著的政策协同效应,但政策工具使用不平衡,影响多元主体参与动力;政策工具强化“分类施策”和“综合施策”,可以实现多元化城市更新目标,并且在实施细则与流程指引方面还存在优化空间。对此提出多项对策建议,以期为城市更新领域的研究与实践提供有益的参考和借鉴。

关键词：城市更新可持续政策工具更新目标政策级别

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